已知无风险报酬率为4％，市场平均报酬率为11％，经专业人员测定A企业特定风险为1．5％，A企业评估基准日负债账面价值为520，所有者权益账面价值为400，债务资本成本为7％，加权平均资本成本为8％，所得税率25％。求A企业β系数。

admin2021-12-15 84

问题已知无风险报酬率为4％，市场平均报酬率为11％，经专业人员测定A企业特定风险为1．5％，A企业评估基准日负债账面价值为520，所有者权益账面价值为400，债务资本成本为7％，加权平均资本成本为8％，所得税率25％。求A企业β系数。

选项

答案WACC＝R_e×400／(400＋520)＋7％×520／(400＋520)×(1－25％)＝8％ WACC＝R_e×400／(400＋520)＋7％×520／(400＋520)×(1－25％)＝8％ R_e＝11．575％根据R_e＝R_f＋β×(R_m－R_f)＋R_s β＝[*]＝0．87

解析

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资产评估实务（一）

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资产评估实务（一）

资产评估师

用地单位通过行政划拨获取土地使用权后，正确的做法是(　　　)。

下列情况中可以实行国有土地租赁的是()。

按照《民用建筑可靠性鉴定标准》的规定，民用建筑的可靠性鉴定，应按()划分的层次，以其安全性和正常使用性的鉴定结果为依据逐层进行。

钢筋混凝土梁的两端，靠近支座附近出现正“八”字形裂缝，可能的原因是()。

我国目前墙体砌筑中常用的砖有()。

掺入百分之几至万分之几的()，可进一步改善或增加涂料的某些特性。

估价人员应亲临估价对象现场，观察、鉴定建筑物的实际新旧程度，根据建筑物的()情况，以及地基的稳定性等，最后确定损耗率或成新率。

无形损耗是指由于()等原因引起的价值损失。

背景材料：拟建某写字楼，两年后建成交付使用，资金来源为自有，营业期10年，出租率为100％。基本数据如下：①固定资产投资45000万元(第一年投入25000万元，第二年投入20000万元，均为自有资金投入)；②第三年注人流动资

下列指标中，属于住宅小区功能评价指标的是()。

三系细胞减少可见于【】

A、责令停产、停业整顿，并处五千元以上二万元以下的罚款B、处二万元以上十万元以下的罚款C、五年内不受理其申请，并处一万元以上三万元以下的罚款D、责令改正，给予警告，对单位并处三万元以上五万元以下的罚款E、

传统房地产周期理论在政治、经济状况基本稳定或预期稳定的情况下,是无效的。()

净现值率是净现值与()的比值。

()是建筑施工企业投标报价的基础。

下列各项中，属于按照净利润的10％提取的是()。

按照“战略钟”分析体系，下列各项中属于混合战略的是()。

有如下程序:#includeusingnameapacestd;voidfun(int＆x，inty){inttemp;temp=x;x=Y;Y=temp;}

A、Sheisratherbossy.B、Shealwayshasherownway.C、Sheisabornleader.D、Sheisnoteasy-going.C本题考查重要细节。根据句(4)可知，特雷西认为她的

Girlsthinktheyarecleverer,moresuccessfulandharderworkingthanboysfromasyoungasfour,astudyhasfound.Boyscome

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资产评估师

用地单位通过行政划拨获取土地使用权后，正确的做法是( )。

下列情况中可以实行国有土地租赁的是()。

按照《民用建筑可靠性鉴定标准》的规定，民用建筑的可靠性鉴定，应按()划分的层次，以其安全性和正常使用性的鉴定结果为依据逐层进行。

钢筋混凝土梁的两端，靠近支座附近出现正“八”字形裂缝，可能的原因是()。

我国目前墙体砌筑中常用的砖有()。

掺入百分之几至万分之几的()，可进一步改善或增加涂料的某些特性。

估价人员应亲临估价对象现场，观察、鉴定建筑物的实际新旧程度，根据建筑物的()情况，以及地基的稳定性等，最后确定损耗率或成新率。

无形损耗是指由于()等原因引起的价值损失。

背景材料：拟建某写字楼，两年后建成交付使用，资金来源为自有，营业期10年，出租率为100％。基本数据如下：①固定资产投资45000万元(第一年投入25000万元，第二年投入20000万元，均为自有资金投入)；②第三年注人流动资

下列指标中，属于住宅小区功能评价指标的是()。

三系细胞减少可见于【】

A、责令停产、停业整顿，并处五千元以上二万元以下的罚款B、处二万元以上十万元以下的罚款C、五年内不受理其申请，并处一万元以上三万元以下的罚款D、责令改正，给予警告，对单位并处三万元以上五万元以下的罚款E、

传统房地产周期理论在政治、经济状况基本稳定或预期稳定的情况下,是无效的。()

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()是建筑施工企业投标报价的基础。

下列各项中，属于按照净利润的10％提取的是()。

按照“战略钟”分析体系，下列各项中属于混合战略的是()。

有如下程序:#includeusingnameapacestd;voidfun(int＆x，inty){inttemp;temp=x;x=Y;Y=temp;}

A、Sheisratherbossy.B、Shealwayshasherownway.C、Sheisabornleader.D、Sheisnoteasy-going.C本题考查重要细节。根据句(4)可知，特雷西认为她的

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