以下关于房地产市场的说法，正确的有( )。

admin2009-05-28 54

问题以下关于房地产市场的说法，正确的有( )。

选项 A、由于不同类型的房地产在投资决策、规划设计、工程建设、产品功能、面向客户的类型等方面均存在较大差异，因此需要按照房地产的用途，将其分解为若干于市场
B、从市场营销的角度出发，房地产市场可以按照目标群体特征的不同分为低档、中低档、中档、中高档和高档物业市场
C、根据研究和决策的需要，可以将不同的房地产市场用细分方法叠加起来，得到更细的子市场
D、市场所包括的地域范围越广，其研究的深度就越浅，研究成果对房地产投资者的实际意义也就越小
E、新建商品房租售是房地产三级市场

答案A,C,D

解析低档、中低档、中档、中高档和高档物业市场的细分方法，是根据建造标准和价格水平来分的。新建商品房租售属于房地产二级市场。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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以下关于房地产市场的说法，正确的有( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

城市中现有一块空地，目前没有任何收益，因而不能用收益法估价。()

某前后临街总深度30m的矩形宗地，前街路线价20000元/m2，后街路线价1000元/m2，若按重叠价值估价法，其前街影响深度为()m。

某宗房地产正常情况下年总收益140万元，年总费用40万元，资本化率12%，出让时的土地使用权年限50年，现已使用了5年，则该宗房地产的现时总价为()万元。

按直接比较判定某可比实例价格的区域因素修正系数为0.98，则其依据为()。

某写字楼预计持有两年后出售，持有期的净收益每年216万元，出售时的价格为5616万元，资本化率为8%，则该写字楼目前的收益价格为()万元。

建筑物的经济折旧是建筑物因功能性落后所导致的价值贬损。()

采用安全利率加风险调整值法确定资本化率的基本公式为()。

现实中，房地产市场上某种房地产在某一时间的供给量为()。

根据市场调查研究，获知某类房地产2003～2007年价格逐年上涨，分别为3500元／m2，3700元／m2，3950元／m2，4250元／m2，5500元／m2，运用平均发展速度法预测，则该类房地产2008年的趋势值大于4800元／m2。()[2

欲使Mg转化为Mg(OH)2，下列实验最合理的是()。

30岁男性农民，腹痛、腹泻半个月，大便4～8次/天，便量多，为暗红色，有腥臭味，肉眼可见血液及粘液，患者无发热，右下腹隐痛，粪便镜检：W：BClO～15个/HP，RBC满视野，该患者最可能的诊断是

孕1产0，足月临产14h，宫口开7cm，产程进展缓慢，胎心140～150次/分，胎头矢状缝与坐骨棘间径一致，枕骨在母体右侧，S-2。

工业上用空气分离法制取氧气的依据是()。

航摄像片上所存在的倾斜位移与()决定了其不能直接作为地图使用。

甲企业为符合条件的小型微利企业。2016年甲企业的应纳税所得额为25万元。甲企业当年应缴纳的企业所得税税额为()万元。

0，14，78，252，()。

澳门与祖国内地山水相连，民间关系密切，风情习俗、语言文字等文化传统更是一脉相承，这是谁也________不了的。填入画横线部分最恰当的一项是：

下列文言句式特点与其他三项不同的是()。

In1970psychologistWalterMschelplacedacookieinfrontofagroupofchildrenandgavethemachoice:theycouldeattheco