甲企业为工业企业，拥有三幢房产，分别为厂房A、厂房B和一幢办公楼，其中厂房A为与乙企业和丙企业共同共有，2017年有关甲企业房产的事项如下。 (1)甲企业准备将厂房A进行内部装修，添置新的附属设施，经查，甲、乙、丙三个企业事先均没有约定处理方式，甲企业与乙

admin2020-04-14 62

问题甲企业为工业企业，拥有三幢房产，分别为厂房A、厂房B和一幢办公楼，其中厂房A为与乙企业和丙企业共同共有，2017年有关甲企业房产的事项如下。
(1)甲企业准备将厂房A进行内部装修，添置新的附属设施，经查，甲、乙、丙三个企业事先均没有约定处理方式，甲企业与乙企业和丙企业交涉后，乙企业表示同意，但是丙企业认为现有厂房已经可以完全满足三个企业生产的需要，不用再浪费资金进行装修和加装设施。
(2)2016年12月，甲企业曾为添置一套新的生产设备而向工商银行贷款1000万元，同时向建设银行贷款500万元，均以厂房B提供抵押，该厂房评估价值为2000万元，甲企业与工商银行和建设银行分别于2017年2月10日和2月11日签订了借款合同和抵押合同，后于2月14日向房产管理部门同时办理了工商银行和建设银行的抵押物登记手续。
(3)2月1日，甲企业为弥补流动资金不足，与从事商业服务的A公司签订了一份借款合同，借款金额为500万元，借款期限为3个月，但双方未约定是否支付利息。甲企业以办公楼设定抵押，但仅将办公楼的不动产登记证书和土地登记证书交给A公司，未按双方签订的抵押合同约定办理抵押登记。借款到期后，甲企业未能清偿债务，A公司拟对该房屋行使抵押权，但发现该办公楼被人民法院另行查封。A公司后调查发现，甲企业并非将该借款用于生产，而又以3．5％的月利率转贷给本企业市场部经理王某，王某对该借款来源于A公司的事实知情。
要求：根据以上情况并结合《合同法》《物权法》的规定，分析回答下列问题。
A公司是否有权要求甲企业补办抵押登记手续?并说明理由。

选项

答案A公司无权要求甲企业补办抵押登记手续。首先，根据《物权法》规定，依法被查封、扣押、监管的财产不得抵押。由于甲的房屋被法院另行查封，因此，不可能再根据双方签订的抵押合同办理抵押登记。其次，根据《合同法》规定，当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定，对方可以要求履行，但该非金钱债务属于法律上或者事实上不能履行的，对方不能再要求履行。而法院查封正是法律上不可能再继续履行的事实，因此A公司无权要求甲企业补办抵押登记手续。首先针对抵押财产，应区分可以抵押与不得抵押的情形。其次，合同中一方违约，如果是金钱债务，当然可以要求继续履行；如果是非金钱债务，一般可以要求继续履行，但有法定情形除外。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/uULc777K

本试题收录于：经济法题库注册会计师分类

经济法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

经济法

注册会计师

某普通合伙企业为内部管理与拓展市场的需要，决定聘请陈东为企业经营管理人；已知，合伙协议未对该事项作出约定。根据合伙企业法律制度的规定，下列说法正确的是（）。

根据反垄断法律制度的规定，在经营者集中附加限制性条件批准制度中，监督受托人应当符合的要求有()。(2015年)

甲以协议转让方式取得乙上市公司7％的股份，之后又通过交易所集中竞价交易陆续增持乙公司5％的股份。根据证券法律制度的规定，甲需要进行权益披露的时点分别是()。

下列资产负债表项目中，应根据明细科目余额计算填列的是()

AlthoughtheUnitedStatescherishesthetraditionthatitisanationofsmalltownsandwideopenspaces,onlyoneineveryei

风邪中络证的临床表现是

按照《水库大坝安全鉴定办法》，病险水库是指大坝通过规定程序确定为()的水库。

(2018年)2018年年初，某公司购置一条生产线，有以下四种方案。方案一：2020年年初一次性支付100万元。方案二：2018年至2020年每年年初支付30万元。方案三：2019年至2022年每年年初支付24万元。方案四：2020年至2024年每

下列各项中，属于宏观环境分析(PEST)中的关键因素有()。

数学是利用符号语言研究()、结构、变化以及空间模型等概念的一门科学．

小冬活泼好动，善于交际，兴趣广泛，注意力容易转移，他的气质类型属于()。

周代的“六艺”是指_、_、射、御、书、数六种技艺。

假定窗体的名称为fmTest，则把窗体的标题显示为“AccessfmTest”的语句是()。

经济法

注册会计师

某普通合伙企业为内部管理与拓展市场的需要，决定聘请陈东为企业经营管理人；已知，合伙协议未对该事项作出约定。根据合伙企业法律制度的规定，下列说法正确的是（）。

根据反垄断法律制度的规定，在经营者集中附加限制性条件批准制度中，监督受托人应当符合的要求有()。(2015年)

甲以协议转让方式取得乙上市公司7％的股份，之后又通过交易所集中竞价交易陆续增持乙公司5％的股份。根据证券法律制度的规定，甲需要进行权益披露的时点分别是()。

下列资产负债表项目中，应根据明细科目余额计算填列的是()

AlthoughtheUnitedStatescherishesthetraditionthatitisanationofsmalltownsandwideopenspaces,onlyoneineveryei

风邪中络证的临床表现是

按照《水库大坝安全鉴定办法》，病险水库是指大坝通过规定程序确定为()的水库。

(2018年)2018年年初，某公司购置一条生产线，有以下四种方案。方案一：2020年年初一次性支付100万元。方案二：2018年至2020年每年年初支付30万元。方案三：2019年至2022年每年年初支付24万元。方案四：2020年至2024年每

下列各项中，属于宏观环境分析(PEST)中的关键因素有()。

数学是利用符号语言研究()、结构、变化以及空间模型等概念的一门科学．

小冬活泼好动，善于交际，兴趣广泛，注意力容易转移，他的气质类型属于()。

周代的“六艺”是指_______、_______、射、御、书、数六种技艺。

假定窗体的名称为fmTest，则把窗体的标题显示为“AccessfmTest”的语句是()。

周代的“六艺”是指_、_、射、御、书、数六种技艺。