首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
考研
2016年3月,甲从乙房地产开发公司购买一套预售商品房,并依法办理了预告登记。4月,商品房通过竣工验收。5月,乙公司以更高的价格将该商品房卖给丙,并办理了登记过户手续。同月,甲得知乙公司出卖商品房后向法院起诉,不同意乙公司出售商品房。则( )。
2016年3月,甲从乙房地产开发公司购买一套预售商品房,并依法办理了预告登记。4月,商品房通过竣工验收。5月,乙公司以更高的价格将该商品房卖给丙,并办理了登记过户手续。同月,甲得知乙公司出卖商品房后向法院起诉,不同意乙公司出售商品房。则( )。
admin
2018-06-16
93
问题
2016年3月,甲从乙房地产开发公司购买一套预售商品房,并依法办理了预告登记。4月,商品房通过竣工验收。5月,乙公司以更高的价格将该商品房卖给丙,并办理了登记过户手续。同月,甲得知乙公司出卖商品房后向法院起诉,不同意乙公司出售商品房。则( )。
选项
A、丙善意取得房屋所有权
B、甲只能要求乙公司承担违约责任
C、预告登记失效
D、甲取得房屋所有权
答案
D
解析
《最高人民法院关于适用(中华人民共和国物权法>若干问题的解释(一)》第4条规定,未经预告登记的权利人同意,转移不动产所有权,或者设定建设用地使用权、地役权、抵押权等其他物权的,应当依照《物权法》第20条第1款的规定,认定其不发生物权效力。《物权法》第20条第1款规定,当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。根据上述规定,对于一房二卖的,只要办理了预告登记,《物权法》确认第一个买卖合同有效,出卖人有义务为第一个买受人办理登记过户手续;第二个买卖合同无效,第二个买卖合同的买受人不能依据善意取得制度取得房屋所有权。总之,D项正确。本题表述中,甲并未放弃债权,且只要求法院确认物权,故不选B项。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/sh3a777K
本试题收录于:
法律硕士(非法学)专业基础课题库专业硕士分类
0
法律硕士(非法学)专业基础课
专业硕士
相关试题推荐
在以下人身权利中,法人和自然人均可享有的是()。
姓名权的内容,不包括姓名的()。
1995年3月,35岁的赵某离开妻儿独自到南方某城市打工。1997年7月10日起,赵某音讯全无。2001年3月5日,赵某的妻子吴某向法院申请宣告赵某为失踪人。2001年10月10日,法院经过公告期后,确认赵某失踪,判决宣告赵某为失踪人,并指定吴某为赵某的财
保证合同应当由保证人与债务人以书面形式订立。()
应当先履行合同债务的当事人不得行使不安抗辩权的情形是:有确切证据证明对方()。
善意取得应当具备的条件有()。
甲与乙经人介绍产生恋爱关系,甲送给乙一条项链作为定情物,两年后二人结婚。婚后,两人攒钱买了一辆车。某天,丙将甲开的车撞坏,甲要求丙赔偿。数年后,甲、乙因感情不和而离婚。请问:在这些民事法律关系中,哪些是财产关系,哪些是人身关系?哪些是绝对法律关系,哪
根据《继承法》的有关规定,下列选项中,表述错误的是()。
简述诉讼时效中断的概念和适用条件。
下列选项中,乙的行为应当认定为承诺的有()。
随机试题
可出现尿频、尿急、尿痛症状的是()。
善治阴虚劳嗽,肺燥咳嗽的药对为
甲打算卖房,问乙是否愿买,乙一向迷信,就跟甲说:“如果明天早上7点你家屋顶上来了喜鹊,我就出10万块钱买你的房子。”甲同意。乙回家后非常后悔。第二天早上7点差几分时,恰有一群喜鹊停在甲家的屋顶上,乙正要将喜鹊赶走,甲不知情的儿子拿起弹弓把喜鹊打跑了,至7点
复合组织结构的优缺点的表述正确的是()。
TN(保护接零)系统分为TN—S、TN—C-S、TN—C三种类型。下列说法中,正确的是()。
甲公司适用的企业所得税税率为25%。甲公司申报20×8年度企业所得税时,涉及以下事项:(1)20×8年,甲公司应收账款年初余额为3000万元,坏账准备年初余额为零;应收账款年末余额为24000万元,坏账准备年末余额为2000万元。税法规定,
比较国际联盟与联合国。(苏州大学2014年世界史专业基础综合真题)
方程组是否有非零解,若有解,请用基础解系表示出通解。
Forthefirsttimeindecades,doctorshavebegunmakingmajorchangesinthetreatmentoflungcancer,basedonresearchprovin
Intel 80X86 CPU 可以访问的I/O空间共有【 】出。
最新回复
(
0
)