首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
一厂房建成8年后被改造为超级市场,并补办了土地使用权出让手续,土地使用权出让年限为40年,建筑物的经济寿命为50年,则计算该建筑物折旧的经济寿命为( )年。
一厂房建成8年后被改造为超级市场,并补办了土地使用权出让手续,土地使用权出让年限为40年,建筑物的经济寿命为50年,则计算该建筑物折旧的经济寿命为( )年。
admin
2022-07-08
87
问题
一厂房建成8年后被改造为超级市场,并补办了土地使用权出让手续,土地使用权出让年限为40年,建筑物的经济寿命为50年,则计算该建筑物折旧的经济寿命为( )年。
选项
A、40
B、42
C、48
D、50
答案
C
解析
此题属于掌握的范畴。是在考查建筑物折旧的计算方法。在计算建筑物折旧时,应注意土地使用权年限对建筑物经济寿命的影响,建筑物的经济寿命晚于土地使用权年限而结束的,应按建筑物的实际经过年数加上土地使用权的剩余年限计算折旧。解决此题的关键在于分清建筑物经济寿命和土地使用权年限两者之间的关系。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/rv1f777K
本试题收录于:
房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
0
房地产估价理论与方法
房地产估价师
相关试题推荐
某综合用途房地产,占地面积5000m2,建筑面积15000m2,容积率为3,每层建筑面积3750m2。其中,一、二层为出租商铺,三、四层为出租住房,为了评估其市场买卖价格,估价人员运用了收益法对一层的出租商铺进行了估价(估价方法正确),确定估价时点的价格为
某一工业厂房,房屋建筑面积10000m2,占地面积30000m2,拟设定房地产抵押权。该房屋的重置价为400元,成新度8成。土地使用权来源于行政划拨,经调查本地区,本类土地使用权市场价值为760元/m2,其中取得土地成本为430元/m2(出让金占80%),
某新建商业房地产出租经营,欲评估其转让价格。现选择了3个经营规模不同的类似出租商业房地产作为可比实例,测算估价对象房地产的净收益。已知每个可比实例在估价时点前连续3年的平均年净收益分别为280万元、300万元和350万元;依据最高最佳使用原则选取了350万
某商务写字楼建筑面积11000m2,可租售面积8000m2,土地使用年限40年,从2002年7月1日起计,土地面积3000m2。当地正常月租金为90元/(月.m2),正常出租率90%,大楼正常管理运营每月总费用占当月租金收入的20%。经调查附近40年使用
有一临街商铺要转让,建筑面积500m2,土地使用年限40年,自2000年10月13日起计。该商铺现已出租,租金为每月50000元,租期为2年,自2001年10月13日起计。当地商业房地产租赁的综合税率为租金收入的10%,现转让价为510万元。假如你欲购买该
需要预测某宗房地产2007年、2008年的价格。通过市场调研,获得该类房地产2002~2006年的价格并计算其逐年上涨速度如表2—9所示。该类房地产价格的平均发展速度是每年()。
××健身中心位于城南,处于商务区,为一大型全套健身中心,其项目十分齐全,基本涵盖了各项健身运动,从国外引进了大批先进的健身器材,其教练也都是经过专业培训的老师,现委托评估机构对其进行估价。此健身中心处于商业区中主道上比出租距近数米远的侧道上的价值要(
居住房地产之间的相似性、可比性比其他房地产多,在一个居住小区中,往往有很多幢相似的居住房地产,即这些居住房地产处于同一区位,具有相似的建筑设计、相似的户型及功能等。房改房、经济适用房价格的技术路线与商品房的不同之处是要考虑()。
某房地产开发项目的利润为360万元,土地取得成本、开发成本、管理费用、销售费用合计为2000万元,投资利息为200万元,企业应缴纳土地增值税200万元,该房地产开发项目的投资利润率为18%。
随机试题
Itwaswonderfulupthere.Ralphwantedtoreachoutand【C1】______astar,forthey【C2】______soclose.Hecouldseetheearthget
心室肌有效不应期的长短主要取决于
某商业零售企业为增值税小规模纳税人,2013年9月购进货物取得普通发票,共计支付金额120000元;从小规模纳税人购进农产品,取得普通发票上注明价款10000元;经主管税务机关核准本月初次购进税控系统专用设备一批,取得的增值税专用发票上注明价款3500元,
将太极旗作为国旗的国家是()。
由旧民主主义革命转变为新民主主义革命的主要标志是()。
甲购买汽车后不久因刹车失灵而受伤,则甲()。
全球三大生态系统主要指()。
人的一生中,大脑________了大量的数据、名称、面相、声音、味道和情感等信息。这些记忆有助于人类获得各种技能。比如,语义记忆好比一个巨大的仓库,它可________词汇、物体、概念、地方、人员等。人创造语言和理解语言等能力的具备主要依靠语义记忆。程序记
某计算机系统中有8台打印机,有K个进程竞争使用,每个进程最多需要3台打印机。该系统可能会发生死锁的K的最小值是()。
Publicimagereferstohowacompanyisviewedbyitscustomers,suppliers,andstockholders,bythefinancialcommunity,bythe
最新回复
(
0
)