2. 工程
  3. 一块前后两面临街、总深度为175英尺、临街宽度为30英尺的矩形地块。已知前街路线价为320元/平方英尺，后街路线价为240元/平方英尺。则采用重叠价值估价法计算出的地块总价值为( )万元。(采用四三二一法则)

一块前后两面临街、总深度为175英尺、临街宽度为30英尺的矩形地块。已知前街路线价为320元/平方英尺，后街路线价为240元/平方英尺。则采用重叠价值估价法计算出的地块总价值为( )万元。(采用四三二一法则)

admin2013-11-04  24
问题 一块前后两面临街、总深度为175英尺、临街宽度为30英尺的矩形地块。已知前街路线价为320元/平方英尺，后街路线价为240元/平方英尺。则采用重叠价值估价法计算出的地块总价值为(    )万元。(采用四三二一法则)
选项 A、150.8
B、160.8
C、170.8
D、180.8
答案B
解析 前街影响深度=总深度×前街路线价÷(前街路线价＋后街路线价)
=175×320÷(320＋240)
=100米后街影响深度
=总深度-前街影响深度
=175-100=75米
总价=前街路线价×前街临街深度价格修正率×临街宽度×前街影响深度＋后街路线价×后街临街深度价格修正率×临街宽度×后街影响深度
=320×100%×30×100＋240×120%×30×75
=160.8万元
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