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关于申请商用房贷款需要具备的条件，说法错误的是( )。

admin2010-08-24  64
问题 关于申请商用房贷款需要具备的条件，说法错误的是(        )。
选项 A、必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款40%以上的首期付款
B、与开发商签订购买或租赁商用房的合同或协议
C、提供经贷款银行认可的有效担保
D、当前无不利的相关民事纠纷和刑事案件责任
答案A
解析 商用房贷款的对象应该是具有中华人民共和国国籍，年满18周岁，且具完全民事行为能力的自然人。借款人申请商用房贷款，须具备贷款银行要求的下列条件：①无不良资信记录和行为记录。比如，有的银行规定借款申请人在贷款银行当前无逾期贷款，在中国人民银行个人信用信息基础数据库中当前无拖欠，且从来没有出现超过30天或累计6次以上(含6次)的拖欠记录。②具有当地常住户口或有效居留身份。③具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。④申请贷款购买或租赁的商用房，一般要求位于大中城市中心区和次中心区，具有优良的发展前景，并且属于永久性建筑的商用房。巳所购或所租的商用房必须手续齐全，项目合法，并由开发商出示证明。⑤与开发商签订购买或租赁商用房的合同或协议。⑥必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款50%以上的首期付款。⑦提供经贷款银行认可的有效担保。⑧当前无不利的相关民事纠纷和刑事案件责任。⑨贷款银行规定的其他条件。本题最佳答案是A选项。
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