某企业以一宗房地产先向甲银行申请抵押贷款，同时办理了抵押登记；后又以该房地产向乙银行申请抵押贷款，也办理了抵押登记。贷款到期后，该企业无力还款，依法定程序拍卖，拍卖所得款( )。

admin2011-02-04 89

问题某企业以一宗房地产先向甲银行申请抵押贷款，同时办理了抵押登记；后又以该房地产向乙银行申请抵押贷款，也办理了抵押登记。贷款到期后，该企业无力还款，依法定程序拍卖，拍卖所得款( )。

选项 A、乙银行优先受偿
B、甲银行优先受偿
C、按二家银行的债权数额大小确定受偿顺序
D、按二家银行的债权比例受偿

答案B

解析依据《物权法》的规定，同一房地产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押房地产所得的价款依照以下规定清偿：抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；抵押权已登记的先于未登记的受偿；抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

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土地管理基础与法规

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某企业以一宗房地产先向甲银行申请抵押贷款，同时办理了抵押登记；后又以该房地产向乙银行申请抵押贷款，也办理了抵押登记。贷款到期后，该企业无力还款，依法定程序拍卖，拍卖所得款( )。

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土地估价师

某临街地某所临道路路线价为1000元/平方米，标准深度为14米，该宗地面积为100平方米，临街深度为13米，查临街深度指数表得其深度指度数为100，则不考虑其他方面的影响，该宗地地价为()元。

目前主要的地价管理政策有()。

在经济社会，交易合同是保护交易双方合法权益的基础。根据土地估价项目委托的特点，土地估价项目委托合同的基本内容应包括()。

在评估某临街商业用地土地价格时，经实地勘察，得知宗地被里地线分割为两部分，宗地所在区域既有路线价成果，又有级别基准地价成果，则下述评估技术思路最为恰当的是()。

某土地登记用途为工业，但临街的一幢一层厂房改造为平价超市并投入经营，并经税务、工商、市政管理部门办理了相关审批手续。现欲将土地使用权用于抵押贷款，在土地，估价时应按()进行评估。

在城镇基准地价评估过程中，下列关于基准地价内涵界定的说法中正确的是()。

采用市场比较法评估地价时，所选用的比较实例的成交时间与待估宗地的评估期日相距最长不能超过()年。

土地估价是作为（）进行土地交易、土地资产管理等方面的依据。

租售费用主要指用于建成后不动产销售或出租的()等，一般以不动产总价或租金的一定比例计算。

土地价格一般由()构成，类似于商品价格构成，因此，常常有人也把它们称为土地价格的构成。

马克思主义中国化理论成果的精髓是()

A．千日疮B．扁瘊C．鼠乳D．丝状疣E．疣目发于颜面、手背、前臂的疣，称为

经委托人同意，房地产经纪机构可以按相关规定转让或与其他经纪机构合作完成经纪业务，()。

我国城市燃气管道根据输气压力一般分为()等燃气管道。

金融企业的资产按流动性进行分类，主要分为流动资产、、、__和其他资产。

评标委员会推荐的中标候选人应当限制在()人，并标明排列顺序。

在Excel2007工作簿中，有关移动和复制工作表的说法正确的是（）。

下列人物与研究成果对应错误的一项是：

三个测验项目A、B和C的P值分别是0．30、0．50和0．90，那么

Adultsaregettingsmarterabouthowsmartbabiesare.Notlongago,researcherslearnedthat4-day-oldcouldunderstand【B1】____

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某临街地某所临道路路线价为1000元/平方米，标准深度为14米，该宗地面积为100平方米，临街深度为13米，查临街深度指数表得其深度指度数为100，则不考虑其他方面的影响，该宗地地价为()元。

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某土地登记用途为工业，但临街的一幢一层厂房改造为平价超市并投入经营，并经税务、工商、市政管理部门办理了相关审批手续。现欲将土地使用权用于抵押贷款，在土地，估价时应按()进行评估。

在城镇基准地价评估过程中，下列关于基准地价内涵界定的说法中正确的是()。

采用市场比较法评估地价时，所选用的比较实例的成交时间与待估宗地的评估期日相距最长不能超过()年。

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