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有甲乙两宗房地产，甲房地产的收益年限为50年，单价为3500元/m2，报酬率为 8%；乙房地产收益年限为30年，单价为3000元/m2，报酬率为6%。那么，甲的价格( )乙的价格。
有甲乙两宗房地产，甲房地产的收益年限为50年，单价为3500元/m2，报酬率为 8%；乙房地产收益年限为30年，单价为3000元/m2，报酬率为6%。那么，甲的价格( )乙的价格。
admin
2021-10-09
45
问题
有甲乙两宗房地产，甲房地产的收益年限为50年，单价为3500元/m
2
，报酬率为 8%；乙房地产收益年限为30年，单价为3000元/m
2
，报酬率为6%。那么，甲的价格( )乙的价格。
选项
A、高于
B、低于
C、等于
D、条件不足，无法确定
答案
B
解析
要比较两者价格高低，要将它们转为相同年限下的价格。一般为计算方便，都转为无限年下的价格。经计算，甲无限年期下的价格为3576.25元/m
2
，乙无限年期下的价格为3632.45元/m
2
。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/uM1f777K
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房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
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房地产估价理论与方法
房地产估价师
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