A公司2015年至2018年与投资性房地产有关的业务如下(不考虑土地使用权)：资料二：2016年年末收到租金200万元。2016年12月31日办公楼公允价值为5 000万元。资料三：2017年年末收到租金200万元。2017年12月31日办公楼

admin2018-09-19 41

问题 A公司2015年至2018年与投资性房地产有关的业务如下(不考虑土地使用权)：
  资料二：2016年年末收到租金200万元。2016年12月31日办公楼公允价值为5 000万元。
  资料三：2017年年末收到租金200万元。2017年12月31日办公楼公允价值为4 600万元。
  资料四：2018年9月30日租赁期结束收到剩余租金150万元。2018年9月30日办公楼公允价值为4 800万元。
  资料五：假定(一)，租赁期届满时，企业董事会作出书面决议明确表明，将该房地产收回作为固定资产入账，当日达到自用状态。
  资料六：假定(二)，租赁期届满时，企业董事会作出书面决议明确表明，将办公楼出售，售价为4 800万元。
  要求：
根据资料六假定(二)，编制A公司2018年的相关会计分录，并说明出售时影响营业利润的金额。(答案中金额单位用万元表示)

选项

答案根据资料六假定(二)编制会计分录见表4—12。 [*]

解析

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A公司2015年至2018年与投资性房地产有关的业务如下(不考虑土地使用权)：资料二：2016年年末收到租金200万元。2016年12月31日办公楼公允价值为5 000万元。资料三：2017年年末收到租金200万元。2017年12月31日办公楼

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自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产办理竣工决算前所发生的必要支出构成。()

企业销售商品涉及商业折扣的，应按扣除商业折扣前的金额确定商品销售收入金额。()

售后租回交易认定为融资租赁，售价与资产账面价值之间的差额应予递延，并按该项租赁资产的折旧进度进行分摊，作为折旧费用的调整。()

下列与建造合同相关会计处理的表述中，不正确的是()。

设A是三阶矩阵，其行列式|A|=5，则|(5A*)-1|=_______．

邓小平理论科学体系的内容有哪几部分?

生殖细胞瘤与松果体瘤鉴别，最有利于生殖细胞瘤诊断的CT表现是：

用冷拉法调直钢筋，I级钢筋的矫直冷拉率不得()。

金融期货的基本功能有(　　)。

()符合我国《人民币利率管理规定》有关利率的相关规定。

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自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产办理竣工决算前所发生的必要支出构成。()

企业销售商品涉及商业折扣的，应按扣除商业折扣前的金额确定商品销售收入金额。()

售后租回交易认定为融资租赁，售价与资产账面价值之间的差额应予递延，并按该项租赁资产的折旧进度进行分摊，作为折旧费用的调整。()

下列与建造合同相关会计处理的表述中，不正确的是()。

设A是三阶矩阵，其行列式|A|=5，则|(5A*)-1|=_______．

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生殖细胞瘤与松果体瘤鉴别，最有利于生殖细胞瘤诊断的CT表现是：

用冷拉法调直钢筋，I级钢筋的矫直冷拉率不得()。

金融期货的基本功能有( )。

()符合我国《人民币利率管理规定》有关利率的相关规定。

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金融期货的基本功能有(　　)。