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某房地产开发公司自建同一规格和标准的楼房两栋,建筑安装成本为3000万元,成本利润率20%,其中一栋该公司作为办公楼自用,另一栋对外销售,取得销售收入2400万元,请计算该房地产开发公司应缴纳的营业税。
某房地产开发公司自建同一规格和标准的楼房两栋,建筑安装成本为3000万元,成本利润率20%,其中一栋该公司作为办公楼自用,另一栋对外销售,取得销售收入2400万元,请计算该房地产开发公司应缴纳的营业税。
admin
2015-09-08
56
问题
某房地产开发公司自建同一规格和标准的楼房两栋,建筑安装成本为3000万元,成本利润率20%,其中一栋该公司作为办公楼自用,另一栋对外销售,取得销售收入2400万元,请计算该房地产开发公司应缴纳的营业税。
选项
答案
纳税人自建自用的房屋不需缴纳营业税,如果纳税人将自建房屋对外销售,对其自建行为应按建筑业缴纳营业税,再按销售不动产缴纳营业税。 (1)该房地产公司应缴纳的建筑业营业税=3000×(1+20%)/(1—3%)×3%×1/2= 55.67(万元) (2)该房地产公司应缴纳销售不动产的营业税=2400×5%=120(万元) 因此,该房地产公司应缴纳的营业税=55.67+120=175.67(万元)。
解析
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