A公司建设了一座涉外的商务大厦，由于当时A公司自身并不具备直接管理大厦的经验和能力，便通过招标选择了F公司作为专业机构负责该项目的物业管理工作。由于F公司以低价中标，因而财务压力很大，在实际管理运营中经常偷工减料，对管理成本进行非正常压缩，造成客户大量投诉

admin2015-12-31 65

问题 A公司建设了一座涉外的商务大厦，由于当时A公司自身并不具备直接管理大厦的经验和能力，便通过招标选择了F公司作为专业机构负责该项目的物业管理工作。由于F公司以低价中标，因而财务压力很大，在实际管理运营中经常偷工减料，对管理成本进行非正常压缩，造成客户大量投诉，大厦形象受到影响。随即A公司决定提前一年终止委托合同，自己组建物业管理机构接管。项目交接时双方分别就项目现状进行了逐项检查和记录，在检查到空调机组时，因正值冬季，环境温度无法达到开机条件，在粗略看过机房后，接收人员便在“一切正常"的字样下签了名。春夏之交，在进行空调运行准备过程中发现，前管理公司对机组的维护保养工作做得很差，竟然在过去的一年里从未给机组加过油，有的机头已不能启动，需要更换部分零件。F公司要求A公司支付双方约定的提前终止委托管理的补偿费用，而A公司则认为F公司在受托期间未能正常履行其管理职责，造成设备受损，补偿费用要扣除设备受损部分的费用。F公司的律师不同意扣除补偿费用，故拿着有A公司工作人员“一切正常"签字的交接验收记录复印件向A公司提出了法律交涉。
【问题】
在物业管理机构更迭时，管理工作移交的管理资料包括 ( )

选项 A、机电设备资料
B、房屋装修资料
C、物业产权资料
D、设备维修记录

答案D

解析物业管理机构更迭时管理工作移交的管理资料包括：各类物业基础管理档案、值班记录、巡检记录、运行日志、设备维修记录、水质化验报告、专业检测报告、房屋设施设备完好率评定等各类服务质量的原始记录。选项A属于选项C，选项B、C同题干中的“管理资料”均属于物业资料的移交内容。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/tObS777K

本试题收录于：物业管理实务题库物业管理师分类

物业管理实务

物业管理师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

物业管理实务

物业管理师

在物业管理区域的低压配电，大多干线采用()

给排水工程质量通病不包括()

个体一方面既接受社会的影响，另一方面又积极主动地认识社会，体现了社会化的()特征。

()集中地反映出保险制度优势的技术基础。

在企业管理中，薪酬能否成为一个激励因素，取决于努力、()和报酬的关系。

()是指没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益受损失而对他人的事务进行管理或者服务的行为。

预期损失率的计算公式表示为()。

下面关于在Word2003中复制一段文本的叙述中，正确的是__________。()

A．HPVl6型B．HPV8亚型C．两者皆有D．两者皆无与宫颈鳞癌发生有关的感染是

应严格消毒隔离的眼病是

下列各项，不属于“内风”病机的是

该轿车的财产所有权归()。傅某卖车的行为()。

按重量计含有40%的棉，30%的人造纤维短纤，30%的合成纤维短纤的每平方米重量为210克的漂白机织物

债权人会议同意债务人的和解协议的，需要出席的债权人的过半数同意，这些债权人所代表的债权应占无担保债权总数的()以上。

信贷资金的运动过程可以归纳为二重支付、二重归流。其中第一重归流是指（）

某永久性投资项目初始投资额为30万元，从第一年起，每年年末可产生净收益5万元，假设基准收益率为10％，则项目的净现值为()万元。