某资产评估机构对一国产设备进行评估，评估基准日为2019年12月31日。资产评估专业人员现场调查了解到，该设备于2014年底以530万元的价格购入并安装，2015年初正式投入使用，经济使用寿命为15年，之后该设备的制造工艺、新材料更替频繁，设备制造成本逐年

admin2021-03-02 68

问题某资产评估机构对一国产设备进行评估，评估基准日为2019年12月31日。资产评估专业人员现场调查了解到，该设备于2014年底以530万元的价格购入并安装，2015年初正式投入使用，经济使用寿命为15年，之后该设备的制造工艺、新材料更替频繁，设备制造成本逐年降低，能耗也逐步减少，2019年12月设备电机损坏，估计修复费用约45万元；设备其余部分为不可修复性损耗，工作正常。资产评估专业人员对该设备进行了询价，新型同类设备销售价格为400万元(不含税)，按其分析确定的设备运杂费费率为1.5％，安装费费率为1.2％，设备基础在构筑物评估中已经考虑，不考虑间接成本、资金成本。评估基准日时，该设备比同类新型设备多耗电8000度／年，电价为0.5元／度，折现率设定为10％，10年的年金现值系数为6.1446，企业所得税税率为25％。该设备不存在经济性贬值。
要求：
计算该设备的实体性贬值额。

选项

答案可修复性损耗引起的贬值=45(万元)；不可修复性损耗引起的贬值=(410.8－45)×5÷15=121.93(万元)；实体性贬值=166.94(万元)。

解析

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资产评估实务（一）

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资产评估实务（一）

资产评估师

拆迁安置补助费中，拆迁人必须向每个被拆迁房屋使用人支付的费用为(　　　)。

某建设项目，当折现率i110％时，财务净现值FNPV1＝200万元；i2＝15％时，财务净现值FVPV2＝-100万元。用内插公式法可求得其财务内部收益率大约为(　　　)。

修复费用法是通过估算建筑物恢复原有全新功能所需要的修复费用占该建筑物的(　　　)的百分比确定损耗率。

某土建工程已求得其人工、材料、机械使用费的总额为896840元，其他直接费及现场经费为152460元，设间接费率为20%，则其间接费为()元。

我国地域辽阔，在不同的地区分布着不同类别的土。土的类别不同，其性质会有很大的差异，在进行工程建设和对建设工程进行评估时都应予以考虑。问题：请分析我国特殊土的地区分布状况和主要特征。

防静电活动地板面板材料的选择，应根据(　　　)的要求确定。

计算内墙墙身高度时，无屋架者算至天棚底需要另加(　　　)。

新增固定资产价值包括()。

施工图预算中适应于市场经济体制的预算编制方法是()。

试述五四运动的历史特点及意义。

多片式摩擦离合器的()摩擦片空套在花键轴上。

A．感染力B．致病力C．传染力D．人群易感性E．疫区病原体在宿主机体内定期繁殖，引起感染的能力，称

猪囊虫病的病原体是

与免疫复合物沉积无关的肾小球肾炎是()。

当无法消除危险或危险难以预防的情况下，应对是否采取了()进行考查。

客户投诉的职业操守要求银行业从业人员遵循的原则有()。

根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，下列各项中不可以上诉的是()。

代表国家履行出资人职责的机构依照法律、行政法规以及企业章程的规定，有权任免的人员有()。

Theabilityoffallingcatstorightthemselvesinmidairandlandontheirfeethasbeenasourceofwonderforages.Biologist

资产评估实务（一）

资产评估师

拆迁安置补助费中，拆迁人必须向每个被拆迁房屋使用人支付的费用为( )。

某建设项目，当折现率i110％时，财务净现值FNPV1＝200万元；i2＝15％时，财务净现值FVPV2＝-100万元。用内插公式法可求得其财务内部收益率大约为( )。

修复费用法是通过估算建筑物恢复原有全新功能所需要的修复费用占该建筑物的( )的百分比确定损耗率。

某土建工程已求得其人工、材料、机械使用费的总额为896840元，其他直接费及现场经费为152460元，设间接费率为20%，则其间接费为()元。

我国地域辽阔，在不同的地区分布着不同类别的土。土的类别不同，其性质会有很大的差异，在进行工程建设和对建设工程进行评估时都应予以考虑。问题：请分析我国特殊土的地区分布状况和主要特征。

防静电活动地板面板材料的选择，应根据( )的要求确定。

计算内墙墙身高度时，无屋架者算至天棚底需要另加( )。

新增固定资产价值包括()。

施工图预算中适应于市场经济体制的预算编制方法是()。

试述五四运动的历史特点及意义。

多片式摩擦离合器的()摩擦片空套在花键轴上。

A．感染力B．致病力C．传染力D．人群易感性E．疫区病原体在宿主机体内定期繁殖，引起感染的能力，称

猪囊虫病的病原体是

与免疫复合物沉积无关的肾小球肾炎是()。

当无法消除危险或危险难以预防的情况下，应对是否采取了()进行考查。

客户投诉的职业操守要求银行业从业人员遵循的原则有()。

根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，下列各项中不可以上诉的是()。

代表国家履行出资人职责的机构依照法律、行政法规以及企业章程的规定，有权任免的人员有()。

Theabilityoffallingcatstorightthemselvesinmidairandlandontheirfeethasbeenasourceofwonderforages.Biologist

拆迁安置补助费中，拆迁人必须向每个被拆迁房屋使用人支付的费用为(　　　)。

某建设项目，当折现率i110％时，财务净现值FNPV1＝200万元；i2＝15％时，财务净现值FVPV2＝-100万元。用内插公式法可求得其财务内部收益率大约为(　　　)。

修复费用法是通过估算建筑物恢复原有全新功能所需要的修复费用占该建筑物的(　　　)的百分比确定损耗率。

防静电活动地板面板材料的选择，应根据(　　　)的要求确定。

计算内墙墙身高度时，无屋架者算至天棚底需要另加(　　　)。