张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳看房费200元。张某与王某签订租赁协

admin2022-03-30 50

问题张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳看房费200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9 000元并支付了甲公司佣金3 000元。
房屋租赁托管与普通的房屋租赁经纪最大的区别在于( )。

选项 A、前者经营的规模较后者大
B、经营的方式
C、出租人对房屋经装修后转租
D、租赁收益的获取方式

答案C

解析本题考查的是房屋租赁托管业务流程知识点。房屋租赁托管不是房屋租赁居间业务，其与普通的房屋租赁经纪最大的区别是租赁运营机构承租业主(出租人)的房屋，经过一定装饰装修、添置家具设施设备后转租给承租人，租赁运营机构与双方分别签订房屋租赁合同。

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房地产经纪业务操作

房地产经纪人

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房地产经纪业务操作

房地产经纪人

城市对外交通运输是指()。

在建设工程预算中，一般把土地开发费计人()之中。

当给城市划定一条增长边界之后，随着人口规模的扩大，居住用地的竞标租金曲线会发晕()。

A、工程概算B、工程预算C、设计概算D、贷款计划B

在某新建成住宅的估价中发现，其平面设计采用的是20世纪80年代的布局，则采用成本法和市场比较法进行评估，确定结果时，需要计算并扣减折旧。()

某企业于10年前以国家出租方式取得土地使用权，目前实际年租金为5万元，该租约还有10年到期，余期租金不变，据调查同类土地市场年租金为7万元，承租土地使用权还原率为8％，那么该企业承租土地使用权价格为()万元。

某住宅小区的平均月租金为21元/平方米，年总费用为72元/平方米，房地产总价为3000元/平方米，土地还原利率为4%，该小区土地楼面价格为900元/平方米，则建筑物还原利率为()。

在房地产经纪服务合同中，房地产经纪机构应当告知委托人其知悉的房屋优点和瑕疵，这是其()义务的体现。

下列客源信息搜集方法中，准确度高、便于展示企业形象、增加客户信任感的方法是()。

土方开挖必须做好基坑排水、截水和降水措施，地下水位应保持低于设计槽底至少()mm。

要在电子邮件中传送一个文件，可以借助电子邮件中的附件功能。

12个月小儿，至今站立不稳，经检查诊断为佝偻病活动期，下列治疗与护理哪项不妥

患者男，78岁。患下肢动脉硬化闭塞症住院。护士促使患者适应医院环境的护理措施不包括

在桥梁基础施工中，挖孔灌注桩适用于()。

合同当事人就其违约行为依法承担违约责任的形式不包括(　　)。

意见：反对

采用级联方式使用8259中断控制器，可使它的硬中断源最多扩大到

Lookatthestatementsbelowandtheinformationaboutnewspaperstories.Whichstory(A,B,CorD)doeseachstatementrefert

Forauthorsofself-helpguides,nohumanproblemistoogreatortoosmall.Wanttobecomefitter,richerorhappierin2015?T

房地产经纪业务操作

房地产经纪人

城市对外交通运输是指()。

在建设工程预算中，一般把土地开发费计人()之中。

当给城市划定一条增长边界之后，随着人口规模的扩大，居住用地的竞标租金曲线会发晕()。

A、工程概算B、工程预算C、设计概算D、贷款计划B

在某新建成住宅的估价中发现，其平面设计采用的是20世纪80年代的布局，则采用成本法和市场比较法进行评估，确定结果时，需要计算并扣减折旧。()

某企业于10年前以国家出租方式取得土地使用权，目前实际年租金为5万元，该租约还有10年到期，余期租金不变，据调查同类土地市场年租金为7万元，承租土地使用权还原率为8％，那么该企业承租土地使用权价格为()万元。

某住宅小区的平均月租金为21元/平方米，年总费用为72元/平方米，房地产总价为3000元/平方米，土地还原利率为4%，该小区土地楼面价格为900元/平方米，则建筑物还原利率为()。

在房地产经纪服务合同中，房地产经纪机构应当告知委托人其知悉的房屋优点和瑕疵，这是其()义务的体现。

下列客源信息搜集方法中，准确度高、便于展示企业形象、增加客户信任感的方法是()。

土方开挖必须做好基坑排水、截水和降水措施，地下水位应保持低于设计槽底至少()mm。

要在电子邮件中传送一个文件，可以借助电子邮件中的附件功能。

12个月小儿，至今站立不稳，经检查诊断为佝偻病活动期，下列治疗与护理哪项不妥

患者男，78岁。患下肢动脉硬化闭塞症住院。护士促使患者适应医院环境的护理措施不包括

在桥梁基础施工中，挖孔灌注桩适用于()。

合同当事人就其违约行为依法承担违约责任的形式不包括( )。

意见：反对

采用级联方式使用8259中断控制器，可使它的硬中断源最多扩大到

Lookatthestatementsbelowandtheinformationaboutnewspaperstories.Whichstory(A,B,CorD)doeseachstatementrefert

Forauthorsofself-helpguides,nohumanproblemistoogreatortoosmall.Wanttobecomefitter,richerorhappierin2015?T

合同当事人就其违约行为依法承担违约责任的形式不包括(　　)。