根据可比实例的定义,对选取的可比实例有几个基本要求,应该是( )。

admin2011-03-29 56

问题根据可比实例的定义,对选取的可比实例有几个基本要求,应该是( )。

选项 A、可比实例房地产应是估价对象房地产的类似房地产
B、可比实例的成交日期应与估价时点接近
C、可比实例的交易类型应与估价目的吻合
D、可比实例的成交价格应为正常市场价格或能够修正为正常市场价格
E、可比实例的用途与估价对象的用途相同

答案A,B,C,D

解析 “可比实例的用途应与估价对象的用途相同”为选取可比实例的4个基本要求具体化的一个方面,包含在以上四个选项中,因此选择A、B、C、D四个选项。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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根据可比实例的定义,对选取的可比实例有几个基本要求,应该是( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

关于土地使用权出让最高年限，正确的表述有()。

下列建设用地中，不能以划拨方式取得土地使用权的是()。

在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证，只取得建设用地批准文件而占用土地的，批准文件无效，占用的土地由()责令收回。

房地产估价师因工作单位变更等原因，间断在原注册时所在地的房地产价格评估机构从业后，如被其他房地产价格评估机构聘用，需办理()手续。

实际违约行为的类型有()。

在地价评估的实际估价中，设定的标准深度通常是路线价区段内临街各宗土地的临街深度的算术平均数。()

移动平均法是对原有价格按照时间序列进行修匀，即采用逐项递移方法分别计算一系列移动的时序价格平均数，形成一个新的派生平均价格的时间序列，借以消除价格短期波动的影响，显现出价格变动的基本发展趋势。()

假设开发法用于投资分析与用于估价的不同之处是：在选取有关参数和测算有关数值时，投资分析是站在一般投资者的立场上，而估价是站在某个特定投资者的立场上。()

以临街土地深度的众数为标准深度,会增加以后各宗土地价格的计算工作量。()

五段导轨拼装时，应先将第3段导轨吊装在调整垫块上，以它作为拼装基准，然后依次拼装床身的第()段。

根据本期生产结果与期初制订的计划相比较，找出差距，提出措施，在下一期的生产中实施控制的方法是()。

台式钻床主轴外锥的径向圆跳动公差为0.0015mm。()

下列关于图形和图像的叙述，错误的是_______。

患儿，男，10个月，因腹泻2周造成体重不增，为赶上正常的生长水平，需每天加餐一次，加餐的时间共（　　）。

超声雾化吸入过程中，水槽内蒸馏水的温度不应超过

在双代号网络图绘制过程中，必须正确地表达已定的逻辑关系。下列表述中，正确的是(　　)。

当上市公司出现(　　)情况时，证券交易所应当暂停上市公司的股票交易，并要求上市公司立即公布有关信息。

在下列测验中，采用T分数记分的是()。

一个完整计算机系统应包括()。

根据可比实例的定义,对选取的可比实例有几个基本要求,应该是( )。

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房地产估价师

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下列建设用地中，不能以划拨方式取得土地使用权的是()。

在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证，只取得建设用地批准文件而占用土地的，批准文件无效，占用的土地由()责令收回。

房地产估价师因工作单位变更等原因，间断在原注册时所在地的房地产价格评估机构从业后，如被其他房地产价格评估机构聘用，需办理()手续。

实际违约行为的类型有()。

在地价评估的实际估价中，设定的标准深度通常是路线价区段内临街各宗土地的临街深度的算术平均数。()

移动平均法是对原有价格按照时间序列进行修匀，即采用逐项递移方法分别计算一系列移动的时序价格平均数，形成一个新的派生平均价格的时间序列，借以消除价格短期波动的影响，显现出价格变动的基本发展趋势。()

假设开发法用于投资分析与用于估价的不同之处是：在选取有关参数和测算有关数值时，投资分析是站在一般投资者的立场上，而估价是站在某个特定投资者的立场上。()

以临街土地深度的众数为标准深度,会增加以后各宗土地价格的计算工作量。()

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台式钻床主轴外锥的径向圆跳动公差为0.0015mm。()

下列关于图形和图像的叙述，错误的是_______。

患儿，男，10个月，因腹泻2周造成体重不增，为赶上正常的生长水平，需每天加餐一次，加餐的时间共（ ）。

超声雾化吸入过程中，水槽内蒸馏水的温度不应超过

在双代号网络图绘制过程中，必须正确地表达已定的逻辑关系。下列表述中，正确的是( )。

当上市公司出现( )情况时，证券交易所应当暂停上市公司的股票交易，并要求上市公司立即公布有关信息。

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一个完整计算机系统应包括()。

患儿，男，10个月，因腹泻2周造成体重不增，为赶上正常的生长水平，需每天加餐一次，加餐的时间共（　　）。

在双代号网络图绘制过程中，必须正确地表达已定的逻辑关系。下列表述中，正确的是(　　)。

当上市公司出现(　　)情况时，证券交易所应当暂停上市公司的股票交易，并要求上市公司立即公布有关信息。