甲有三套商铺分别租与乙、丙、丁，经甲同意，乙、丙、丁分别对房屋重新进行了装修，装修与房屋形成了附合，后因甲与乙的合同无效、甲与丙的合同提前解除及丁租赁届满装修物还有价值，在装修费的分担上发生纠纷，下列表述正确的是：( )

admin2015-06-17 51

问题甲有三套商铺分别租与乙、丙、丁，经甲同意，乙、丙、丁分别对房屋重新进行了装修，装修与房屋形成了附合，后因甲与乙的合同无效、甲与丙的合同提前解除及丁租赁届满装修物还有价值，在装修费的分担上发生纠纷，下列表述正确的是：( )

选项 A、乙、丙、丁对房屋的装修行为属于添附行为，甲应补偿乙、丙、丁所付的装修费
B、甲与乙的合同无效，甲不同意利用装修物的，应按照过错责任原则分担损失
C、甲与丙的合同解除后，甲不同意利用装修物的，应按照过错责任原则分担损失
D、甲与丁的合同到期后，甲不同意利用装修物的，应补偿丁的相应损失

答案B,C

解析本题A选项中，涉及经出租人同意的装修问题。经出租人同意的装修，不属于添附行为(添附基于错误而产生)，故A选项错误。对于装修费用，合同提前解除、合同无效，如甲不同意利用装修物的，则应当根据过错责任原则分担损失，故BC选项正确。对于租赁期间届满，装修物还有剩余价值的，出租人不同意利用的，不存在补偿问题，以防过渡装修，故D选项错误。本题正确选项为BC。

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试卷二

法律职业资格

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