有甲乙两宗房地产，甲房地产的收益年限为50年，单价为3500元/m2，报酬率为 8%；乙房地产收益年限为30年，单价为3000元/m2，报酬率为6%。那么，甲的价格( )乙的价格。

admin2021-10-09 41

问题有甲乙两宗房地产，甲房地产的收益年限为50年，单价为3500元/m²，报酬率为 8%；乙房地产收益年限为30年，单价为3000元/m²，报酬率为6%。那么，甲的价格( )乙的价格。

选项 A、高于
B、低于
C、等于
D、条件不足，无法确定

答案B

解析要比较两者价格高低，要将它们转为相同年限下的价格。一般为计算方便，都转为无限年下的价格。经计算，甲无限年期下的价格为3576.25元/m²，乙无限年期下的价格为3632.45元/m²。

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房地产估价理论与方法

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有甲乙两宗房地产，甲房地产的收益年限为50年，单价为3500元/m2，报酬率为 8%；乙房地产收益年限为30年，单价为3000元/m2，报酬率为6%。那么，甲的价格( )乙的价格。

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房地产估价报告封面及目录(略)致委托方函(略)估价师声明(略)估价的假设和限制条件(略)××房地产估价结果报告一、委托方××房地产

2005年6月18日，该房地产抵押评估价值应为()万元。该公司2007年6月18日破产时偿还银行的拍卖款为()。

甲开发商拟以该在建工程抵押，申请贷款，下列表述正确的是()。若该在建工程已整体抵押，在无法定优先偿款的情况下，欲估算抵押物的变现价值，测算结果应为()。

甲公司于1991年7月5日通过划拨方式取得一宗土地，并在其上建设一栋商务楼。1999年5月31日甲公司已将该商务楼出租给乙公司，租期至2009年5月31日。2007年6月1日甲公司由于资金紧张将此房地产到银行抵押贷款。贷款期限两年。

在同一地区、同一时期的房地产，其资本化率相同。()

某宗房地产是采用抵押贷款方式购买的，购买总价为50万元，首付款为房价的30%，余款在未来10年内以抵押贷款方式按月等额支付。银行贷款年利率为538%。则下列说法中正确的有()。

关于收益法，下列说法正确的是()。

某房地产在2006年3月的价格为2009元/m2，现要调整为2006年9月的价格。已知该类房地产2006年3月至9月的价格指数分别为：99.4，94.8，96.6，105.1，109.3，112.7和118.3(均以上个月为基数100)，则该房地产200

RSI以交易口的天数作为参数，一般有5日、9日、14日等。()

淤血可引起：

下列关于通缉的说法中，正确的有（）。

【2005年第7题】如图3—111所示，梁在P力作用下，分析对梁产生的内力和变形，下列哪项不正确(提示：a＞b)?

制定城市、镇控制性详细规划的基本程序中，组织编制机关将规划草案予以公告，并采取论证会、听证会或者其他方式征求专家和公众的意见，公告的时间不得少于()日。

教师成长公式是，是由提出的。

冷战正式开始的标志是()。

我国外交政策的基本目标是()。

计算出“陆凭凭”所持有的全部外币相当于人民币的价值数量，下列语句正确的是()。(某种外币相当于人民币数量的计算公式：人民币价值数量=该种外币的“现钞买入价”*该中外币“持有数量”)

Silveristhebestconductorofelectricity,copper______itclosely.

有甲乙两宗房地产，甲房地产的收益年限为50年，单价为3500元/m2，报酬率为 8%；乙房地产收益年限为30年，单价为3000元/m2，报酬率为6%。那么，甲的价格( )乙的价格。

房地产估价理论与方法

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房地产估价报告封面及目录(略)致委托方函(略)估价师声明(略)估价的假设和限制条件(略)××房地产估价结果报告一、委托方××房地产

2005年6月18日，该房地产抵押评估价值应为()万元。该公司2007年6月18日破产时偿还银行的拍卖款为()。

甲开发商拟以该在建工程抵押，申请贷款，下列表述正确的是()。若该在建工程已整体抵押，在无法定优先偿款的情况下，欲估算抵押物的变现价值，测算结果应为()。

甲公司于1991年7月5日通过划拨方式取得一宗土地，并在其上建设一栋商务楼。1999年5月31日甲公司已将该商务楼出租给乙公司，租期至2009年5月31日。2007年6月1日甲公司由于资金紧张将此房地产到银行抵押贷款。贷款期限两年。

在同一地区、同一时期的房地产，其资本化率相同。()

某宗房地产是采用抵押贷款方式购买的，购买总价为50万元，首付款为房价的30%，余款在未来10年内以抵押贷款方式按月等额支付。银行贷款年利率为538%。则下列说法中正确的有()。

关于收益法，下列说法正确的是()。

某房地产在2006年3月的价格为2009元/m2，现要调整为2006年9月的价格。已知该类房地产2006年3月至9月的价格指数分别为：99.4，94.8，96.6，105.1，109.3，112.7和118.3(均以上个月为基数100)，则该房地产200

RSI以交易口的天数作为参数，一般有5日、9日、14日等。()

淤血可引起：

下列关于通缉的说法中，正确的有（）。

【2005年第7题】如图3—111所示，梁在P力作用下，分析对梁产生的内力和变形，下列哪项不正确(提示：a＞b)?

制定城市、镇控制性详细规划的基本程序中，组织编制机关将规划草案予以公告，并采取论证会、听证会或者其他方式征求专家和公众的意见，公告的时间不得少于()日。

教师成长公式是________，是由________提出的。

冷战正式开始的标志是()。

我国外交政策的基本目标是()。

计算出“陆凭凭”所持有的全部外币相当于人民币的价值数量，下列语句正确的是()。(某种外币相当于人民币数量的计算公式：人民币价值数量=该种外币的“现钞买入价”*该中外币“持有数量”)

Silveristhebestconductorofelectricity,copper______itclosely.

教师成长公式是，是由提出的。