房地产投资收益率标准的确定,一般要综合考虑以下( )因素。

admin2011-03-29 59

问题房地产投资收益率标准的确定,一般要综合考虑以下( )因素。

选项 A、当前的宏观经济状况、银行贷款利率和其他各行业的投资收益率水平
B、承租者能够连续支付租金的能力以及投资规模的大小
C、房地产产品自然寿命和经济寿命的长短
D、房地产的类型、地点以及对未来租金增长的预期

答案A,B,C,D

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/uxmf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

某投资商拟分别在市级、区级和社区级商业街各投资一个能获得租金收入的商铺，如果其他条件相同，设其投资风险为V1、V2、V3，则三者关系是()。[2008年考题]
在房地产估价中，只能评估不包含无形资产的房地产价值。()[2010年考题]
某宗房地产的年净收益为2万元，购买者自有资金为5万元，自有资金资本化率为12％，抵押贷款常数为0．07，则该宗房地产的价格为25万元。()[2010年考题]
根据净收益求取的不同，收益法可分为()。[2006年考题]
某宗出租的房地产，建筑面积为40000m2，容积率为4，土地使用期限为40年，自2005年10月1日起计算，约定不可续期。建筑物为钢筋混凝土结构，于2007年10月1日建成，可供出租的面积占总建筑面积的70％。根据市场调查得知，2010年10月1日该类房地
估价对象是一套不带车位的住宅，选取的可比实例成交价格为86万元，含有一个现价为8万元的车位和一套全新状态下价值为3万元的家具，家具为八成新。该可比实例经统一房地产范围后的价格为()万元。[2009年考题]
为评估某房地产2007年9月1日的市场价格，选取的可比实例资料是：交易日期为2007年3月1日，合同交易价格为4000元／m2，约定建筑面积为95m2，合同约定面积误差在6％以内不增加付款，实际产权登记面积为100m2。自2007年1月1日起至2007年9
建筑外观说法正确的有()。
经济折旧又称外部性折旧,是指()的各种不利因素所造成的其价值损失。
房地产开发项目融资资金的来源渠道主要有自有资金、银行信贷、______和其他融资。

随机试题

某病人，有吸烟史20余年，并有慢性咳嗽、咳痰15年，近年出现呼吸困难并呈不断加重现象，其最可能的疾病诊断是（）
苦寒有毒，能伤胃损肝的药是()。
黄河公司以其房屋作抵押，先后向甲银行借款100万元，乙银行借款300万元。丙银行借款500万元，并依次办理了抵押登记。后丙银行与甲银行商定交换各自抵押权的顺位，并办理了变更登记，但乙银行并不知情。因黄河公司无力偿还三家银行的到期债务，银行拍卖其房屋，仅得价
操作系统中的进程与处理器管理的主要功能是：
在街边或居民小区，每隔5分钟拦住一位行人进行“拦截式”调查，这种抽样方法属于()。
中国人一般把“TOEFL”称为“托福”，这里使用的学习策略是()
我国企业的组织形式主要有哪几类?
【勃极烈制】
某项目工期为一年，项目经理对负责项目工作分解结构编制的小张提出了如下要求或建议，其中()是不妥当的。
若变量都已正确说明，则以下程序段的输出结果是()a＝2；b＝3；printf(a＞b?”***a＝％d"："###b＝％d"a，b)；

最新回复(0)

房地产投资收益率标准的确定,一般要综合考虑以下( )因素。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某投资商拟分别在市级、区级和社区级商业街各投资一个能获得租金收入的商铺，如果其他条件相同，设其投资风险为V1、V2、V3，则三者关系是()。[2008年考题]

在房地产估价中，只能评估不包含无形资产的房地产价值。()[2010年考题]

某宗房地产的年净收益为2万元，购买者自有资金为5万元，自有资金资本化率为12％，抵押贷款常数为0．07，则该宗房地产的价格为25万元。()[2010年考题]

根据净收益求取的不同，收益法可分为()。[2006年考题]

估价对象是一套不带车位的住宅，选取的可比实例成交价格为86万元，含有一个现价为8万元的车位和一套全新状态下价值为3万元的家具，家具为八成新。该可比实例经统一房地产范围后的价格为()万元。[2009年考题]

建筑外观说法正确的有()。

经济折旧又称外部性折旧,是指()的各种不利因素所造成的其价值损失。

房地产开发项目融资资金的来源渠道主要有自有资金、银行信贷、______和其他融资。

某病人，有吸烟史20余年，并有慢性咳嗽、咳痰15年，近年出现呼吸困难并呈不断加重现象，其最可能的疾病诊断是（）

苦寒有毒，能伤胃损肝的药是()。

操作系统中的进程与处理器管理的主要功能是：

在街边或居民小区，每隔5分钟拦住一位行人进行“拦截式”调查，这种抽样方法属于()。

中国人一般把“TOEFL”称为“托福”，这里使用的学习策略是()

我国企业的组织形式主要有哪几类?

【勃极烈制】

某项目工期为一年，项目经理对负责项目工作分解结构编制的小张提出了如下要求或建议，其中()是不妥当的。

若变量都已正确说明，则以下程序段的输出结果是()a＝2；b＝3；printf(a＞b?”***a＝％d"："###b＝％d"a，b)；