甲乙共有店面一间，各有一半份额，产权证登记在甲一人名下。乙不在家，甲与丙签订书面租赁合同，租期四年，未办理租赁登记。当年，在丙租赁期间中，甲未通知乙、丙，就将该店面房出售给丁，并在该年的8月1日办理了所有权转移登记。某日，戊酒后驾车失控冲撞该店面，致丙所自

admin2012-09-12 20

问题甲乙共有店面一间，各有一半份额，产权证登记在甲一人名下。乙不在家，甲与丙签订书面租赁合同，租期四年，未办理租赁登记。当年，在丙租赁期间中，甲未通知乙、丙，就将该店面房出售给丁，并在该年的8月1日办理了所有权转移登记。某日，戊酒后驾车失控冲撞该店面，致丙所自制未经悬挂妥当的招牌掉落而砸中一路人庚，庚花去医药费1万元，由丙支付。试问：
假设甲乙的店面房原先是自住房屋，系甲擅自“住改商”，则本小区利害关系业主应如何维权?

选项

答案有利害关系的业主可请求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失。《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(以下简称《建筑物区分所有权解释》)第10条规定：“业主将住宅改变为经营性用房，未按照物权法第七十七条的规定经有利害关系的业主同意，有利害关系的业主请求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。将住宅改变为经营性用房的业主以多数有利害关系的业主同意其行为进行抗辩的，人民法院不予支持。”甲乙的店面房原先是自住房屋，系甲擅自“住改商”，则本小区利害关系业主可请求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失。

解析

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根据《环境保护法》的规定，下列哪一项是县级以上人民政府环境保护行政主管部门的职权?()。

在侦查阶段，犯罪嫌疑人王诚可以行使哪些诉讼权利?()。犯罪嫌疑人王诚认为公安机关对其拘留超过法定期限，公安机关则认为对王诚的拘留没有超限。下列哪些观点是正确的?()。

在我国行政诉讼中，人民法院作为审理依据的是()

下列有关民事诉讼中实行公开审判的表述不正确的是()

被执行人不能清偿债务，但对本案以外的第三人有到期债权的，人民法院可以依申请执行人或被执行人的申请，向第三人发出履行到期债务的通知(以下简称履行通知)对此下列表述是正确的是()

田汉的话剧剧本有（）

组织结构设计的古典原则不包括()

下列药物用于治疗心绞痛，作用最快的为

环境温度在(　　)℃以上时，宜进行液压试验。

下列关于MicrosoftInternetExplorer的叙述，正确的是()。

经国务院批准的周期性普查项目，其中每隔5年进行一次的是()。

按照《城市商品房预售管理办法》的规定，下列关于商品房销售的规定中，正确的有()。

“三孔”是指()、()和()。

下列选项中，无法创建窗体的方法是

在窗体中添加一个名称为Commandl的命令按钮，然后编写如下程序：PrivateSubf(ByValxAsInteger)x=x+4EndSubPrivateSubCommandl_Click()i=3Cal

主观题试卷

法律职业资格

根据《环境保护法》的规定，下列哪一项是县级以上人民政府环境保护行政主管部门的职权?()。

在侦查阶段，犯罪嫌疑人王诚可以行使哪些诉讼权利?()。犯罪嫌疑人王诚认为公安机关对其拘留超过法定期限，公安机关则认为对王诚的拘留没有超限。下列哪些观点是正确的?()。

在我国行政诉讼中，人民法院作为审理依据的是()

下列有关民事诉讼中实行公开审判的表述不正确的是()

被执行人不能清偿债务，但对本案以外的第三人有到期债权的，人民法院可以依申请执行人或被执行人的申请，向第三人发出履行到期债务的通知(以下简称履行通知)对此下列表述是正确的是()

田汉的话剧剧本有（）

组织结构设计的古典原则不包括()

下列药物用于治疗心绞痛，作用最快的为

环境温度在( )℃以上时，宜进行液压试验。

下列关于MicrosoftInternetExplorer的叙述，正确的是()。

经国务院批准的周期性普查项目，其中每隔5年进行一次的是()。

按照《城市商品房预售管理办法》的规定，下列关于商品房销售的规定中，正确的有()。

“三孔”是指()、()和()。

下列选项中，无法创建窗体的方法是

在窗体中添加一个名称为Commandl的命令按钮，然后编写如下程序：PrivateSubf(ByValxAsInteger)x=x+4EndSubPrivateSubCommandl_Click()i=3Cal

环境温度在(　　)℃以上时，宜进行液压试验。