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某建筑物6年前建成交付使用,建筑面积为150m2,单位建筑面积的重置价格为800/m2,年折旧额为1400元,用直线法计算该建筑物的成新率是( )。
某建筑物6年前建成交付使用,建筑面积为150m2,单位建筑面积的重置价格为800/m2,年折旧额为1400元,用直线法计算该建筑物的成新率是( )。
admin
2012-12-12
12
问题
某建筑物6年前建成交付使用,建筑面积为150m
2
,单位建筑面积的重置价格为800/m
2
,年折旧额为1400元,用直线法计算该建筑物的成新率是( )。
选项
A、94.00%
B、84.00%
C、84.17%
D、0.848
答案
A
解析
本题考查成新率的计算方法。成新率=[1-(1-R)tN]×100%,由于题目给出了年折旧额的值,所以可知C(1-R)/N=1400,C=800×150=120000,可知(1-R)/N=0.01。成新率=[1—0.01×6]×100%=94%。
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房地产经济专业知识与实务题库中级经济师分类
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房地产经济专业知识与实务
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