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  3. 某单位转让一幢位于城区的旧办公楼，原造价400万元，经房地产评估机构评定其重置成本为2200万元，成新度折扣率为七成，转让价格3000万元，支付有关税费500万元，转让项目应纳土地增值税为( )。

某单位转让一幢位于城区的旧办公楼，原造价400万元，经房地产评估机构评定其重置成本为2200万元，成新度折扣率为七成，转让价格3000万元，支付有关税费500万元，转让项目应纳土地增值税为( )。

admin2016-01-03  52
问题 某单位转让一幢位于城区的旧办公楼，原造价400万元，经房地产评估机构评定其重置成本为2200万元，成新度折扣率为七成，转让价格3000万元，支付有关税费500万元，转让项目应纳土地增值税为(     )。
选项 A、441万元
B、288万元
C、415万元
D、90万元
答案B
解析 评估价格=重置成本×成新度折扣率=2200×70％=1540(万元)，扣除项目金额=1540+500=2040(万元)，增值额=3000一2040=960(万元)，增值率=960÷2040×100％=47％，适用税率为30％，应纳土地增值税=960×30％=288(万元)。
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