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  3. 李某购买一套总价为100万元的住房。如果选择贷款，则最低首付比例为30％，住房公积金贷款的最高额度为50万元，住房公积金贷款的年利率为4．5％，商业性货款的年利率为6．5％，贷款期限为10年。 根据以上资料，回答下列问题： 若李某首付款40万元，余款采用

李某购买一套总价为100万元的住房。如果选择贷款，则最低首付比例为30％，住房公积金贷款的最高额度为50万元，住房公积金贷款的年利率为4．5％，商业性货款的年利率为6．5％，贷款期限为10年。 根据以上资料，回答下列问题： 若李某首付款40万元，余款采用

admin2018-11-05  47
问题 李某购买一套总价为100万元的住房。如果选择贷款，则最低首付比例为30％，住房公积金贷款的最高额度为50万元，住房公积金贷款的年利率为4．5％，商业性货款的年利率为6．5％，贷款期限为10年。
根据以上资料，回答下列问题：
若李某首付款40万元，余款采用贷款，并按月等额本息还款，则李某的月还款额最少为(   )元。
选项 A、1135.48
B、4046.44
C、5158.92
D、6317.4
答案D
解析 李某需要的贷款额为100—40=60(万元)，其中公积金贷款50万元，商业贷款10万元。公积金贷款月还款额为：A1=Pi1(1+i1)n／[(1+i1)n—1]=500000×(4．5％／12)×(1+4．5％／12)120／[(1+4．5％／12)120一1]=5181．92(元)；商业性贷款月还款额为：A2=Pi2(1+i2)n／[(1+i2)n一1]=100000×(6．5％／12)×(1+6．5％／12)120／[(1+6．5％／12)120一1]=1135．48(元)；李某的月还款额最少为：A=A1+A2=5181．92+1135．48=6317．40(元)。
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