案情:A房地产公司(下称A公司)与B建筑公司(下称B公司)达成一项协议，由B公司为A公司承建一栋商品房。合同约定，标的总额6000万元，8个月交工，任何一方违约，按合同总标的额20%支付违约金。合同签订后，为筹集工程建设资金，A公司用其建设用地使用权作抵押

admin2014-04-02 60

问题案情:A房地产公司(下称A公司)与B建筑公司(下称B公司)达成一项协议，由B公司为A公司承建一栋商品房。合同约定，标的总额6000万元，8个月交工，任何一方违约，按合同总标的额20%支付违约金。合同签订后，为筹集工程建设资金，A公司用其建设用地使用权作抵押向甲银行贷款3000万元，乙公司为此笔贷款承担保证责任，但对保证方式未作约定。
B公司未经A公司同意，将部分施工任务交给丙建筑公司施工，该公司由张、李、王三人合伙出资组成。施工中，工人刘某不慎掉落手中的砖头，将路过工地的行人陈某砸成重伤，花去医药费5000元。
A公司在施工开始后即进行商品房预售。丁某购买了1号楼101号房屋，预交了5万元房款，约定该笔款项作为定金。但不久，A公司又与汪某签订了一份合同，将上述房屋卖给了汪某，并在房屋竣工后将该房的产权证办理给了汪某。汪某不知该房已经卖给丁某的事实。
汪某入住后，全家人出现皮肤瘙痒、流泪、头晕目眩等不适。经检测，发现室内甲醛等化学指标严重超标。但购房合同中未对化学指标作明确约定。
因A公司不能偿还甲银行贷款，甲银行欲对A公司开发的商品房行使抵押权。
对于乙公司的保证责任，其性质应如何认定?理由是什么?

选项

答案保证责任根据保证人承担责任的方式，可以分为一般保证和连带保证。当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《担保法》第19条规定：“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。”

解析

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主观题试卷

法律职业资格

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法律职业资格

在下列()情形下，用人单位可以解除劳动合同，但应提前30以书面形式通知劳动者本人并给予适当的经济补偿。

下列各项中，可能直接影响企业净资产收益率指标的措施有()。

收局阶段是一项交易谈判的最后阶段，也称为谈判终局。不同的终局方式有自身的行为规范，因此在收局阶段必须()。

公司制企业法人治理结构的组成包括()。

“把所有的鸡蛋都放在一个篮子里”，这种行为所造成的风险常常出现在()中。

美国心理学家道格拉斯.麦格雷戈提出的()理论，围绕“人的本性”来论述人类行为规律及其对管理的影响。

反映企业在某一特定时期的资产、负债和所有者权益及其相互关系的会计报表是：()。

离婚对当事人产生的法律后果有_______、_、_______。

职工薪酬主要包括以下内容：______________；职工福利费；社会保险费；住房公积金；工会经费和职工教育经费；非货币性福利；因解除与职工的劳动关系给予的补偿；其他与获得职工提供的服务相关的支出。

服用短效避孕药在前半周期出现阴道不规则流血，正确处理应选择

下列不属于可致肝损害的中药是

采用超声透射波法检测基桩完整性，已知待检桩为混凝土灌注桩，直径为1．8m，桩长30．00m，请回答下列问题。下列关于试验前准备工作的相关表述，正确的有()。

联合国规定,发达国家对发展中国家提供的官方发展援助净交付额应占其国民生产总值的1%。()

根据监管规则和基金公司内部控制和防范合规风险的要求，在基金公司内部建立和完善合规风险管理的体制机制。建立独立的合规部门，鼓励和保障合规部门独立发表合规管理意见的意义不包括()。

用人单位对已经解除或者终止的劳动合同的文本，至少保存一定时间备查。该时间为()年。

主观题试卷

法律职业资格

在下列()情形下，用人单位可以解除劳动合同，但应提前30以书面形式通知劳动者本人并给予适当的经济补偿。

下列各项中，可能直接影响企业净资产收益率指标的措施有()。

收局阶段是一项交易谈判的最后阶段，也称为谈判终局。不同的终局方式有自身的行为规范，因此在收局阶段必须()。

公司制企业法人治理结构的组成包括()。

“把所有的鸡蛋都放在一个篮子里”，这种行为所造成的风险常常出现在()中。

美国心理学家道格拉斯.麦格雷戈提出的()理论，围绕“人的本性”来论述人类行为规律及其对管理的影响。

反映企业在某一特定时期的资产、负债和所有者权益及其相互关系的会计报表是：()。

离婚对当事人产生的法律后果有_____________、_____________、_____________。

职工薪酬主要包括以下内容：______________；职工福利费；社会保险费；住房公积金；工会经费和职工教育经费；非货币性福利；因解除与职工的劳动关系给予的补偿；其他与获得职工提供的服务相关的支出。

服用短效避孕药在前半周期出现阴道不规则流血，正确处理应选择

下列不属于可致肝损害的中药是

采用超声透射波法检测基桩完整性，已知待检桩为混凝土灌注桩，直径为1．8m，桩长30．00m，请回答下列问题。下列关于试验前准备工作的相关表述，正确的有()。

联合国规定,发达国家对发展中国家提供的官方发展援助净交付额应占其国民生产总值的1%。()

根据监管规则和基金公司内部控制和防范合规风险的要求，在基金公司内部建立和完善合规风险管理的体制机制。建立独立的合规部门，鼓励和保障合规部门独立发表合规管理意见的意义不包括()。

用人单位对已经解除或者终止的劳动合同的文本，至少保存一定时间备查。该时间为()年。

离婚对当事人产生的法律后果有_______、_、_______。