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  3. 根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，在计算(新建房项目)土地增值税计税依据时不允许扣除的是( )。

根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，在计算(新建房项目)土地增值税计税依据时不允许扣除的是( )。

admin2022-05-11  29
问题 根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，在计算(新建房项目)土地增值税计税依据时不允许扣除的是(          )。
选项 A、在转让房地产时缴纳的城市维护建设税
B、纳税人为取得土地使用权所支付的地价款
C、土地征用及拆迁补偿费
D、超过贷款期限的利息部分
答案D
解析 依照《土地增值税暂行条例》的规定，准予纳税人从房地产转让收入额减除的扣除项目金额具体包括以下内容：(1)取得土地使用权所支付的金额(选项B)。(2)房地产开发成本，包括土地的征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用等(选项C)。(3)房地产开发费用。(4)与转让房地产有关的税金，指在转让房地产时缴纳的城市维护建设税、印花税(选项A)。财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额，选项D超过贷款期限的利息部分不允许扣除。
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