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下列以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的情况中,政府不可以无偿收回土地的是( )。
下列以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的情况中,政府不可以无偿收回土地的是( )。
admin
2013-08-23
48
问题
下列以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的情况中,政府不可以无偿收回土地的是( )。
选项
A、出让合同约定2002年6月30日动工开发,中间曾受到“非典”的影响,规划部门审批工作在一段时间内暂停,导致前期工作延误,到2004年6月30日仍未动工
B、城市总体规划变更,使得项目规划设计变更,导致超过出让合同约定的动工开发日期满两年未动工开发
C、开发商要求提高项目容积率,规划部门不批准,导致超过出让合同约定的动工开发日期满两年未动工开发
D、因发生自然灾害,地块的地质条件发生重大变化,导致超过出让合同约定的动工开发日期满两年未动工开发
答案
C
解析
政府可以无偿收回土地使用权的除外情况有:①不可抗力造成动工开发迟延;②政府、政府有关部门的行为造成动工开发迟延;③动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延。A项属于因政府、政府有关部门的行为造成的动工开发迟延;B项属于动工开发必需的前期工作造成的动工开发迟延;D项是不可抗力造成的动工开发迟延。
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房地产经济专业知识与实务
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