某工厂经所在街道负责人同意，将一幢权属登记为工业用途的沿街厂房改造为若干个小商铺出租，某估价机构接受委托以实际用途为估价前提对该房地产的抵押价值进行评估。这种做法忽略了最高最佳利用应满足条件中的( )。[2010年考题]

admin2011-02-04 39

问题某工厂经所在街道负责人同意，将一幢权属登记为工业用途的沿街厂房改造为若干个小商铺出租，某估价机构接受委托以实际用途为估价前提对该房地产的抵押价值进行评估。这种做法忽略了最高最佳利用应满足条件中的( )。[2010年考题]

选项 A、技术上的可能
B、经济上的可行
C、价值最大化
D、法律上许可

答案D

解析本题考核的是房地产最高最佳利用的原则。此店铺权属登记用途为工业，应首先满足是在工业用途的前提下，遵循最佳最高利用原则。最高最佳利用是在法律允许范围内的最高最佳利用，即遵循了最高最佳利用原则，则必然符合合法原则。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产租赁业务主要包括()。

下列属于房地产经纪人在履行居间合同时的义务是()。

随着时间的推移，房地产经纪机构所掌握的房地产经纪信息的使用价值将会()。

房地产经纪机构客户关系管理系统中，客户分析子系统可以提供和输出()以及客户行为分析等的分析结果。

存量房市场上的经纪业务中，按交易方式可分为存量房买卖经纪业务和()。

兼顾房地产经纪人基本生活保障和激励作用的薪酬支付方式是()。

有店铺的房地产经纪机构，其规模化运作的主要方式是()。

将房地产经纪业务分为房地产代理业务和房地产居间业务，所依据的分类标准是()

减压蒸发过程是降低了溶质的沸点。

苯二氮革类药物包括

患儿，4岁。患室间隔缺损，病情较重，平时需用地高辛维持心功能。现患儿因上感后诱发急性心力衰竭，按医嘱用毛花苷C，患儿出现恶心、呕吐、视物模糊。要确定上述判断还应做的检查是

滞针发生原因不包括

A、B、C、D、B

第三产业的增加值增多，下面说法不正确的是(　　)。在2004年全国GDP年快报核算数中，第二产业增加值比第三产业增加值多了(　　)。

19世纪60年代到90年代，清朝统治阶级内部的洋务派兴办近代企业，建立新式海陆军，创办新式学堂，派遣留学生。洋务派兴办洋务新政的主要目的是()

微分方程3extanydx+(1－ex)sec2ydy=0的通解是________．

Lawsofcompulsiveschoolingfunnelchildrenintoschoolataprescribedageirrespectiveofwhethertheyareready.Manypa

Whichofthefollowingmostaccuratelystatesthepurposeofthepassage?Accordingtothepassage,thecamelmaintainsinterna

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产租赁业务主要包括()。

下列属于房地产经纪人在履行居间合同时的义务是()。

随着时间的推移，房地产经纪机构所掌握的房地产经纪信息的使用价值将会()。

房地产经纪机构客户关系管理系统中，客户分析子系统可以提供和输出()以及客户行为分析等的分析结果。

存量房市场上的经纪业务中，按交易方式可分为存量房买卖经纪业务和()。

兼顾房地产经纪人基本生活保障和激励作用的薪酬支付方式是()。

有店铺的房地产经纪机构，其规模化运作的主要方式是()。

将房地产经纪业务分为房地产代理业务和房地产居间业务，所依据的分类标准是()

减压蒸发过程是降低了溶质的沸点。

苯二氮革类药物包括

患儿，4岁。患室间隔缺损，病情较重，平时需用地高辛维持心功能。现患儿因上感后诱发急性心力衰竭，按医嘱用毛花苷C，患儿出现恶心、呕吐、视物模糊。要确定上述判断还应做的检查是

滞针发生原因不包括

A、B、C、D、B

第三产业的增加值增多，下面说法不正确的是( )。在2004年全国GDP年快报核算数中，第二产业增加值比第三产业增加值多了( )。

19世纪60年代到90年代，清朝统治阶级内部的洋务派兴办近代企业，建立新式海陆军，创办新式学堂，派遣留学生。洋务派兴办洋务新政的主要目的是()

微分方程3extanydx+(1－ex)sec2ydy=0的通解是________．

Lawsofcompulsiveschoolingfunnelchildrenintoschoolataprescribedageirrespectiveofwhethertheyareready.Manypa

Whichofthefollowingmostaccuratelystatesthepurposeofthepassage?Accordingtothepassage,thecamelmaintainsinterna

第三产业的增加值增多，下面说法不正确的是(　　)。在2004年全国GDP年快报核算数中，第二产业增加值比第三产业增加值多了(　　)。