拆迁估价的价值标准是被拆迁房屋的( )。

admin2010-06-11 22

问题拆迁估价的价值标准是被拆迁房屋的( )。

选项 A、考虑房屋租赁后的公开房地产市场价值
B、考虑抵押后的公开房地产市场价值
C、考虑查封后的公开房地产市场价值
D、公开房地产市场价值，不考虑房屋的租赁、抵押、查封等因素的影响

答案D

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/tmQf777K

本试题收录于：房地产基本制度与政策题库房地产估价师分类

房地产基本制度与政策

房地产估价师

相关试题推荐

有甲乙两宗房地产，报酬率相同。甲房地产的收益年限为50年，单价为3500元/m2，乙房地产收益年限为30年，单价为3000元/m2，那么乙的价格高于甲的价格。()
计算投资利息需要把握()。
从某种意义上讲，如果想知道某项政策的措施或事件如何影响房地产价格，应当首先分析将如何影响房地产的()。
某地区某类房地产2004年4月1日至10月1日的价格指数分别为79.6、74.7、76.7、85.0、89.2、92.5、98.1(以2002年1月1日为100)。其中有一房地产在2004年8月1日的价格为2000元/m2，对其作交易日期修正到2004
某幢应有电梯而没有电梯的办公楼，重建价格为2100万元，现增设电梯需要130万元，假设现在建造办公楼时一同安装电梯只需要100万元。同时市场上类似有电梯的办公楼的重置价格为，2200万元。则该办公楼扣除没有电梯引起的折旧后的价值为()万元，
某宗面积为5000m2的房地产开发用地，市场价格为800元/m2，容积率为2，受让人需按照受让价格3%缴纳契税等税费，则土地取得成本为()万元。
某房地产：开发企业两年前开始投资开发一栋写字楼，现已建成，原拟出售，但由于市场情况不好，故拟改为先出租经营三年、之后再出售的方案。设该项目收入和支出的现金流量如下表所示。如果投资发生在年初，其他收入和支出均发生在年末，基准收益率为20%，请针对本项目计算其
某开发商通过出让方式以1000元/m2的楼面地价购买了一块尚未进行拆迁安置补偿的写字楼用地50年的土地使用权，预计尚须投入的拆迁安置补偿和其他土地开发费用为2000万元。已知该地块的规划建筑面积为10000m2，建造成本为2500元/m2，专业人员费用为
收益性物业管理中，影响有效毛收入的因素有()。
在城市房屋拆迁补偿安置诉讼期间，不得执行强制拆迁。()

随机试题

新婚蜜月期间，民警岳某接到单位电话就匆匆离家，十五天后才返回，面对妻子的刨根问底与埋怨责怪，岳某总报以深情微笑，饱含歉意地说：“我也很想待在家里，好好陪陪你，可我是警察．守护百姓和万家安宁是警察的责任!”民警岳某的行为，最能体现人民警察职业道德规范的：
晉靈公不君，厚斂以彫墙；從臺上彈人而觀其辟丸也；宰夫胹熊蹯不孰，殺之，置諸畚，使婦人載以過朝。趙盾、士季見其手，問其故而患之。將諫，士季曰：“諫而不入，則莫之繼也。會請先，不入，則子繼之。”三進及溜，而後視之，曰：“吾知所過矣，將改之。”稽首而對曰：“人誰
影响白细胞总数增多或减少，主要是
甲为了杀害乙，购买一把匕首，在家反复打磨，使匕首锋利无比。后觉得刀杀把握不大，决定改为毒杀，又购买了若干种剧毒农药。后来觉得不够稳妥，改用爆炸方法，为此从外地私下购买了10公斤烈性炸药、数十支雷管，乘长途客车带回家中。最后决定选用枪杀方法，为此偷来1支手枪
()市场是指一国保险市场业同时存在两家或两家以上的保险公司，各垄断某一地区的保险业务，相互问业务没有交叉的情况。
哪一项不是行为改变技术的策略?(　　)。
设X1，X2，…，Xn是取自正态总体N(μ，σ2)的一个样本，其中σ2未知，检验假设H0：μ＝μ0，H1：μ≠μ0．则选取的统计量及其拒绝域分别是()．
Whydoestheideaofprogressloomsolargeinthemodernworld?Surelybecauseprogressofaparticularkindisactually【C1】___
ThetroubledU.S.-Canadarelationshipmightbefixedby______.
Thereportersexposedthecorruptionofseveralseniorofficersinthegovernment;consequently,theseofficers______toresign

最新回复(0)

拆迁估价的价值标准是被拆迁房屋的( )。

房地产基本制度与政策

房地产估价师

有甲乙两宗房地产，报酬率相同。甲房地产的收益年限为50年，单价为3500元/m2，乙房地产收益年限为30年，单价为3000元/m2，那么乙的价格高于甲的价格。()

计算投资利息需要把握()。

从某种意义上讲，如果想知道某项政策的措施或事件如何影响房地产价格，应当首先分析将如何影响房地产的()。

某地区某类房地产2004年4月1日至10月1日的价格指数分别为79.6、74.7、76.7、85.0、89.2、92.5、98.1(以2002年1月1日为100)。其中有一房地产在2004年8月1日的价格为2000元/m2，对其作交易日期修正到2004

某宗面积为5000m2的房地产开发用地，市场价格为800元/m2，容积率为2，受让人需按照受让价格3%缴纳契税等税费，则土地取得成本为()万元。

收益性物业管理中，影响有效毛收入的因素有()。

在城市房屋拆迁补偿安置诉讼期间，不得执行强制拆迁。()

影响白细胞总数增多或减少，主要是

()市场是指一国保险市场业同时存在两家或两家以上的保险公司，各垄断某一地区的保险业务，相互问业务没有交叉的情况。

哪一项不是行为改变技术的策略?( )。

设X1，X2，…，Xn是取自正态总体N(μ，σ2)的一个样本，其中σ2未知，检验假设H0：μ＝μ0，H1：μ≠μ0．则选取的统计量及其拒绝域分别是()．

Whydoestheideaofprogressloomsolargeinthemodernworld?Surelybecauseprogressofaparticularkindisactually【C1】___

ThetroubledU.S.-Canadarelationshipmightbefixedby______.

Thereportersexposedthecorruptionofseveralseniorofficersinthegovernment;consequently,theseofficers______toresign

哪一项不是行为改变技术的策略?(　　)。