首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
2009年4月30日,某市房地产开发公司转让写字楼一幢,共取得转让收入10000万元,公司按税法规定缴纳了有关流转税金及附加税费。已知该公司为取得土地使用权而支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用为1000万元;投入房地产开发成本为2000万元;房地产
2009年4月30日,某市房地产开发公司转让写字楼一幢,共取得转让收入10000万元,公司按税法规定缴纳了有关流转税金及附加税费。已知该公司为取得土地使用权而支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用为1000万元;投入房地产开发成本为2000万元;房地产
admin
2013-12-25
68
问题
2009年4月30日,某市房地产开发公司转让写字楼一幢,共取得转让收入10000万元,公司按税法规定缴纳了有关流转税金及附加税费。已知该公司为取得土地使用权而支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用为1000万元;投入房地产开发成本为2000万元;房地产开发费用中的利息支出为100万元(能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明),比按商业银行同期同类贷款利率计算的利息多出50万元。另知公司所在地政府规定的其他房地产开发费用的计算扣除比例为5%,请计算该公司转让此写字楼应纳的土地增值税税额。
选项
答案
(1) 转让写字楼取得的收入=10000万元 (2) 确定转让房地产的扣除项目金额: ①取得土地使用权所支付的金额为1000万元: ②房地产开发成本为2000万元; ③房地产开发费用为: (100-50)+(1000+2000)×5%=50+150=200(万元) ④与转让房地产有关的税金 10000×5%×(1+7%+3%)=550(万元) ⑤从事房地产开发的加计扣除为: (1000+2000)×20%=600(万元) ⑥扣除项目金额合计=1000+2000+200+550+600=4350(万元) (3) 计算转让房地产的增值额: 10000-4350=5650(万元) (4) 计算增值额与扣除项目金额的比率: 5650÷4350≈129.89% (5) 计算应纳土地增值税税额: 应纳土地增值税=5650×50%-4350×15%=2825-652.5=2172.50(万元)
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/stTc777K
本试题收录于:
税法题库注册会计师分类
0
税法
注册会计师
相关试题推荐
甲公司签发了一张以乙银行为承兑人、丙公司为收款人的银行承兑汇票。丙公司委托自己的开户银行丁银行代为收款,在背书栏记载了“委托收款”字样并签章。丁银行又将该汇票背书转让给戊公司。根据票据法律制度的规定,该汇票上的票据权利人是()。
2019年2月1日,甲公司与乙公司签订买卖合同,根据合同约定,甲公司向乙公司购买一批建筑材料,价款为600万元,甲公司于2019年3月19日开出面值600万元,5个月到期的商业汇票,票据已经承兑,A保证人为甲公司保证,并在票据正面注明保证字样和保证人签章。
根据外汇管理法律制度的规定,下列选项中属于经常项目下外汇的有()。
按照法律规范的性质和调整方式分类,下列选项中不属于确定性规范的有()。
根据有关规定,下列选项中,属于汇票持票人行使追索权时可以请求被追索人清偿的款项有()。
下列情形中,构成意思表示的有()。
疏运有限责任公司是一家拥有十辆货车的运输企业,甲是该公司股东。2015年4月1日,该公司股东会决议将汽车全部卖掉转而从事广告制作,甲认为广告制作业没有前途而坚决反对,但因甲只有10%的股权.该决议仍得以通过。根据公司法律制度的规定,甲拟采取的下列措施中,可
行政机关和法律、法规授权的具有管理公共事务职能的组织的下列行为中,不符合法律规定的有()。
2014年3月5日,机床生产商甲公司向乙公司出售机床20台,每台20万元。乙公司因资金周转困难,欲向丙银行贷款400万元,并与甲公司约定:“仅在乙公司的400万元银行借款于2014年6月2日前到账时,机床买卖合同始生效。” 2014年4月2日,乙公司与
税收征管法及其实施细则规定,纳税人发生解散、破产、撤销以及其他情形,依法终止纳税义务的,应首先持有关证件向原税务登记机关申报办理注销税务登记,然后再向工商行政管理机关办理注销工商登记。()
随机试题
患者,男性,62岁,下颌牙列缺失,欲行全口义齿修复,不必做的检查是
癫部分性发作,不包括:()
下列关于浸提方法应用的叙述,不正确的是
男,18岁,高三学生。既往学习成绩一贯优良,品德良好。据父母反映该生近半年来,可能因为学习任务太重,高考压力太大,出现学习成绩明显下降,且变得孤僻不与人交往,对父母态度冷漠又粗暴,失眠,有时自语自笑。精神检查时,该学生回答问题语词单调,对上述表现回答说压力
下列各项中,符合营业税计税依据规定的是()。
甲、乙、丙三个工程队完成一项工作的效率比为2:3:4。某项工程,乙先做了后,余下交由甲与丙合作完成,3天后完成工作。问完成此工程共用了多少天?()
“禁止看电视”是操作条件作用中的()。
软件开发环境的核心是(31)。软件开发环境具有集成性、(32)、可裁减性、数据格式一致性、风格统一的用户界面等特性,因而能大幅度地提高软件生产率。
如果要在已经打开的窗体上的某个字段中用宏操作FindRecord进行查找定位,首先应该进行的操作是
如果要将"职工"表中年龄大于60岁的职工修改为"退休"状态,可使用的查询是
最新回复
(
0
)