首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
司法
下列甲与乙签订的哪些合同有效?(2011年卷三第58题)
下列甲与乙签订的哪些合同有效?(2011年卷三第58题)
admin
2017-03-14
45
问题
下列甲与乙签订的哪些合同有效?(2011年卷三第58题)
选项
A、甲与乙签订商铺租赁合同。约定待办理公证后合同生效。双方未办理合同公证,甲交付商铺后.乙支付了第1个月的租金
B、甲与乙签署股权转让协议,约定甲将其对丙公司享有的90%股权转让给乙,乙支付1亿元股权受让款。但此前甲已将该股权转让给丁
C、甲与乙签订相机买卖合同.相机尚未交付.也未付款。后甲叉就出卖该相机与丙签订买卖合同
D、甲将商铺出租给丙后,将该商铺出卖给乙.但未通知丙
答案
A,B,C,D
解析
①关于A选项。出题人考的是“类推适用”,其思路是:根据《合同法》第45条,甲、乙约定,其房屋租赁合同以办理公证为生效条件。若未办理公证,其生效条件未成就,租赁合同虽已成立.但不能生效。《合同法》第37条规定:“采用合同书形式订立合同,在签字或者盖章之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受的,该合同成立。”这是关于“实际履行弥补合同形式瑕疵”的规定(《合同法》第36条的规定也是如此,系鼓励交易原则的体现)。一方面,A选项的事实如何处理,欠缺法律依据(存有明显的法律漏洞,需要进行法律补充);另一方面,A选项的事实虽不完全符合《合同法》第36、37条的事实构成,但十分类似,根据“类似情况相同处理”的法理,可类推适用《合同法》第36、37条。综上,甲、乙虽未办理公证,但甲、乙均已向对方履行了主要义务,对方也予以接受,应认定甲、乙间的租赁合同已经生效。故A选项当选。②关于B选项。《合同法》第51条规定:“无处分权的人处分他人财产,经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的,该合同有效。”但是,根据2012年出台的《买卖合同解释》第3条的规定,因无权处分订立的买卖合同,若无其他效力瑕疵,买卖合同有效。同时,根据《买卖合同解释》第45条,股权转让合同可参照适用《买卖合同解释》第3条的规定。B选项中,甲将股权转让给乙属于无权处分,甲、乙间的转让合同有效,仅股权移转效力待定(若符合善意取得的要件,乙善意取得该股权;若不符合善意取得的要件,须经权利人追认或甲对股权取得处分权,并给乙办理股权变更登记后,乙才能取得股权)。故B选项当选。当初公布的答案不选B,现在要选B。答案变化原因:法律规则变了。③关于C选项。根据区分原则,基于法律行为的物权变动,未发生物权变动的(不动产未登记的,动产未交付的),不因此影响法律行为的效力。甲将相机出卖给乙,相机尚未交付,相机的所有权未移转,但只要甲、乙就相机买卖的主要条款意思表示一致,相机买卖合同就已经成立并生效。此外,甲此后的一物二卖的行为,对甲、乙间买卖合同的效力无任何影响(债权的平等性)。故C选项当选。④关于D选项。《城镇房屋租赁合同解释》第21条规定:“出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形,承租人请求出租人承担赔偿责任的,人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的,人民法院不予支持。”甲虽侵害了房屋承租人丙的优先购买权,但甲乙问的房屋买卖合同并不因此而无效。故D选项当选。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/s1Gy777K
本试题收录于:
试卷二题库法律职业资格分类
0
试卷二
法律职业资格
相关试题推荐
以下关于国有独资公司监事会的表述中正确的是:
关于司法公正及实体公正、程序公正问题的理解,下列哪些表述是正确的?(2011年试卷一第84题)
甲公司对乙公司享有10万元债权,乙公司对丙公司享有20万元债权。甲公司将其债权转让给丁公司并通知了乙公司,丙公司未经乙公司同意,将其债务转移给戊公司。如丁公司对戊公司提起代位权诉讼,戊公司下列哪一抗辩理由能够成立?(卷三2011年真题试卷第12题)
贾大和李中二人因合同纠纷发生争议,诉至法院。法院判决贾大支付李中违约金5万元。判决生效后,贾大未履行判决。李中隧向法院申请强制执行。在执行过程中,贾大突发心脏病死亡,留有遗产一套房屋。贾大的唯一法定继承人贾小不愿继承贾大的遗产。在这种情况下,法院应该如何处
甲公司委托王某与陈某一起为公司购买服装,陈某未与王某协商,擅自订购了一批不符合甲公司要求的服装,给甲公司造成10万元的损失,以下说法正确的是:()
合同报请审批机关审查时,主办官员认为以下几点需要改正。其中哪些确实是依法应予改正的?()双方于是对合同作了相应的改正,合营企业于1997年1月领取了营业执照。同年3月,HB公司出资的机器设备全部运抵上海。经我国商检部门认定,这批机器设备的实际价
2002年5月8日,王某骑车回家经过一工地时,掉入没有设置明显标志和采取安全措施的坑中,造成骨折。王某于同年6月10日找到建设项目的发包人和承包人要求赔偿,两单位相互推诿。同年6月13日,王某前往法院起诉,突遭台风袭击,中途返回。下列说法哪些是正确的?
关于反诉,下列哪一选项是正确的?(2008—卷三—35,单)
举证是指当事人向人民法院提供证据。为了防止在诉讼过程中出现“证据突袭”的现象,损害对方当事人利益。最高人民法院对提供证据的时间进行了规定。下列关于举证期限的说法,错误的有:()
南园实业公司拖欠海达电脑公司货款7万元,海达电脑公司多次催付没有结果,遂向人民法院申请支付令。法院受理后经过审查,向南园实业公司发布了支付令,限期还款。支付令送达后,南园实业公司以书面形式提出原合同规定价格不合法,愿意付款5.8万元,另1.2万元不应当承担
随机试题
Hairlossisoneofthosethingswestilldonotunderstand.Sciencehas,ofcourse,shownthatmenaremorelikelythanwoment
下列有关贫血性心脏病的改变,不正确的是
使用毒副作用较强的药物应考虑的配伍方法是()
可能导致气胸的原因是
下列与用药有关的内容中,属于患者用药咨询的主要内容是()。
项目建设准备阶段的咨询包括()。
某基础工程,施工合同约定的计日工每日工资标准为40元。在基坑开挖过程中,由于业主未按合同约定履行与现场周边村民协调的职责,造成承包商8人窝工5天,而承包商由于劳动力计划安排不当,导致5人窝工10天。则承包商在基坑开挖过程中可提出的人工费索赔为(
材料1 “野猪成群结队,一晚上能毁几十亩玉米、马铃薯。”时下正值马铃薯、玉米成熟收获的季节,但星月村的村民怎么也高兴不起来。“野猪太多了,防不胜防,村里有几百亩庄稼被毁了。”村民对记者小侯表示,野猪已成为他们最头疼的事。星月村位于LP山生态圈边缘,与小
下列选项中,符合我国刑法关于罚金规定的是()(2013年一专一第3题)
Whatdoesthemanmean?
最新回复
(
0
)