甲将其位于某住宅楼顶层的一套住房出租给乙，租期2年，月租金9000元，但未约定租金支付方式，书面租赁合同签订当日，乙向甲支付了1年的租金。租期第2个月，房屋天花板严重漏雨。乙通知甲维修，甲以合同未约定维修条款为由拒绝。乙只好自己找人维修，花去维修费800

admin2019-01-19 59

问题甲将其位于某住宅楼顶层的一套住房出租给乙，租期2年，月租金9000元，但未约定租金支付方式，书面租赁合同签订当日，乙向甲支付了1年的租金。
租期第2个月，房屋天花板严重漏雨。乙通知甲维修，甲以合同未约定维修条款为由拒绝。乙只好自己找人维修，花去维修费8000元，维修期间房屋无法居住，乙全家住酒店10天。住宿费3000元。
租期第5月，乙全家出国旅行半年。行前，乙经甲同意将房屋转租给丙，租期半年，丙租住期间，因使用不当，将甲的洗衣机损坏，乙回国后，甲要求乙赔偿洗衣机损坏的损失。乙提出洗衣机系丙损坏，甲应向丙索赔。
租期第13月，甲要求乙支付第二年租金，乙拒绝。同时，乙要求甲支付天花板维修费8000元，并减免维修期间相当于酒店住宿费用的租金3000元，甲拒绝。
租期第14月，乙在未告知甲的情况下，在客厅造了一个壁炉。甲知悉后，要求乙拆除。
租期第16月，甲在未通知乙的情况下，将房屋出卖给了自己的姐姐丁并于3天后办理房屋转让登记。乙以优先购买权受到侵害为由，要求甲承担赔偿责任，丁则通知乙1个月内搬出。
要求：根据上述内容，分别回答下列问题：
租期第13月时，乙是否有权拒绝甲关于支付第二年租金的要求?并说明理由。

选项

答案乙有权拒绝甲关于支付第二年租金的要求。根据规定，对租金的支付期限未确定的，当事人可以协议补充，不能达成补充协议的，可以根据合同的有关条款或者交易习惯确定。仍不能确定的，租赁期限1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在租赁期限届满时支付。

解析

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经济法

注册会计师

2012年5月，东湖有限责任公司的股东申请法院对公司进行司法清算，法院为其指定相关人员组成清算组。根据公司法律制度的规定，下列选项中，不能成为清算组成员的是()。

按《税收征管法》规定,以暴力，威胁方法拒不缴纳税款的,是抗税。抗税应当追究刑事责任。()

某公司违反《证券法》的规定，应同时承担缴纳罚款、罚金和民事赔偿责任，如公司全部财产不足以全部支付的，应当先承担民事赔偿责任。(　　)

简述票据追索权的效力和限制。

甲公司在与乙公司交易中获汇票一张，出票人为丙公司，承兑人为丁公司。根据票据法律制度的规定，下列各项中，甲公司可以在汇票到期日前行使追索权的有()。

根据《票据法》的有关规定，持票人行使追索权，可以请求被追索人就某些费用予以清偿，该费用包括()。

根据合伙企业法的规定，下列关于有限合伙企业的表述中，正确的是()。

某种化工材料进口数量激增，已经导致国内生产同类产品及与其直接竞争的化工厂受到严重损害；商务部经调查作出终裁决定采取保障措施。根据对外贸易法律制度的规定，下列说法正确的是()。

钱钟书的《论快乐》是()

受精卵在卵巢内着床和发育为卵巢妊娠。()

在老师指导下，学生利用图示方式对知识进行归纳整理，以促进自己所学知识的掌握。学生采用的这种学习策略是精加工策略。()

2006年上半年中国整个网络广告的市场规模约为()。2006年上半年零散中小网站的网络广告收入约为()。

_____在现有税制基础上增开资本利得税或房产税，可使房价下降，_这类改革总会导致更恶化的福利分配结果，_______会导致改善型住户福利出现较大幅度下降。填入画横线部分最恰当的一项是()。

智育

双纽线(x2+y2)2=x2-y2所围成的区域面积可表示为()．

OnedayMarkTwainWentto.WhenheWasonthetrain,theconductor.

Nooneshouldbeforcedtowearauniform【C1】______anycircumstance.Uniformsaredemandingtothehumanspiritandtotallyunne

经济法

注册会计师

2012年5月，东湖有限责任公司的股东申请法院对公司进行司法清算，法院为其指定相关人员组成清算组。根据公司法律制度的规定，下列选项中，不能成为清算组成员的是()。

按《税收征管法》规定,以暴力，威胁方法拒不缴纳税款的,是抗税。抗税应当追究刑事责任。()

某公司违反《证券法》的规定，应同时承担缴纳罚款、罚金和民事赔偿责任，如公司全部财产不足以全部支付的，应当先承担民事赔偿责任。( )

简述票据追索权的效力和限制。

甲公司在与乙公司交易中获汇票一张，出票人为丙公司，承兑人为丁公司。根据票据法律制度的规定，下列各项中，甲公司可以在汇票到期日前行使追索权的有()。

根据《票据法》的有关规定，持票人行使追索权，可以请求被追索人就某些费用予以清偿，该费用包括()。

根据合伙企业法的规定，下列关于有限合伙企业的表述中，正确的是()。

某种化工材料进口数量激增，已经导致国内生产同类产品及与其直接竞争的化工厂受到严重损害；商务部经调查作出终裁决定采取保障措施。根据对外贸易法律制度的规定，下列说法正确的是()。

钱钟书的《论快乐》是()

受精卵在卵巢内着床和发育为卵巢妊娠。()

在老师指导下，学生利用图示方式对知识进行归纳整理，以促进自己所学知识的掌握。学生采用的这种学习策略是精加工策略。()

2006年上半年中国整个网络广告的市场规模约为()。2006年上半年零散中小网站的网络广告收入约为()。

___________在现有税制基础上增开资本利得税或房产税，可使房价下降，___________这类改革总会导致更恶化的福利分配结果，___________会导致改善型住户福利出现较大幅度下降。填入画横线部分最恰当的一项是()。

智育

双纽线(x2+y2)2=x2-y2所围成的区域面积可表示为()．

OnedayMarkTwainWentto______.WhenheWasonthetrain,theconductor______.

Nooneshouldbeforcedtowearauniform【C1】______anycircumstance.Uniformsaredemandingtothehumanspiritandtotallyunne

某公司违反《证券法》的规定，应同时承担缴纳罚款、罚金和民事赔偿责任，如公司全部财产不足以全部支付的，应当先承担民事赔偿责任。(　　)

_____在现有税制基础上增开资本利得税或房产税，可使房价下降，_这类改革总会导致更恶化的福利分配结果，_______会导致改善型住户福利出现较大幅度下降。填入画横线部分最恰当的一项是()。

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