根据土地增值税法律制度的规定,下列情形中,免予缴纳土地增值税的有( )。

admin2018-06-20  29

问题 根据土地增值税法律制度的规定,下列情形中,免予缴纳土地增值税的有(    )。

选项 A、因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁,由纳税人自行转让原房地产
B、纳税人建造别墅出售,增值额未超过扣除项目金额20%
C、企事业单位转让旧房作为公共租赁住房房源,且增值额未超过扣除项目金额20%
D、居民个人转让住房

答案A,C,D

解析 (1)选项A:因国家建设需要依法征用、收回的房地产,免征土地增值税;因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁,由纳税人自行转让原房地产的,免征土地增值税。(2)选项B:纳税人建造“普通标准住宅”(不包括高级公寓、别墅、度假村等)出售,增值额未超过扣除项目金额20%的,予以免税;超过20%的,应按全部增值额缴纳土地增值税。(3)选项D:自2008年11月1日起,对居民个人转让住房一律免征土地增值税。
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