下列房地产估价活动中，适用长期趋势法的有( )。

admin2016-02-09 49

问题下列房地产估价活动中，适用长期趋势法的有( )。

选项 A、比较某项目在不同档次商品房开发方式下的开发价值
B、判断某经营性房地产的未来运营费用水平
C、预测某地区限购政策出台后对房价的影响程度
D、对可比实例进行市场状况调整
E、对房地产市场中出现的新型房地产的价格进行评估

答案B，D

解析长期趋势法主要用于推测、判断房地产的未来价格，如用于假设开发法中预测开发完成后的价值，此外还有以下作用：①用于收益法中预测未来的租金、经营收入、运营费用、空置率或净收益等；②用于比较法中对可比实例的成交价格进行市场状况调整；③用来比较、分析两宗或两类以上房地产价格的发展趋势或潜力；④用来填补某些房地产历史价格资料的缺乏。由于长期趋势法主要是依据某类房地产过去和现在较长时期的历史价格资料来判断推测出该类房地产未来的价格，因此不适用于对房地产市场中出现的新型房地产的价格进行评估。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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下列房地产估价活动中，适用长期趋势法的有( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和()。

对于房地产交易过程中的买卖合同网签，下列说法中不合理的是()。

根据土地利用总体规划，将土地划分为农用地、建设用地和未利用土地。土地用途管制的核心是()。

土地登记由土地所在地的()不动产登记机构办理。

我国决策住房公积金管理的机构是()。

下列行为中，应办理转移登记的情形有()。

商品房预售应符合的条件有()。

患者低热、腹部触及包块可能是

抗体分子在血清中不会发生自然沉淀，其主要原因是

目前国内统一的围生期的时间范围是

滴虫性阴道炎所致的阴痒带下可选用的中药是（　　）。

记账凭证上的日期是经济业务发生的日期。()

关于物权特征的说法，错误的是()。

张某因违反《治安管理处罚法》的规定被所在的城西区公安分局所属的小营派出所以自己的名义作出拘留10天的行政处罚决定，张某提起行政复议被维持后，他不服又提起行政诉讼，应以()为被告。

从社会管理的角度看，公共组织是社会组织中规模最大、管理范围最广的一种组织类型。()

你下乡发放慰问金。记者全程跟踪报道，但是有村民表示慰问金的发放存在猫腻，请问你怎么办?

阅读程序：OptionBase1PrivateSubForm_Click()Dima(3，3)AsIntegerFori=1To3Forj=1To3

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房地产估价师

按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和()。

对于房地产交易过程中的买卖合同网签，下列说法中不合理的是()。

根据土地利用总体规划，将土地划分为农用地、建设用地和未利用土地。土地用途管制的核心是()。

土地登记由土地所在地的()不动产登记机构办理。

我国决策住房公积金管理的机构是()。

下列行为中，应办理转移登记的情形有()。

商品房预售应符合的条件有()。

患者低热、腹部触及包块可能是

抗体分子在血清中不会发生自然沉淀，其主要原因是

目前国内统一的围生期的时间范围是

滴虫性阴道炎所致的阴痒带下可选用的中药是（ ）。

记账凭证上的日期是经济业务发生的日期。()

关于物权特征的说法，错误的是()。

张某因违反《治安管理处罚法》的规定被所在的城西区公安分局所属的小营派出所以自己的名义作出拘留10天的行政处罚决定，张某提起行政复议被维持后，他不服又提起行政诉讼，应以()为被告。

从社会管理的角度看，公共组织是社会组织中规模最大、管理范围最广的一种组织类型。()

你下乡发放慰问金。记者全程跟踪报道，但是有村民表示慰问金的发放存在猫腻，请问你怎么办?

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滴虫性阴道炎所致的阴痒带下可选用的中药是（　　）。