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一宗房地产的土地面积为2l00m2,土地单价为10000元/m2,建筑面积为8000m2,其中可出租面积为6000m2(使用面积),建筑物价值为2000元/m2。房地产投资收益率为10%,租赁经营总支出为170万元/年,正常的空置和租金损失率合计为109/
一宗房地产的土地面积为2l00m2,土地单价为10000元/m2,建筑面积为8000m2,其中可出租面积为6000m2(使用面积),建筑物价值为2000元/m2。房地产投资收益率为10%,租赁经营总支出为170万元/年,正常的空置和租金损失率合计为109/
admin
2013-05-21
35
问题
一宗房地产的土地面积为2l00m
2
,土地单价为10000元/m
2
,建筑面积为8000m
2
,其中可出租面积为6000m
2
(使用面积),建筑物价值为2000元/m
2
。房地产投资收益率为10%,租赁经营总支出为170万元/年,正常的空置和租金损失率合计为109/6。该宗房地产的( )。[2009年考试真题]
选项
A、总价值为3700万元
B、净收益为3700万元
C、有效毛收入为540万元
D、潜在毛收人为600万元
E、潜在毛收人为540万元
答案
A,C,D
解析
总价值=2100×10000+8000×2000=3700(万元),所以选项A正确;有效毛收入=3700×10%+170=540(万元),所以选项C正确;潜在毛收入=540/(1-10%)=600(万元),所以选项D正确。因此,本题的正确答案为ACD。
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房地产经纪职业导论题库房地产经纪人分类
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房地产经纪职业导论
房地产经纪人
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