比较法估价时，因可比实例的成交日期与价值时点不同而对可比实例成交价格进行的处理，属于( )。

admin2015-10-25 33

问题比较法估价时，因可比实例的成交日期与价值时点不同而对可比实例成交价格进行的处理，属于( )。

选项 A、建立比较基础
B、交易情况修正
C、市场状况调整
D、房地产状况调整

答案C

解析可比实例的成交价格是成交日期的价格，是在成交日期的房地产市场状况下形成的。由于可比实例的成交日期通常是过去，所以可比实例的成交价格通常是在过去的房地产市场状况下形成的。而需要评估的估价对象价值应是价值时点的价值，应是在价值时点的房地产市场状况下形成的。如果价值时点是现在，则应是在现在的房地产市场状况下形成的。由于可比实例的成交日期与价值时点不同，房地产市场状况可能发生了变化，导致了估价对象或可比实例这类房地产的市场供求关系等发生了变化，进而即使是同一房地产，在这两个不同时间的价格也会有所不同。因此，应将可比实例在成交日期的价格调整到在价值时点的价格。这种对可比实例成交价格进行的调整，称为市场状况调整，也称为交易日期调整。

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比较法估价时，因可比实例的成交日期与价值时点不同而对可比实例成交价格进行的处理，属于( )。

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中级经济师

非价格竞争策略是指旅游企业在()等方面为赢得顾客或市场而采取的竞争策略。

从购买方式上划分，可以将旅游价格分成()。

下列关于旅游价格的描述错误的是()。

旅游规划编制中规划编制阶段的工作内容不包括()。

为了促进旅行社诚信体系的建立和健全，旅行社自身需要做的工作除了培育企业诚信文化和实施诚信监督外，还需()。

饭店对外直接投资的决策程序有()。

某地调查11例克山病患者和13名健康人的血磷值(mmol／L)，结果为n1＝11，x1＝1．5210，s1＝0．4218；n2＝13，x2＝1．0850，s2＝0．4220。欲比较两组血磷值的平均水平，应进行

A．别嘌呤醇B．青霉胺C．抗血友病球蛋白D．青霉素E．凝血酶

患者男性25岁，左面颊、上下眼睑及额头巨大动静脉畸形，可闻及杂音，触及波动感。对于该患者的最佳治疗方案为

有关增强子的叙述，错误的是

根据《建设工程安全生产管理条例》，下列关于施工单位安全责任的说法，正确的是()。

_______________?烟波江上使人愁。(崔颢《黄鹤楼》)

教师职业道德评价的目的是什么?

马斯洛提出的行为科学理论是()。

下面概念中，不属于面向对象方法的是(　　)。

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A．别嘌呤醇B．青霉胺C．抗血友病球蛋白D．青霉素E．凝血酶

患者男性25岁，左面颊、上下眼睑及额头巨大动静脉畸形，可闻及杂音，触及波动感。对于该患者的最佳治疗方案为

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