某资产评估机构对一国产设备进行评估，评估基准日为2019年12月31日。资产评估专业人员现场调查了解到，该设备于2014年底以530万元的价格购入并安装，2015年初正式投入使用，经济使用寿命为15年，之后该设备的制造工艺、新材料更替频繁，设备制造成本逐年

admin2021-03-02 35

问题某资产评估机构对一国产设备进行评估，评估基准日为2019年12月31日。资产评估专业人员现场调查了解到，该设备于2014年底以530万元的价格购入并安装，2015年初正式投入使用，经济使用寿命为15年，之后该设备的制造工艺、新材料更替频繁，设备制造成本逐年降低，能耗也逐步减少，2019年12月设备电机损坏，估计修复费用约45万元；设备其余部分为不可修复性损耗，工作正常。资产评估专业人员对该设备进行了询价，新型同类设备销售价格为400万元(不含税)，按其分析确定的设备运杂费费率为1.5％，安装费费率为1.2％，设备基础在构筑物评估中已经考虑，不考虑间接成本、资金成本。评估基准日时，该设备比同类新型设备多耗电8000度／年，电价为0.5元／度，折现率设定为10％，10年的年金现值系数为6.1446，企业所得税税率为25％。该设备不存在经济性贬值。
要求：
计算该设备的实体性贬值额。

选项

答案可修复性损耗引起的贬值=45(万元)；不可修复性损耗引起的贬值=(410.8－45)×5÷15=121.93(万元)；实体性贬值=166.94(万元)。

解析

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资产评估实务（一）

资产评估师

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资产评估实务（一）

资产评估师

根据《建设工程工程量清单计价规范》的有关规定，工程量清单计算时，附墙柱侧面抹灰(　　　)。

财务评价是根据国家现行财税制度和价格体系分析计算项目直接发生的(　　　)，考察项目的盈利能力，清偿能力和外汇平衡能力等财务状况，据以判断项目财务可行性。

易受腐蚀的钢筋混凝土厂房，重置价格328.76万元，使用20年后的折旧累计额为(　　　)万元。

经济耐用年限，是指从(　　　)衡量建筑物的具有合理性的可使用年限。

修复费用法是通过估算建筑物恢复原有全新功能所需要的修复费用占该建筑物的(　　　)的百分比确定损耗率。

我国地域辽阔，在不同的地区分布着不同类别的土。土的类别不同，其性质会有很大的差异，在进行工程建设和对建设工程进行评估时都应予以考虑。问题：请分析我国特殊土的地区分布状况和主要特征。

有抗震要求时，下列关于预制板安装的要求，正确的有(　　　)。

计算内墙墙身高度时，无屋架者算至天棚底需要另加(　　　)。

新增固定资产价值包括()。

建筑墙面装饰中，安装大尺寸天然花岗石饰面板可采用的方法是()。

油品组分越轻，其蒸汽压越高

Theroomisinaterribledirtysurroundings:it______cleaned.

下列药物中，属于孕妇慎用的药物有

数吨牛肉在速冻冷藏前，进行卫生质量抽样检查，检出埃希菌属细菌，说明该批牛肉

甲按标准价购买后，甲为该房屋的()。B小区实行物业管理，甲()。

简述创造性思维的特点，在数学教学中如何培养学生的创造性思维。

《党政机关公文处理工作条例》中明确规定了可以联合行文以及不得联合行文的具体要求，其中对于可以联合行文的机关关系，其要求应该是()。

中原文化博大精深，源远流长。从表层上看，它是一种地域文化，从深层上看，它又不是一般的地域文化，而是中华民族传统文化的根源和主干，在中华文化发展史上占有突出地位，以下属于中原文化代表物品的是()。

设A=，求An．

下列各项中，非法的Internet的IP电址是

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根据《建设工程工程量清单计价规范》的有关规定，工程量清单计算时，附墙柱侧面抹灰( )。

财务评价是根据国家现行财税制度和价格体系分析计算项目直接发生的( )，考察项目的盈利能力，清偿能力和外汇平衡能力等财务状况，据以判断项目财务可行性。

易受腐蚀的钢筋混凝土厂房，重置价格328.76万元，使用20年后的折旧累计额为( )万元。

经济耐用年限，是指从( )衡量建筑物的具有合理性的可使用年限。

修复费用法是通过估算建筑物恢复原有全新功能所需要的修复费用占该建筑物的( )的百分比确定损耗率。

我国地域辽阔，在不同的地区分布着不同类别的土。土的类别不同，其性质会有很大的差异，在进行工程建设和对建设工程进行评估时都应予以考虑。问题：请分析我国特殊土的地区分布状况和主要特征。

有抗震要求时，下列关于预制板安装的要求，正确的有( )。

计算内墙墙身高度时，无屋架者算至天棚底需要另加( )。

新增固定资产价值包括()。

建筑墙面装饰中，安装大尺寸天然花岗石饰面板可采用的方法是()。

油品组分越轻，其蒸汽压越高

Theroomisinaterribledirtysurroundings:it______cleaned.

下列药物中，属于孕妇慎用的药物有

数吨牛肉在速冻冷藏前，进行卫生质量抽样检查，检出埃希菌属细菌，说明该批牛肉

甲按标准价购买后，甲为该房屋的()。B小区实行物业管理，甲()。

简述创造性思维的特点，在数学教学中如何培养学生的创造性思维。

《党政机关公文处理工作条例》中明确规定了可以联合行文以及不得联合行文的具体要求，其中对于可以联合行文的机关关系，其要求应该是()。

中原文化博大精深，源远流长。从表层上看，它是一种地域文化，从深层上看，它又不是一般的地域文化，而是中华民族传统文化的根源和主干，在中华文化发展史上占有突出地位，以下属于中原文化代表物品的是()。

设A=，求An．

下列各项中，非法的Internet的IP电址是

根据《建设工程工程量清单计价规范》的有关规定，工程量清单计算时，附墙柱侧面抹灰(　　　)。

财务评价是根据国家现行财税制度和价格体系分析计算项目直接发生的(　　　)，考察项目的盈利能力，清偿能力和外汇平衡能力等财务状况，据以判断项目财务可行性。

易受腐蚀的钢筋混凝土厂房，重置价格328.76万元，使用20年后的折旧累计额为(　　　)万元。

经济耐用年限，是指从(　　　)衡量建筑物的具有合理性的可使用年限。

修复费用法是通过估算建筑物恢复原有全新功能所需要的修复费用占该建筑物的(　　　)的百分比确定损耗率。

有抗震要求时，下列关于预制板安装的要求，正确的有(　　　)。

计算内墙墙身高度时，无屋架者算至天棚底需要另加(　　　)。