在项目评估过程中，租金或售价的确定是通过( )得来的。

admin2010-06-12 29

问题在项目评估过程中，租金或售价的确定是通过( )得来的。

选项 A、近期交易物业的租金或售价进行比较
B、市场上交易物业的租金或售价进行比较
C、类似物业的比较
D、市场上近期交易的类似物业的租金或售价进行比较

答案D

解析

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本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

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某宗房地产交易，买卖双方在合同中写明，买方付给卖方2500元/m2，买卖中涉及的税费均由卖方负担。据悉，该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的6%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的4%。则该宗房地产的正常成交价格为2604元/m2。
在明确了估价基本事项的基础上，应对估价项目进行初步分析，拟定估价作业方案，估价作业方案的内容主要包括()。
影响房地产价格的环境因素，是指那些对房地产价格有影响的房地产周围的物理性因素。这方面的因素主要有()。
影响房地产价格的环境因素不包括()。
有甲乙两宗房地产，甲房地产的收益年限为50年，单价为3500元/m2，报酬率为8%；乙房地产收益年限为30年，单价为3000元/m2，报酬率为6%。那么，甲的价格()乙的价格。
有一宗房地产，土地面积1000m2，其价格为1500元/m2，建筑面积为5000m2，其重置价格为1200元/m2。该房地产价格为1250元/m2，则该建筑物的单价为()元/m2。
已知某房地产价格为900元/m2，需求量为100万m2，当价格为1000元/m2时，需求量为90万m2，则需求价格弹性为()。
在房地产估价中，对建筑物经济寿命的综合判断与其市场状况、经济收益状况无关。()
某出租的房地产的年租金收入为10万元，年出租总费用为1万元。建筑物重置价格为100万元，成新率为80%。已知土地资本化率为6%，建筑物资本化率为8%。假设该房地产的土地使用年限为无限年，则该宗房地产的现值为()。
某估价事务所在1998年3月27日至4月12日评估了一宗房地产于2004年4月6日的价格。之后，有关方面对其估价结果有异议。现在若要求你重新估价以证明该估价结果是否真实，则重新估价的估价时点应为()。

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开放式基金募集的基金份额总额符合《证券投资基金法》第四十四条的规定，并具备下列(　　)条件的，方可成立。
要使3x2+(m-5)x+m2-m-2=0的两根分别满足0＜x1＜1，1＜x2＜2，则m的取值范围为()。
简述JDBC的基本功能。
女，46岁。SLE6年，现面色无华，眼睑、下肢浮肿，胸胁胀满，腰膝酸软，面热肢冷，口干不渴，尿少，舌质淡胖，苔少，脉沉细。下列哪项正确
男性，30岁，转移性右下腹痛10小时，并恶心、呕吐，吐物为胃内容物，量少并发热，体温约38．2℃，脉搏98次／分，右下腹压痛、反跳痛、肌紧张，血WBC为12×109／L，中性90％，尿常规WBC8-10个／HP，红细胞2-3个／HP。患者最可能的诊断
下列不会影响面部外形的对称性的是
3km以上单线隧道应采用的出砟方式是（）。
会计期间可以分为()。
阅读文章，完成后面各题。苦瓜肖复兴原来我家有个小院，院里可以种些花草和蔬菜。这些活儿，都是母亲特别喜欢做的。
2001年国防费占财政支出比重最高的国家是(　)2001年国防费占财政支出比重最低的国家是(　)

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有一宗房地产，土地面积1000m2，其价格为1500元/m2，建筑面积为5000m2，其重置价格为1200元/m2。该房地产价格为1250元/m2，则该建筑物的单价为()元/m2。

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