首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
考研
(2013年真题)甲为自己房屋使用的便利与乙签订地役权合同,约定五年内乙不得加盖楼房,甲支付5万元。合同签订后,双方办理了登记手续。三年后甲去世,房屋由丙继承。同年,乙将楼房卖给丁,随后丁加盖楼房,遭丙阻止。在本案中
(2013年真题)甲为自己房屋使用的便利与乙签订地役权合同,约定五年内乙不得加盖楼房,甲支付5万元。合同签订后,双方办理了登记手续。三年后甲去世,房屋由丙继承。同年,乙将楼房卖给丁,随后丁加盖楼房,遭丙阻止。在本案中
admin
2018-06-12
54
问题
(2013年真题)甲为自己房屋使用的便利与乙签订地役权合同,约定五年内乙不得加盖楼房,甲支付5万元。合同签订后,双方办理了登记手续。三年后甲去世,房屋由丙继承。同年,乙将楼房卖给丁,随后丁加盖楼房,遭丙阻止。在本案中
选项
A、丙无权制止丁加盖楼房
B、地役权由丙享有
C、地役权不因甲死亡而消灭
D、丁有权要求乙承担违约责任
答案
B,C
解析
本题考点为地役权的设立。依《物权法》的规定,地役权合同应当采取书面形式,地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。土地所有权人享有地役权或者负担地役权的,设立土地承包经营权、宅基地使用权时,该土地承包经营权人、宅基地使用权人继续享有或者负担已设立的地役权。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的,除合同另有约定外,地役权一并转让。土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的,在实现抵押权时,地役权一并转让。因甲去世,房屋由丙继承,所以丙也继承了甲的地役权。同理,乙将楼房卖给丁,丁负有乙原来对于甲的地役权相应的义务。故地役权不因甲死亡而消灭、地役权由丙享有、丙有权制止丁加盖楼房。A选项错误,B、C选项正确。至于D选项,乙将楼房卖给丁应该如实告知所售房屋上存有他人的地役权,如果乙未如实告知,丁可依据《合同法》第150条的规定主张违约责任,而如果乙已经如实告知,依据《合同法》第151条的规定,丁就无权要求乙承担违约责任。从本题的描述来看,在签订房屋买卖合同时,乙是否如实告知丁所售房屋上存有他人的地役权,不得而知。D选项说法过于绝对。故本题选BC。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/tb3a777K
本试题收录于:
法律硕士(非法学)专业基础课题库专业硕士分类
0
法律硕士(非法学)专业基础课
专业硕士
相关试题推荐
甲纠结他人组成网络推手团队,伙同少数所谓的“意见领袖”,组织网络“水军”长期在网上炮制虚假新闻,故意歪曲事实,制造事端,混淆是非,颠倒黑白,并以帮人删除帖文、联系查询IP地址等方式非法攫取利益,严重扰乱了网络秩序。甲的行为构成()。
下列选项中,按故意杀人罪一罪定罪处罚的有()。
(2011年真题)下列犯罪中,应按数罪并罚原则处理的有()。
(2010年真题)简述一般人格权的功能。
(2011年真题)甲与某影楼约定:影楼免费为甲拍摄艺术照,同时有权选择其中的一套照片用于制作影楼的宣传画册。后甲发现自己的照片出现在某整容医院的广告中。经查,该照片系整容医院从影楼购得。根据法律规定()。
(2013年真题)简述遗赠和遗赠扶养协议的区别。
2007年2月,甲与乙相识,又通过乙结识了丙。三人经协商,达成了去A市买牛皮的协议。同年4月,丙、乙集资1万元,由丙与甲到A市购买牛皮。甲见丙身带钱款,遂生抢劫之念。他以到别处购买牛皮为由,将丙骗出,当行至一隐蔽处,乘丙不备,用石头将丙的头部击伤,丙急忙逃
试论物权法上的浮动抵押制度。
李军和红梅结婚后,李军的父母为李军购买了一套住房(价值35万元),供李军和红梅婚后居住。李军为一家私营企业的老板,因资金不足,于2007年3月将这套房屋作抵押向工商银行借款30万元,并办理了登记手续。还款期限为2年,利息1万元预先在本金中扣除。2007年5
简述自然人的死亡宣告被撤销后的法律后果
随机试题
Wewillgoifyou______soon.
酸性物质致伤的特点
工程项目质量计划的内容包括()。
光盘是外存储器的一种。()
在数据库技术中,实体一联系模型是一种()。
迄今为止未列入《人类非物质文化遗产代表作名录》的是()
WirelessChargingMayTakePlaceofWiredChargingA)Lastmonth,itwasrevealedthatToyotahadplanstoreleaseaplug-inelec
Directions:Forthispart,youareallowed30minutestowriteanessay.Supposeyouhavetwowaystolearnaboutothercountrie
A、Itdoesn’thaveatenniscourts.B、Itdoesn’thavearecreationarea.C、Itdoesn’thaveadishwasher.D、Itdoesn’thaveaswim
Ifyou’refindingittoughtolandajob,tryexpandingyourjob-huntingplantoincludethefollowingstrategies:Setyour
最新回复
(
0
)