甲乙共有店面一间，各有一半份额，产权证登记在甲一人名下。乙不在家，甲与丙签订书面租赁合同，租期四年，未办理租赁登记。当年，在丙租赁期间中，甲未通知乙、丙，就将该店面房出售给丁，并在该年的8月1日办理了所有权转移登记。某日，戊酒后驾车失控冲撞该店面，致丙所自

admin2012-09-12 27

问题甲乙共有店面一间，各有一半份额，产权证登记在甲一人名下。乙不在家，甲与丙签订书面租赁合同，租期四年，未办理租赁登记。当年，在丙租赁期间中，甲未通知乙、丙，就将该店面房出售给丁，并在该年的8月1日办理了所有权转移登记。某日，戊酒后驾车失控冲撞该店面，致丙所自制未经悬挂妥当的招牌掉落而砸中一路人庚，庚花去医药费1万元，由丙支付。试问：
假设甲乙的店面房原先是自住房屋，系甲擅自“住改商”，则本小区利害关系业主应如何维权?

选项

答案有利害关系的业主可请求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失。《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(以下简称《建筑物区分所有权解释》)第10条规定：“业主将住宅改变为经营性用房，未按照物权法第七十七条的规定经有利害关系的业主同意，有利害关系的业主请求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。将住宅改变为经营性用房的业主以多数有利害关系的业主同意其行为进行抗辩的，人民法院不予支持。”甲乙的店面房原先是自住房屋，系甲擅自“住改商”，则本小区利害关系业主可请求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失。

解析

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法律职业资格

何某的行为已经触犯了()假设：张某所贩卖的毒品是经过掺假的，纯度只有1%，却以纯度为40%的毒品价格出售，张某的行为()

社会保险主要以()为保险对象，其作用在于保障劳动者在丧失劳动能力或失业时的基本生活，有利于社会稳定。

依据新《刑事诉讼法》，人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人()。

国有公司、企业的（）利用职务便利，自己经营或者为他人经营与其所任职的公司、企业同类的营业，获取非法利益，数额巨大的行为，构成非法经营同类营业罪。【真题试题l(2’,008年单项选择第23题)

某仲裁庭在仲裁解决运输合同纠纷一案时，根据双方当事人的自愿，主持双方当事人达成了调解协议，仲裁庭应制作调解书或者根据协议的结果制作裁决书。该调解书与裁决书具有(　　)。

在社会主义市场经济条件下，现代企业制度的特征是(　　　)。

Q235-AF用于制造壳体、封头的钢板厚度不得大于()mm。

A．肾癌B．膀胱癌C．睾丸肿瘤D．前列腺癌血清前列腺特异性抗原(PsA)升高的是

关于婴儿呼吸系统生理特点的叙述，错误的是()

某慢性支气管炎肺气且审患者，因近两日咳嗽、咳痰、气促明显就诊，查体：嗜睡，口唇轻度发绀，球结膜充血水肿，多汗，血气分析PaO250mmHg，PaCO268mmHg，病人目前可能出现的是

为了防止卷材屋面防水层出现龟裂，应采取的措施是()。

若双曲线=1(a＞0，b＞0)的渐近线与抛物线y=+3相切，则双曲线的离心率为()．

—Whydidn’tPetergiveyouoneofhisbooks?—Ididn’twantone,buthewouldhavegivenmeoneifI____________.

企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入，为收入总额。收入总额中的不征税收入包括（）。

A、 B、 C、 D、 C

A—moneymarketB—realestateC—globalleadershippositionD—accountingpracticesE—productattributesF—economiesofscaleG—Int

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何某的行为已经触犯了()假设：张某所贩卖的毒品是经过掺假的，纯度只有1%，却以纯度为40%的毒品价格出售，张某的行为()

社会保险主要以()为保险对象，其作用在于保障劳动者在丧失劳动能力或失业时的基本生活，有利于社会稳定。

依据新《刑事诉讼法》，人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人()。

国有公司、企业的（）利用职务便利，自己经营或者为他人经营与其所任职的公司、企业同类的营业，获取非法利益，数额巨大的行为，构成非法经营同类营业罪。【真题试题l(2’,008年单项选择第23题)

某仲裁庭在仲裁解决运输合同纠纷一案时，根据双方当事人的自愿，主持双方当事人达成了调解协议，仲裁庭应制作调解书或者根据协议的结果制作裁决书。该调解书与裁决书具有( )。

在社会主义市场经济条件下，现代企业制度的特征是( )。

Q235-AF用于制造壳体、封头的钢板厚度不得大于()mm。

A．肾癌B．膀胱癌C．睾丸肿瘤D．前列腺癌血清前列腺特异性抗原(PsA)升高的是

关于婴儿呼吸系统生理特点的叙述，错误的是()

某慢性支气管炎肺气且审患者，因近两日咳嗽、咳痰、气促明显就诊，查体：嗜睡，口唇轻度发绀，球结膜充血水肿，多汗，血气分析PaO250mmHg，PaCO268mmHg，病人目前可能出现的是

为了防止卷材屋面防水层出现龟裂，应采取的措施是()。

若双曲线=1(a＞0，b＞0)的渐近线与抛物线y=+3相切，则双曲线的离心率为()．

—Whydidn’tPetergiveyouoneofhisbooks?—Ididn’twantone,buthewouldhavegivenmeoneifI____________.

企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入，为收入总额。收入总额中的不征税收入包括（）。

A、 B、 C、 D、 C

A—moneymarketB—realestateC—globalleadershippositionD—accountingpracticesE—productattributesF—economiesofscaleG—Int

某仲裁庭在仲裁解决运输合同纠纷一案时，根据双方当事人的自愿，主持双方当事人达成了调解协议，仲裁庭应制作调解书或者根据协议的结果制作裁决书。该调解书与裁决书具有(　　)。

在社会主义市场经济条件下，现代企业制度的特征是(　　　)。