以下关于房地产市场的说法，正确的有( )。

admin2009-05-28 37

问题以下关于房地产市场的说法，正确的有( )。

选项 A、由于不同类型的房地产在投资决策、规划设计、工程建设、产品功能、面向客户的类型等方面均存在较大差异，因此需要按照房地产的用途，将其分解为若干于市场
B、从市场营销的角度出发，房地产市场可以按照目标群体特征的不同分为低档、中低档、中档、中高档和高档物业市场
C、根据研究和决策的需要，可以将不同的房地产市场用细分方法叠加起来，得到更细的子市场
D、市场所包括的地域范围越广，其研究的深度就越浅，研究成果对房地产投资者的实际意义也就越小
E、新建商品房租售是房地产三级市场

答案A,C,D

解析低档、中低档、中档、中高档和高档物业市场的细分方法，是根据建造标准和价格水平来分的。新建商品房租售属于房地产二级市场。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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以下关于房地产市场的说法，正确的有( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

一宗房地产交易能够达成的充分条件是()。

对确定资本化率有参考依据的有()。

某办公楼的土地面积3000m2，建筑面积10000m2，该办公楼出租正常月净收益为18万元，建筑物重置价格为2000元/m2，成新率为80%，土地和建筑物的资本化率分别为7%和8%，该办公楼的土地正常价格为()万元。

一厂房建成后8年被改造为超级市场，并补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为40年，建筑物的经济寿命为50年，则计算该建筑物折旧的经济寿命应为()年。

在估价报告中，签署估价师声明是为说明估价是以客观公正的方式进行的，同时对委托人也是一种警示。()

对于估价人员搜集的交易实例，只要是估价对象的类似房地产就可以作为可比实例。()

下列表述中不正确的是()。

假设开发法中，选择最佳的开发利用方式最重要的是要选择最佳用途。而最佳用途的选择要考虑土地位置的()。

基准地价修正法可定义为()。

影响从众行为的个人因素包括

A．乙醚B．氟烷C．恩氟烷D．异氟烷E．氧化亚氮对肝功能不全者有明显损害作用的吸入性麻醉药是

肝硬化的特征性病理变化是

《消防法》规定，消防工作贯彻（）的方针。

建设项目可行性研究不可作为()的依据。

按照《标准施工招标文件》中合同条款规定，下列情况可以合理补偿承包人一定利润的情况是()。

春联—桃符

地方各级人民政府所属的工作部门受()领导。

Whatmakesagroupintelligent?Youmightthinkagroup’sIQwouldbesimplytheaverageintelligenceofthegroup’smembers,or