某承租人与某出租人签订一项房屋租赁合同，合同的租赁期限为30年。在合同期限内，发生下列事项：(1)为了美观舒适，承租人自己对房屋内部进行了简单装修，要求出租人承担50％的装修费用；(2)承租人经出租人同意将房屋转租；(3)租赁期间房屋需要维修，承租人也要求

admin2013-12-23 88

问题某承租人与某出租人签订一项房屋租赁合同，合同的租赁期限为30年。在合同期限内，发生下列事项：(1)为了美观舒适，承租人自己对房屋内部进行了简单装修，要求出租人承担50％的装修费用；(2)承租人经出租人同意将房屋转租；(3)租赁期间房屋需要维修，承租人也要求维修，但由于没有维修，致使房屋侧墙倒塌，造成承租人财产损失；(4)在承租期间，出租人未经承租人同意将房屋出售。
要求：根据以上事实及相关法律的规定，回答下列问题：
房屋租赁合同是否有效?并说明理由。

选项

答案房屋租赁合同部分有效。根据《合同法》规定，租赁合同的租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。

解析

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已知当前市场的纯粹利率为1．8％，通货膨胀补偿率为2％，若某证券资产要求的风险收益率为6％，则该证券资产的必要收益率为()。

某人以10％的利率借得资金18000元，投资于一个合作期限为5年的项目，他需要每年至少收回()元才是有利可图的?已知(P／A，10％，5)=3．791，(F／A，10％，5)=6．105，计算结果保留整数。

安全边际体现了企业在生产经营中的风险程度大小，安全边际越小，反映出该企业经营风险越小。()

某企业2×14～2×19年历年产销量和资金变化情况如下表所示，2×20年预计销售量为1500万件，请预计2×20年的资金需要量。

按照权衡理论，如果无负债企业价值=2000万元，永续的债务利息抵税收益=300万元，永续的财务困境成本=80万元，适当的折现率=10％。则有负债企业价值应为()万元。

债务人或第三人将其动产或财产权利移交债权人占有，将该动产或财产权利作为债权的担保的贷款是()。

企业在持续经营过程中，会自发地、直接地产生一些资金来源，部分地满足企业的经营需要的自然性流动负债，如()。

某中外合资经营企业的主营业务为土地开发及经营房地产，按照规定，应当在合营合同中约定合营企业的合营期限。(　　)

张三、李四和赵五同为甲合伙企业的合伙人。张三欠王六人民币30万元，无力用个人财产清偿。王六在不满足于用张三从甲合伙企业分得的收益偿还其债务的情况下，还可以(　　)。

唐氏综合征患儿的出生率随孕妇年龄的增加迅速下降。

擅自添加着色剂、防腐剂等辅料的由国务院药品监督管理部门遴选

女，32岁，牙龈肿物3个月。镜下见病变由大量新生毛细血管及成纤维细胞组成，有多数炎细胞浸润，表面上皮变薄。病理上最符合

该项目的招标工作程序是否妥当?如不妥当，请写出合理的招标程序。招标方对黄河公司和白水公司的投标文件的认定是否正确?说明其理由。

对于评价范围内的在建和未建项目的大气污染源调查，可用()确定。

账务处理是以“证一账一表”为核心对企业财务信息进行加工的一个系统，其中会计凭证是整个会计核算的主要数据来源。()

梅特卡夫定律指出网络价值同网络用户数量成正比。()

1956年召开的中共八大通过的政治报告指出，我国国内的主要矛盾是()。

新中国成立前的人民公安机关主要包括(　　)。

两台交换机分别具有16个和8个100／1000Mbps全双工下联端口，它的上联端口带宽至少分别应为()。

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中级会计专业技术资格

已知当前市场的纯粹利率为1．8％，通货膨胀补偿率为2％，若某证券资产要求的风险收益率为6％，则该证券资产的必要收益率为()。

某人以10％的利率借得资金18000元，投资于一个合作期限为5年的项目，他需要每年至少收回()元才是有利可图的?已知(P／A，10％，5)=3．791，(F／A，10％，5)=6．105，计算结果保留整数。

安全边际体现了企业在生产经营中的风险程度大小，安全边际越小，反映出该企业经营风险越小。()

某企业2×14～2×19年历年产销量和资金变化情况如下表所示，2×20年预计销售量为1500万件，请预计2×20年的资金需要量。

按照权衡理论，如果无负债企业价值=2000万元，永续的债务利息抵税收益=300万元，永续的财务困境成本=80万元，适当的折现率=10％。则有负债企业价值应为()万元。

债务人或第三人将其动产或财产权利移交债权人占有，将该动产或财产权利作为债权的担保的贷款是()。

企业在持续经营过程中，会自发地、直接地产生一些资金来源，部分地满足企业的经营需要的自然性流动负债，如()。

某中外合资经营企业的主营业务为土地开发及经营房地产，按照规定，应当在合营合同中约定合营企业的合营期限。( )

张三、李四和赵五同为甲合伙企业的合伙人。张三欠王六人民币30万元，无力用个人财产清偿。王六在不满足于用张三从甲合伙企业分得的收益偿还其债务的情况下，还可以( )。

唐氏综合征患儿的出生率随孕妇年龄的增加迅速下降。

擅自添加着色剂、防腐剂等辅料的由国务院药品监督管理部门遴选

女，32岁，牙龈肿物3个月。镜下见病变由大量新生毛细血管及成纤维细胞组成，有多数炎细胞浸润，表面上皮变薄。病理上最符合

该项目的招标工作程序是否妥当?如不妥当，请写出合理的招标程序。招标方对黄河公司和白水公司的投标文件的认定是否正确?说明其理由。

对于评价范围内的在建和未建项目的大气污染源调查，可用()确定。

账务处理是以“证一账一表”为核心对企业财务信息进行加工的一个系统，其中会计凭证是整个会计核算的主要数据来源。()

梅特卡夫定律指出网络价值同网络用户数量成正比。()

1956年召开的中共八大通过的政治报告指出，我国国内的主要矛盾是()。

新中国成立前的人民公安机关主要包括( )。

两台交换机分别具有16个和8个100／1000Mbps全双工下联端口，它的上联端口带宽至少分别应为()。

某中外合资经营企业的主营业务为土地开发及经营房地产，按照规定，应当在合营合同中约定合营企业的合营期限。(　　)

张三、李四和赵五同为甲合伙企业的合伙人。张三欠王六人民币30万元，无力用个人财产清偿。王六在不满足于用张三从甲合伙企业分得的收益偿还其债务的情况下，还可以(　　)。

新中国成立前的人民公安机关主要包括(　　)。