首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
职业资格
A公司建设了一座涉外的商务大厦,由于当时A公司自身并不具备直接管理大厦的经验和能力,便通过招标选择了F公司作为专业机构负责该项目的物业管理工作。由于F公司以低价中标,因而财务压力很大,在实际管理运营中经常偷工减料,对管理成本进行非正常压缩,造成客户大量投诉
A公司建设了一座涉外的商务大厦,由于当时A公司自身并不具备直接管理大厦的经验和能力,便通过招标选择了F公司作为专业机构负责该项目的物业管理工作。由于F公司以低价中标,因而财务压力很大,在实际管理运营中经常偷工减料,对管理成本进行非正常压缩,造成客户大量投诉
admin
2015-12-31
46
问题
A公司建设了一座涉外的商务大厦,由于当时A公司自身并不具备直接管理大厦的经验和能力,便通过招标选择了F公司作为专业机构负责该项目的物业管理工作。由于F公司以低价中标,因而财务压力很大,在实际管理运营中经常偷工减料,对管理成本进行非正常压缩,造成客户大量投诉,大厦形象受到影响。随即A公司决定提前一年终止委托合同,自己组建物业管理机构接管。项目交接时双方分别就项目现状进行了逐项检查和记录,在检查到空调机组时,因正值冬季,环境温度无法达到开机条件,在粗略看过机房后,接收人员便在“一切正常"的字样下签了名。春夏之交,在进行空调运行准备过程中发现,前管理公司对机组的维护保养工作做得很差,竟然在过去的一年里从未给机组加过油,有的机头已不能启动,需要更换部分零件。F公司要求A公司支付双方约定的提前终止委托管理的补偿费用,而A公司则认为F公司在受托期间未能正常履行其管理职责,造成设备受损,补偿费用要扣除设备受损部分的费用。F公司的律师不同意扣除补偿费用,故拿着有A公司工作人员“一切正常"签字的交接验收记录复印件向A公司提出了法律交涉。
【问题】
在物业管理机构更迭时,管理工作移交的管理资料包括 ( )
选项
A、机电设备资料
B、房屋装修资料
C、物业产权资料
D、设备维修记录
答案
D
解析
物业管理机构更迭时管理工作移交的管理资料包括:各类物业基础管理档案、值班记录、巡检记录、运行日志、设备维修记录、水质化验报告、专业检测报告、房屋设施设备完好率评定等各类服务质量的原始记录。选项A属于选项C,选项B、C同题干中的“管理资料”均属于物业资料的移交内容。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/tObS777K
本试题收录于:
物业管理实务题库物业管理师分类
0
物业管理实务
物业管理师
相关试题推荐
()是现代企业管理中重要的T作技巧,也是人力资源管理人员必须具备的关键素质之一。
()是指被调查者按照调查者的要求,根据自己的实际情况如实填报调查内容,以信函、传真、计算机网络等方式向调查者报送资料的方法。
物业管理的基本职能中,()应遵循“例外原则”。
市场需求是指在一段时间内、一定价格条件下和特定市场上,所有消费者对某种商品()
物业服务企业招聘物业服务技术人员后,都会进行相应的岗前培训。某物业服务企业的岗前培训的主要内容包括建筑识图、建筑构造和建筑材料方面的基础知识以及建筑设备基础知识等。请回答下列问题:建筑墙体在功能方面的要求不包括()
广播系统一般由音源设备、功率放大器、传输线路和()四个部分组成。
()是根据统计设计的要求,将调查资料进行审核、分组、汇总、编制统计表等科学加工处理的过程。
在某花同小区,有业主向物业投诉:最近每天夜深入睡的时候,他在家总能听到一对情侣的吵架声音,非常影响他的休息,让物业企业给予解决。该物业企业的工作人员小李先到投诉业主家里了解情况,实地观察现场的声音来源。虽然基本判明了声音的来源.但没有贸然地去声音来源的业主
在某花同小区,有业主向物业投诉:最近每天夜深入睡的时候,他在家总能听到一对情侣的吵架声音,非常影响他的休息,让物业企业给予解决。该物业企业的工作人员小李先到投诉业主家里了解情况,实地观察现场的声音来源。虽然基本判明了声音的来源.但没有贸然地去声音来源的业主
随机试题
在活塞式压缩机启机前应打开吸气截止阀和排气截止阀。
对二氢黄酮专属性较高的显色剂是
65岁,女性,活动中突感眩晕,头痛,呕吐,不行不稳,20分钟后昏迷,呼吸节律不整,诊断为脑出血,其部位为()
“土爰稼穑”是指土具有
新疆维吾尔自治区某多民族杂居的地区(当地通用语言为汉语)发生了一起故意伤害案件,其中被告人杨光(汉族),男,17岁;被害人买买提(维吾尔族),男,19岁。崔义是杨光的辩护律师,刘兴是买买提的诉讼代理人。在侦查过程中,由于买买提不会讲汉语,公安机关只好为他聘
《安全生产法》所称的生产经营单位,是指从事各类生产经营活动的()。
(2018年)下列各项中,属于我国法律渊源的有()。
IfIhadn’tstoodundertheladdertocatchyouwhenyoufell,you______now.
下面关于加强中华传统美德的创造性转化与创新性发展的说法,正确的是()
为考生文件夹下HEIBEI文件夹中的QUAN.FOR文件建立名为QUAN的快捷方式,存放在考生文件夹下。
最新回复
(
0
)