2008年8月，冯某通过甲房地产经纪机构(以下称甲机构)的居间服务购买了一套80m2的二手住宅，2008年9月委托甲机构办理了二手房抵押贷款，2008年10月又委托甲机构代理对外租赁。甲机构的房地产经纪人陈某找到承租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同，

admin2012-05-08 65

问题 2008年8月，冯某通过甲房地产经纪机构(以下称甲机构)的居间服务购买了一套80m²的二手住宅，2008年9月委托甲机构办理了二手房抵押贷款，2008年10月又委托甲机构代理对外租赁。甲机构的房地产经纪人陈某找到承租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同，租赁期为3年。2011年3月，冯某委托甲机构代理出售该住房，同年4月该套住宅按照市场价转售给卫某，并办理了房屋登记手续。卫某因结婚急等装修房屋，要求褚某提前搬走，褚某不同意。
关于合同的说法，正确的为( )。

选项 A、陈某可以个人的名义与冯某签订房地产经纪服务合同
B、陈某必须以甲机构的名义与冯某签订房地产经纪服务合同
C、租赁合同应明确规定租赁期限、租赁用途、租金及交付方式、房屋的修缮责任等内容
D、在签订房屋租赁合同后，承租人应按照该房屋权属证书上记载的用途使用房屋，不得擅自变更用途

答案B,C,D

解析

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房地产交易制度政策

房地产经纪人

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房地产交易制度政策

房地产经纪人

张某准备每年按相同的数额向银行存款，并打算在8年后达到10万元，假定银行存款年利率为5％，张某每年应向银行存款()元。

根据我国《婚姻法》的规定，夫妻法定财产制有()。

肖某在其母死亡后，继承20万元遗产。肖母生前欠缴个人所得税1万元；负担个人债务50万元。下列说法正确的是()。

下列关于房地产市场竞争状态，说法错误的是()。

两年前甲、乙、丙三个公司分别以50％、30％、20％的比例出资购买了一幢写字楼。当时的购买总价为6000万元，现出售总价为6600万元，则丙公司应得()万元。

投资者将资金用于购买房地产相关有价证券等行为是指()。

甲以李×的名义与乙签订房屋买卖合同属于()行为。2002年7月10日时，房屋买卖合同的效力为()。

房地产权利人生前订立遗嘱，承诺将其自有房地产赠送给受赠人，此遗赠书须经()后才有效。

()负责房地产经纪人协理从业资格注册登记管理工作。

城镇土地使用税采用的是()税率。

解决市场秩序不规范的关键是()

证见目黄身黄，其色鲜明，发热口渴，心中懊，恶心呕吐，小便短少而黄，大便秘结，舌苔黄腻，脉象弦数，治疗主方应为

远视眼

微循环衰竭期的特征性病理改变是

按照《中华人民共和国药品管理法》，下列情形中按假药论处的是

以下关于数字电视与模拟电视相比具有的优点，说法不正确的有()。

在下列方法中，()是一种应用广泛的定量预测方法。

上市公司在1年内购买、出售重大资产或者担保金额超过一定比例的，应当由股东大会作出特别决议。该比例是()。

公安机关实施拘留后，应当在24小时以内，把拘留的原因和羁押的处所通知被拘留人的家属或者他的所在单位。(　　)

20世纪90年代以来。中国平均每人购书只有5本。而且还处于逐年下降的状态。有超过一半的识字成人一本书没读过。而700万人口的以色列却有100万人拥有借书证，对于这一现象，你怎么看?

房地产交易制度政策

房地产经纪人

张某准备每年按相同的数额向银行存款，并打算在8年后达到10万元，假定银行存款年利率为5％，张某每年应向银行存款()元。

根据我国《婚姻法》的规定，夫妻法定财产制有()。

肖某在其母死亡后，继承20万元遗产。肖母生前欠缴个人所得税1万元；负担个人债务50万元。下列说法正确的是()。

下列关于房地产市场竞争状态，说法错误的是()。

两年前甲、乙、丙三个公司分别以50％、30％、20％的比例出资购买了一幢写字楼。当时的购买总价为6000万元，现出售总价为6600万元，则丙公司应得()万元。

投资者将资金用于购买房地产相关有价证券等行为是指()。

甲以李×的名义与乙签订房屋买卖合同属于()行为。2002年7月10日时，房屋买卖合同的效力为()。

房地产权利人生前订立遗嘱，承诺将其自有房地产赠送给受赠人，此遗赠书须经()后才有效。

()负责房地产经纪人协理从业资格注册登记管理工作。

城镇土地使用税采用的是()税率。

解决市场秩序不规范的关键是()

证见目黄身黄，其色鲜明，发热口渴，心中懊，恶心呕吐，小便短少而黄，大便秘结，舌苔黄腻，脉象弦数，治疗主方应为

远视眼

微循环衰竭期的特征性病理改变是

按照《中华人民共和国药品管理法》，下列情形中按假药论处的是

以下关于数字电视与模拟电视相比具有的优点，说法不正确的有()。

在下列方法中，()是一种应用广泛的定量预测方法。

上市公司在1年内购买、出售重大资产或者担保金额超过一定比例的，应当由股东大会作出特别决议。该比例是()。

公安机关实施拘留后，应当在24小时以内，把拘留的原因和羁押的处所通知被拘留人的家属或者他的所在单位。( )

20世纪90年代以来。中国平均每人购书只有5本。而且还处于逐年下降的状态。有超过一半的识字成人一本书没读过。而700万人口的以色列却有100万人拥有借书证，对于这一现象，你怎么看?

公安机关实施拘留后，应当在24小时以内，把拘留的原因和羁押的处所通知被拘留人的家属或者他的所在单位。(　　)