王某拥有一套建筑面积为140m2的住宅，位于一幢钢筋混凝土结构高层住宅楼的12层。该套住宅的套内房屋使用面积为95m2，套内墙体面积为20m2，套内未封闭阳台的水平投影面积为10m2，王某所在楼层单元楼梯间的建筑面积为20m2，1个月前王某委托乙房地产经纪

admin2022-07-28 29

问题王某拥有一套建筑面积为140m²的住宅，位于一幢钢筋混凝土结构高层住宅楼的12层。该套住宅的套内房屋使用面积为95m²，套内墙体面积为20m²，套内未封闭阳台的水平投影面积为10m²，王某所在楼层单元楼梯间的建筑面积为20m²，1个月前王某委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理销售该套住宅，购房者李某获知此信息后，在乙机构协助下查看了该套住宅，查验了房屋权属证书。经多轮商谈后，双方签订了房屋买卖合同。
交易成立后，李某不仅对住宅专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分也享有共有和共同管理的权利，这种权利是( )。

选项 A、建筑物区分所有权
B、用益物权
C、地役权
D、担保物权

答案A

解析业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，这种权利属于建筑物区分所有权。

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