甲向房地产开发商乙购买一套期房，并签订了购房合同。甲因资金有限，不能一次性付款，于是向银行丙申请按揭贷款，于是，丙银行与甲、乙订立了为甲贷款支付房款的合同，以及将甲的房屋合同担保自己的债权的合同。但在此之前，乙就因资金不足向另一银行丁贷款，以自己拥有的土地

admin2017-08-18 70

问题甲向房地产开发商乙购买一套期房，并签订了购房合同。甲因资金有限，不能一次性付款，于是向银行丙申请按揭贷款，于是，丙银行与甲、乙订立了为甲贷款支付房款的合同，以及将甲的房屋合同担保自己的债权的合同。但在此之前，乙就因资金不足向另一银行丁贷款，以自己拥有的土地使用权做贷款抵押，并办理了抵押登记。一年后，在房屋即将全部竣工之际，开发商乙的商品房预售不畅，乙携款失踪。银行丁的债权到期后，率先向法院提出实现抵押权的请求，主张以土地使用权和房屋清偿其债权；后来甲和丙也向法院提出主张所有权的要求。甲主张，其已支付完房款。自然应该拥有房屋的所有权；而丙主张，按揭的性质就是以指定房屋的所有权来担保债权，因此，其应该拥有按揭贷款房屋的所有权。
问题：
甲、丙、丁的主张成立吗?为什么?

选项

答案根据上述案例，甲的主张不予成立，因为甲与乙签订了买卖合同属于债权范围，处于合同未履行完毕状态，则物权并未发生变动，只能利用请求权，使乙承担违约责任，向乙提出违约赔偿。丙的主张也小予成立，因为其同甲是借贷关系，而甲与乙仅仅是债权范围的买卖关系，并朱将合同履行完毕，故丙仅仅停留于债权的请求权，且丁已经利用物权主张自己的权利，当先考虑丁的物权主张，所以丙只能向乙提出承担违约责任，作出违约赔偿。丁的主张可以成立，乙向其抵押贷款，并已经作了不动产登记(土地使用权)，则拥有房屋的所有权，其利用物权主张自己的合法利益，主张可以成立。

解析

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申请宣告死亡的利害关系人顺序是(　)。

依照我国继承法的规定，遗产的范围包括(　　)。

甲公司向乙公司发函表示：“提供车载音响，每套100元，保证有货”。乙公司回函：“同意你方报价，我方预定购1000套，但要附加扩音设备。”后甲公司未发货，据此()。

甲、乙签订种类物买卖合同，如果甲在合同履行期限到来之前，故意将标的物转让给丙，则()。

上皮细胞可产生大量的PGI2，下面对PGI2说法正确的是：

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当基金完全分散投资或高度分散,用夏普比率和特雷诺比率所进行的业绩排序是不一致的。()

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设f(x)在区间[0，1]上可微，且满足条件f(1)=，试证：存在ξ∈(0，1)，使f(ξ)+ξf’(ξ)=0．

在CPU执行一段程序的过程中，Cache的存取次数为4600次，由主存完成的存取次数为400次。若Cache的存取周期为5ns，主存的存取周期为25ns，则CPU的平均访问时间为______ns。

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依照我国继承法的规定，遗产的范围包括( )。

甲公司向乙公司发函表示：“提供车载音响，每套100元，保证有货”。乙公司回函：“同意你方报价，我方预定购1000套，但要附加扩音设备。”后甲公司未发货，据此()。

甲、乙签订种类物买卖合同，如果甲在合同履行期限到来之前，故意将标的物转让给丙，则()。

上皮细胞可产生大量的PGI2，下面对PGI2说法正确的是：

一个磁盘分区上的根目录个数有()。

当基金完全分散投资或高度分散,用夏普比率和特雷诺比率所进行的业绩排序是不一致的。()

一个公司的可持续增长率在()的情况下销售增长越快。

申请股票上市交易，应当向证券交易所报送的文件不包括( )。

租约签订前，租赁经营管理的主要工作内容包括()

关于心理发展与年龄的关系，下列说法正确的是()。

下列关于生物演化的说法错误的是：

设f(x)在区间[0，1]上可微，且满足条件f(1)=，试证：存在ξ∈(0，1)，使f(ξ)+ξf’(ξ)=0．

在CPU执行一段程序的过程中，Cache的存取次数为4600次，由主存完成的存取次数为400次。若Cache的存取周期为5ns，主存的存取周期为25ns，则CPU的平均访问时间为______ns。

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依照我国继承法的规定，遗产的范围包括(　　)。

申请股票上市交易，应当向证券交易所报送的文件不包括(　　)。