2019年3月，王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)，拟以总价，100万元在中心城区购买一套三室一厅的住房。因王某的委托价格明显低于市场行情，甲公司委派的房地产经纪人张某一直未能为王某买到他所想要的住房。但张某也并未放弃与王某的联系，2020年5月，

admin2022-10-27 27

问题 2019年3月，王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)，拟以总价，100万元在中心城区购买一套三室一厅的住房。因王某的委托价格明显低于市场行情，甲公司委派的房地产经纪人张某一直未能为王某买到他所想要的住房。但张某也并未放弃与王某的联系，2020年5月，张某通过与王某多次沟通，最终使王某同意以总价120万元的价格购买客户陈某的住房。随后，王某、陈某和甲公司签署了三方买卖合同，并约定王某和陈某各负担一半佣金，甲公司承诺在15天内完成所有交易过户手续，否则将取消此项交易。
甲公司的经营活动存在明显的( )。

选项 A、操作不规范风险
B、服务协议风险
C、对外合作风险
D、道德风险

答案B

解析经纪人在与客户签订协议时，要有较强的法律、法规意识，不能一昧迎合客户的要求而在协议中写下难以兑现的承诺条款，避免服务协议风险。本案例中，甲公司接受王某以低于市场行情的价格购买住房的委托，属于迎合顾客需求的服务协议风险。

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房地产经纪业务操作

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