某宗可比实例房地产2007年1月30日的价格为800美元/m2，该类房地产以人民币为基准的价格变动平均每月比上月上涨0.1%。假设人民币与美元的市场汇率2007年1月30日为1美元=7.8650元人民币，2007年6月30日为1美元=7.6835元人民币。

admin2010-06-11 27

问题某宗可比实例房地产2007年1月30日的价格为800美元/m²，该类房地产以人民币为基准的价格变动平均每月比上月上涨0.1%。假设人民币与美元的市场汇率2007年1月30日为1美元=7.8650元人民币，2007年6月30日为1美元=7.6835元人民币。则该可比实例的价格调整到2007年6月30日的结果是( )元人民币/m²。

选项 A、6323.52
B、6804.37
C、6.657.48
D、6650.25

答案A

解析 800×7.8650×(1+0.1%)⁵＝6323.52(元人民币/m²)

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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某宗可比实例房地产2007年1月30日的价格为800美元/m2，该类房地产以人民币为基准的价格变动平均每月比上月上涨0.1%。假设人民币与美元的市场汇率2007年1月30日为1美元=7.8650元人民币，2007年6月30日为1美元=7.6835元人民币。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

采用收益法估价时，可能导致估价结果偏低的因素有()。

甲乙两幢写字楼位于同一地段，乙写字楼电梯速度慢，载重量小，上下班高峰时间乘坐电梯十分拥挤，因此租金明显比甲写字楼低。从折旧角度看，造成乙写字楼租金低的原因是乙写字楼的()。

房地产经纪人员在工作中可能感到心理压力很大，关于消除心理压力的做法，错误的是()。

关于房地产经纪行业学(协)会的说法，正确的有()。

房地产经纪机构在接受承购或者承租委托时，应书面告知委托人的事项有()。

按照规范的制定发布机构和适用范围来划分，最基础和最基本的规范和标准是()。

关于房地产咨询服务，下列说法正确的是()。

购买某类房地产通常抵押贷款占七成，抵押贷款年利率为6％，贷款期限为20年，按月等额偿还本息。通过可比实例房地产计算出的自有资金资本化率为12％。该房地产的抵押贷款常数为()。

从权益的角度来看，现实中的房地产估价对象包括()等。

霍奇金病的R-S细胞特点是

女，65岁，绝经后不规则阴道流血2个月，根据所提供的CT图像，最可能的诊断是

化学疗法的主要目的

勒·柯布西耶的建筑设计哲学思想是()。

每股收益最大化的缺点包括(　　)。

股份有限公司股东会由股东按照所持股份比例行使表决权。()

简述教学的一般任务。

Theterm"disruptivetechnology"ispopular,butiswidelymisused.Itrefersnotsimplytoaclevernewtechnology,buttoone

结构化程序设计主要强调程序的______。

某宗可比实例房地产2007年1月30日的价格为800美元/m2，该类房地产以人民币为基准的价格变动平均每月比上月上涨0.1%。假设人民币与美元的市场汇率2007年1月30日为1美元=7.8650元人民币，2007年6月30日为1美元=7.6835元人民币。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

采用收益法估价时，可能导致估价结果偏低的因素有()。

甲乙两幢写字楼位于同一地段，乙写字楼电梯速度慢，载重量小，上下班高峰时间乘坐电梯十分拥挤，因此租金明显比甲写字楼低。从折旧角度看，造成乙写字楼租金低的原因是乙写字楼的()。

房地产经纪人员在工作中可能感到心理压力很大，关于消除心理压力的做法，错误的是()。

关于房地产经纪行业学(协)会的说法，正确的有()。

房地产经纪机构在接受承购或者承租委托时，应书面告知委托人的事项有()。

按照规范的制定发布机构和适用范围来划分，最基础和最基本的规范和标准是()。

关于房地产咨询服务，下列说法正确的是()。

购买某类房地产通常抵押贷款占七成，抵押贷款年利率为6％，贷款期限为20年，按月等额偿还本息。通过可比实例房地产计算出的自有资金资本化率为12％。该房地产的抵押贷款常数为()。

从权益的角度来看，现实中的房地产估价对象包括()等。

霍奇金病的R-S细胞特点是

女，65岁，绝经后不规则阴道流血2个月，根据所提供的CT图像，最可能的诊断是

化学疗法的主要目的

勒·柯布西耶的建筑设计哲学思想是()。

每股收益最大化的缺点包括( )。

股份有限公司股东会由股东按照所持股份比例行使表决权。()

简述教学的一般任务。

Theterm"disruptivetechnology"ispopular,butiswidelymisused.Itrefersnotsimplytoaclevernewtechnology,buttoone

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每股收益最大化的缺点包括(　　)。