以下关于房地产市场的说法，正确的有( )。

admin2009-05-28 48

问题以下关于房地产市场的说法，正确的有( )。

选项 A、由于不同类型的房地产在投资决策、规划设计、工程建设、产品功能、面向客户的类型等方面均存在较大差异，因此需要按照房地产的用途，将其分解为若干于市场
B、从市场营销的角度出发，房地产市场可以按照目标群体特征的不同分为低档、中低档、中档、中高档和高档物业市场
C、根据研究和决策的需要，可以将不同的房地产市场用细分方法叠加起来，得到更细的子市场
D、市场所包括的地域范围越广，其研究的深度就越浅，研究成果对房地产投资者的实际意义也就越小
E、新建商品房租售是房地产三级市场

答案A,C,D

解析低档、中低档、中档、中高档和高档物业市场的细分方法，是根据建造标准和价格水平来分的。新建商品房租售属于房地产二级市场。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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以下关于房地产市场的说法，正确的有( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

有一空置写字楼，目前不仅无收益，而且要缴纳房产税等，其收益价格估算可采用()。

从估价角度看，房地产开发商应获得的利润要与其自有资金应得的利息分开。()

收益法中的运营费用不同于会计上的成本费用，如前者不包含()。

下列关于估价报告的说法中，不正确的有()。

用收益法估算某大型商场的价值时，其净收益为商场销售收入扣除商品销售成本、经营费用、销售税金及附加、管理费用、财务费用后的余额。()

建筑物重置价格的求取方法有()等。

某综合办公楼建设期为3年，有效经过年数为10年，现补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为50年，建筑物剩余经济寿命为35年，则计算该建筑物折旧的经济寿命应为()年。

资本化率是通过折现的方式将房地产的净收益转换为价值的比率；报酬率是直接将房地产的净收益转换为价值的比率。()

阿司匹林中因含有什么键而易水解

下列具有燥湿与利尿功效的补气药是

氯化铵是属于祛痰药，其祛痰作用主要是通过刺激，反射性地增加__腺体分泌而祛痰。

王岚，16岁，高中学生。其外祖父去世时，曾在遗嘱中指明，给王岚25万元购买一处房屋，但未指定由谁来购买。王岚的父亲便以王岚的名义用该25万元买了一套商品房，下列论述正确的有哪些?()

下列民事法律行为的形式中，()可以把法律行为所产生的当事人双方的权利义务记载下来，作为一种固定凭据，有利于明确双方当事人的权利义务关系，有利于争议的防止和处理。

房地产经纪人员在查看房屋区位状况时，除需注意观察环境、景观外，还应查看房屋的()。

施工单位编制投标报价依据定额有()。

消费税和增值税都按退税率计算出口退税。()

导游员要劝阻游客自由活动的几种情况是()。

[*]

以下关于房地产市场的说法，正确的有( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

有一空置写字楼，目前不仅无收益，而且要缴纳房产税等，其收益价格估算可采用()。

从估价角度看，房地产开发商应获得的利润要与其自有资金应得的利息分开。()

收益法中的运营费用不同于会计上的成本费用，如前者不包含()。

下列关于估价报告的说法中，不正确的有()。

用收益法估算某大型商场的价值时，其净收益为商场销售收入扣除商品销售成本、经营费用、销售税金及附加、管理费用、财务费用后的余额。()

建筑物重置价格的求取方法有()等。

某综合办公楼建设期为3年，有效经过年数为10年，现补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为50年，建筑物剩余经济寿命为35年，则计算该建筑物折旧的经济寿命应为()年。

资本化率是通过折现的方式将房地产的净收益转换为价值的比率；报酬率是直接将房地产的净收益转换为价值的比率。()

阿司匹林中因含有什么键而易水解

下列具有燥湿与利尿功效的补气药是

氯化铵是属于__________祛痰药，其祛痰作用主要是通过刺激__________，反射性地增加__________腺体分泌而祛痰。

王岚，16岁，高中学生。其外祖父去世时，曾在遗嘱中指明，给王岚25万元购买一处房屋，但未指定由谁来购买。王岚的父亲便以王岚的名义用该25万元买了一套商品房，下列论述正确的有哪些?()

下列民事法律行为的形式中，()可以把法律行为所产生的当事人双方的权利义务记载下来，作为一种固定凭据，有利于明确双方当事人的权利义务关系，有利于争议的防止和处理。

房地产经纪人员在查看房屋区位状况时，除需注意观察环境、景观外，还应查看房屋的()。

施工单位编制投标报价依据定额有()。

消费税和增值税都按退税率计算出口退税。()

导游员要劝阻游客自由活动的几种情况是()。

[*]

氯化铵是属于祛痰药，其祛痰作用主要是通过刺激，反射性地增加__腺体分泌而祛痰。