下列房地产估价活动中，适用长期趋势法的有( )。

admin2016-02-09 59

问题下列房地产估价活动中，适用长期趋势法的有( )。

选项 A、比较某项目在不同档次商品房开发方式下的开发价值
B、判断某经营性房地产的未来运营费用水平
C、预测某地区限购政策出台后对房价的影响程度
D、对可比实例进行市场状况调整
E、对房地产市场中出现的新型房地产的价格进行评估

答案B，D

解析长期趋势法主要用于推测、判断房地产的未来价格，如用于假设开发法中预测开发完成后的价值，此外还有以下作用：①用于收益法中预测未来的租金、经营收入、运营费用、空置率或净收益等；②用于比较法中对可比实例的成交价格进行市场状况调整；③用来比较、分析两宗或两类以上房地产价格的发展趋势或潜力；④用来填补某些房地产历史价格资料的缺乏。由于长期趋势法主要是依据某类房地产过去和现在较长时期的历史价格资料来判断推测出该类房地产未来的价格，因此不适用于对房地产市场中出现的新型房地产的价格进行评估。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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下列房地产估价活动中，适用长期趋势法的有( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和()。

下列关于房地产他项权利的表述中，正确的有()。

下列关于申请注销登记的情形，说法不合理的是()。

下列关于《中华人民共和国城市房地产管理法》及《城市房地产转让管理规定》中房地产不得转让的说法，错误的是()。

房地产法律的调整对象中，()是指房地产行政主管部门依据法律规定对房地产市场实施管理、监督、检查时发生的法律关系。

关于房屋租赁合同生效的说法，错误的是(）

房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据,成交价格明显低于正常市场价格的，以()作为缴纳税费的依据。

纳税人有下列()情形的，按照房地产评估价格计算征收土地增值税。

公司进行股票投资的目的主要有两个：一是，即作为一般的证券投资，获取股利收入及股票买卖差价；二是，即通过购买某一公司的大量股票以对该公司进行控制。

胃液中不含的成分是()

患者，男性，65岁，患高血压病15年，昨天与人争吵后突然倒地昏迷，查体有一侧上下肢瘫痪、口斜眼歪。应考虑为

混合牙列期的年轻恒牙，在修复牙体时应

急性血源性骨髓炎早期诊断的依据，不能依赖()。

某建设工程的承包人将工程进行了转包，导致实际施工人的工程款被拖欠。根据有关司法解释的规定，下列说法中，错误的是()。

下列属于中国人民银行职责的是()。

习惯化

甲将电脑寄存于朋友乙处，希望乙能够寻找一个好的时机将该电脑出卖。该合同的性质属于

下列房地产估价活动中，适用长期趋势法的有( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和()。

下列关于房地产他项权利的表述中，正确的有()。

下列关于申请注销登记的情形，说法不合理的是()。

下列关于《中华人民共和国城市房地产管理法》及《城市房地产转让管理规定》中房地产不得转让的说法，错误的是()。

房地产法律的调整对象中，()是指房地产行政主管部门依据法律规定对房地产市场实施管理、监督、检查时发生的法律关系。

关于房屋租赁合同生效的说法，错误的是(）

房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据,成交价格明显低于正常市场价格的，以()作为缴纳税费的依据。

纳税人有下列()情形的，按照房地产评估价格计算征收土地增值税。

公司进行股票投资的目的主要有两个：一是________，即作为一般的证券投资，获取股利收入及股票买卖差价；二是________，即通过购买某一公司的大量股票以对该公司进行控制。

胃液中不含的成分是()

患者，男性，65岁，患高血压病15年，昨天与人争吵后突然倒地昏迷，查体有一侧上下肢瘫痪、口斜眼歪。应考虑为

混合牙列期的年轻恒牙，在修复牙体时应

急性血源性骨髓炎早期诊断的依据，不能依赖()。

某建设工程的承包人将工程进行了转包，导致实际施工人的工程款被拖欠。根据有关司法解释的规定，下列说法中，错误的是()。

下列属于中国人民银行职责的是()。

习惯化

甲将电脑寄存于朋友乙处，希望乙能够寻找一个好的时机将该电脑出卖。该合同的性质属于

公司进行股票投资的目的主要有两个：一是，即作为一般的证券投资，获取股利收入及股票买卖差价；二是，即通过购买某一公司的大量股票以对该公司进行控制。