首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
有甲乙两宗房地产，甲房地产的收益年限为50年，单价为3500元/m2，报酬率为 8%；乙房地产收益年限为30年，单价为3000元/m2，报酬率为6%。那么，甲的价格( )乙的价格。
有甲乙两宗房地产，甲房地产的收益年限为50年，单价为3500元/m2，报酬率为 8%；乙房地产收益年限为30年，单价为3000元/m2，报酬率为6%。那么，甲的价格( )乙的价格。
admin
2021-10-09
58
问题
有甲乙两宗房地产，甲房地产的收益年限为50年，单价为3500元/m
2
，报酬率为 8%；乙房地产收益年限为30年，单价为3000元/m
2
，报酬率为6%。那么，甲的价格( )乙的价格。
选项
A、高于
B、低于
C、等于
D、条件不足，无法确定
答案
B
解析
要比较两者价格高低，要将它们转为相同年限下的价格。一般为计算方便，都转为无限年下的价格。经计算，甲无限年期下的价格为3576.25元/m
2
，乙无限年期下的价格为3632.45元/m
2
。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/uM1f777K
本试题收录于：
房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
0
房地产估价理论与方法
房地产估价师
相关试题推荐
某房地产评估的估价时点为2004年6月18日，现选取一可比案例A，其中有关资料如下：可比案例A的成交价格为4000元/m2，成交时间为2002年6月18日；由于买方急于出售，可比案例A的成交价格比正常价格低7%；由于可比案例单价区域因素好于估价对象，当地
若对该房地产用收益法进行评估，则净收益按()计算。若该宾馆处于非商业区，周围经营用地较少，该房屋为八成新，此时进行拆迁目的的评估，应优先选()。
某集团公司打算将其名下的一处房地产出售，根据该房地产所处的地段、建筑面积、装修等各方面因素，公司给其标价320万元人民币。然而，此房地产标价两个月后，却无人问津。该公司考虑是否是因为标价太高导致的。为此，该公司委托一家房地产估价公司对此房地产进行估价。
至此，正常情况下，杜老板的实际花费为()。至2006年12月，杜老板又在××区××大街置办了一处房产，便欲将上述的四合院出售。假设，这期间此四合院市场价格未发生变化，则此四合院的售价P，在正常的市场条件下的最可能取值为()。
回答下列选择题下列说法中错误的是()。
以下说法是错误的()。
在同一地区、同一时期的房地产，其资本化率相同。()
某宗房地产是采用抵押贷款方式购买的，购买总价为50万元，首付款为房价的30%，余款在未来10年内以抵押贷款方式按月等额支付。银行贷款年利率为538%。则下列说法中正确的有()。
随机试题
Usingarelativeclause:Yousentmydaughteralovelygift.Thankyouverymuch.
依照我国《海洋环境保护法》的规定，我国将海洋倾倒许可证分为【】
用直流电刺激神经干，在通电时，兴奋发生在
34岁已婚患者，白带增多2周，伴外阴瘙痒。3周来常服用螺旋霉素。查体外阴潮红，阴道黏膜充血，上覆白色膜状物，宫颈轻度糜烂，白带查滴虫(-)。下列处理哪项不正确
两个以上承运人以同一运输方式联运的,与托运人订立合同的承运人应当对全程运输承担责任。()
财政赤字是指()，它反映着一国政府的收支状况。
下列关于生活中的化学常识，说法正确的是()。
设A=(aij)为3阶非零实矩阵，且已知Aij=aij(其中Aij为aij的代数余子式)，i,j=1，2，3．证明：A可逆，并求|A|与A-1．
AccordingtotheSemanticTriangleproposedbyOgdenandRichards,the______referstothelinguisticdements.
()长城()巴比伦空中花园()自由女神像()白金汉宫
最新回复
(
0
)
