运用收益法评估房地产时，关于房地产总费用的计算公式，下列正确的是( )。

admin2009-02-13 81

问题运用收益法评估房地产时，关于房地产总费用的计算公式，下列正确的是( )。

选项 A、房地产总费用＝管理费+折旧费+保险费+税金
B、房地产总费用＝管理费+折旧费+保险费+税金+空房损失费
C、房地产总费用＝管理费+维修费+折旧费+保险费+税金+空房损失费
D、房地产总费用＝管理费+维修费+保险费+税金+空房损失费

答案D

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/tgdr777K

本试题收录于：资产评估基础题库资产评估师分类

资产评估基础

资产评估师

相关试题推荐

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收房屋的价值应当由()评估确定。
按照定额反映的生产要素的不同，建设工程定额可分为()。
以下关于交付使用固定资产的成本核算的方法中，正确的有()。
施工图预算中适应于市场经济体制的预算编制方法是()。
项目的静态投资为45000万元，按该项目进度计划项目建设期为3年，3年的投资分年使用比例为：第一年25％，第二年55％，第三年20％，建设期内年平均价格变动率预测为5％，则该项目建设期的涨价预备费为()。
某700平方米职工宿舍建成于1997年年底，图纸及其他技术资料均已丢失。与待估建筑物类似的某砖混结构房屋土建工程预算书标明类似土建工程预算造价为75．50万元，建筑面积为780平方米，建造于2002年；其中人工、主要材料和主要机械的消耗量如下表所示；另外，
评估人员拟对某年产5万吨产品的项目进行评估。评估基准日为2011年1月1日。为评估该项目的设备及工器具购置费，评估人员选取已建类似项目竣工决算资料作参考。已建类似项目的生产能力为10万吨/年，2008年初投人使用。设备及工器具购置费总额为2000万元，20
下表为收集到的纯收益与售价的交易实例，则应用纯收益与售价比率法(算术平均法)确定评估标的的资本化率为()。交易实例纯收益(元／平方米.年)售价(元／平方米)1．4195900245060003．39457004．4606300
无形损耗是指由于()等原因引起的价值损失。

随机试题

关于溶栓药的作用及临床应用的说法，正确的有
执行入侵检测任务的硬件或软件统称为___________。
当代中国法的渊源不包括【】
A．变态反应性疾病B．罕见的白血病C．病毒性感染D．放射线照射E．疟原虫感染疾病淋巴细胞增高常见于
微分方程ydx+(x—y)dy＝0的通解是：（C为任意常数）
备案机关发现建设单位存在下列行为中的（），有权要求重新组织竣工验收。
一次指数平滑法得到t＋1期的预测值等于()。
教师职业的发展阶段是()。
长城的文明是一种僵硬的雕塑，都江堰的文明却是一种_________的生活。长城摆出一副老资格等待人们的修缮，都江堰却卑处一隅，像一位绝不炫耀、毫无所求的乡间老母，只知_________。填入划横线部分最恰当的一项是：
不考虑数据确认处理(加工2)，请指出图3-17～图3-19数据流图中可能存在的错误。打印分户账清单(表3-8)时，必须以“(4)”作为关键字进行排序才能满足系统需求。A．储蓄所B．账号C．开户日D．户名E

最新回复(0)

运用收益法评估房地产时，关于房地产总费用的计算公式，下列正确的是( )。

资产评估基础

资产评估师

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收房屋的价值应当由()评估确定。

按照定额反映的生产要素的不同，建设工程定额可分为()。

以下关于交付使用固定资产的成本核算的方法中，正确的有()。

施工图预算中适应于市场经济体制的预算编制方法是()。

项目的静态投资为45000万元，按该项目进度计划项目建设期为3年，3年的投资分年使用比例为：第一年25％，第二年55％，第三年20％，建设期内年平均价格变动率预测为5％，则该项目建设期的涨价预备费为()。

下表为收集到的纯收益与售价的交易实例，则应用纯收益与售价比率法(算术平均法)确定评估标的的资本化率为()。交易实例纯收益(元／平方米.年)售价(元／平方米)1．4195900245060003．39457004．4606300

无形损耗是指由于()等原因引起的价值损失。

关于溶栓药的作用及临床应用的说法，正确的有

执行入侵检测任务的硬件或软件统称为___________。

当代中国法的渊源不包括【】

A．变态反应性疾病B．罕见的白血病C．病毒性感染D．放射线照射E．疟原虫感染疾病淋巴细胞增高常见于

微分方程ydx+(x—y)dy＝0的通解是：（C为任意常数）

备案机关发现建设单位存在下列行为中的（），有权要求重新组织竣工验收。

一次指数平滑法得到t＋1期的预测值等于()。

教师职业的发展阶段是()。

长城的文明是一种僵硬的雕塑，都江堰的文明却是一种_________的生活。长城摆出一副老资格等待人们的修缮，都江堰却卑处一隅，像一位绝不炫耀、毫无所求的乡间老母，只知_________。填入划横线部分最恰当的一项是：

不考虑数据确认处理(加工2)，请指出图3-17～图3-19数据流图中可能存在的错误。打印分户账清单(表3-8)时，必须以“(4)”作为关键字进行排序才能满足系统需求。A．储蓄所B．账号C．开户日D．户名E

长城的文明是一种僵硬的雕塑，都江堰的文明却是一种_的生活。长城摆出一副老资格等待人们的修缮，都江堰却卑处一隅，像一位绝不炫耀、毫无所求的乡间老母，只知_。填入划横线部分最恰当的一项是：