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企业购入的土地使用权,先按实际支付的价款计入无形资产,待土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,再将其账面价值转入相关在建工程成本,如果是房地产开发企业则应将土地使用权的账面价值转入开发成本。 ( )
企业购入的土地使用权,先按实际支付的价款计入无形资产,待土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,再将其账面价值转入相关在建工程成本,如果是房地产开发企业则应将土地使用权的账面价值转入开发成本。 ( )
admin
2013-04-22
69
问题
企业购入的土地使用权,先按实际支付的价款计入无形资产,待土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,再将其账面价值转入相关在建工程成本,如果是房地产开发企业则应将土地使用权的账面价值转入开发成本。 ( )
选项
A、正确
B、错误
答案
B
解析
按照规定,企业购入的土地使用权,按实际支付的价款作为无形资产入账,并按规定期限进行摊销,而且土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,相关的土地使用权账面价值不转入在建工程成本,土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。只有当外购土地和建筑物支付的价款无法在两者之间合理分配的,才全部计入固定资产成本。房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物,相关的土地使用权的账面价值应当计入所建造的房屋建筑物成本。
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