首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
根据当前的市场租金水平,预测未来建成的某写字楼的月租金为每平方米使用面积35美元,运营费用等占租金的30%,资本化率为10%,可供出租的使用面积为38000m2,则该写字楼的未来总价值可估计为( )。
根据当前的市场租金水平,预测未来建成的某写字楼的月租金为每平方米使用面积35美元,运营费用等占租金的30%,资本化率为10%,可供出租的使用面积为38000m2,则该写字楼的未来总价值可估计为( )。
admin
2013-01-05
34
问题
根据当前的市场租金水平,预测未来建成的某写字楼的月租金为每平方米使用面积35美元,运营费用等占租金的30%,资本化率为10%,可供出租的使用面积为38000m
2
,则该写字楼的未来总价值可估计为( )。
选项
A、11072万美元
B、11172万美元
C、11272万美元
D、11372万美元
答案
B
解析
35×(1-30%)×12×38000/10%=11172万美元
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/vQ1f777K
本试题收录于:
房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
0
房地产估价理论与方法
房地产估价师
相关试题推荐
某套房屋属于6个人按份所有,处分该房屋,经()名以上的按份所有人同意即可。
国有土地上房屋征收范围确定后,不得在征收范围内实施的行为有()。
房地产服务业是房地产中介服务业和()的合称。
房地产业与建筑业既有区别又有联系,它们在国民经济产业分类中属于()。
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)以出让方式取得某住宅项目用地,委托拆迁后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理该楼盘的销售。在预售过程中,甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。被拆迁人李某预购了该项目一套住宅。在建设过程中,甲公
甲房地产开发公司将一块以出让方式获得的土地使用权转让给乙房地产开发公司(以下简称乙公司),土地用途为住宅用地,3年后该项目建成,由丙物业管理公司实施物业管理。下列物业管理基本制度中,与房地产经纪行业无关的是()。
2008年8月,王某通过甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的居间服务购买了一套80m2的二手住宅,2008年9月委托甲机构办理了二手房抵押货款,2008年10月又委托甲机构代理对外租赁。甲机构的房地产经纪人陈某找到承租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同
崔某所拥有的房屋价值150万元,肖某所拥有的房屋价值250万元,若税率按照3%计算,则崔某与肖某进行房屋交换时当事人应该缴纳的契税金额为()
市场比较法是房地产估价中最主要、最常用的方法之一。采用市场比较法估价在选取可比实例时需要考虑哪些因素?假如有一交易实例的成交日期与估价时点相差五年,可否将该交易实例选作可比实例?为什么?
1994年6月甲、乙双方决定合作开发某高层住宅楼,规划批准用地15000m2,建筑面积50000m2。合同约定甲方出地,乙方出建设资金,住宅楼建成后甲、乙双方按建筑面积的3:7比例分房。其中甲分得的部分定为自用住宅,不需缴纳土地使用权出让金;乙分得的部分定
随机试题
材料用量的控制是在保证符合设计要求和质量标准的前提下,合理使用材料,通过定额管理、计量管理等手段有效控制材料物资的消耗,具体方法为()。
报检后_______未联系检验检疫事宜的,作自动撤销报检处理()
已知下列经济模型:国民收入Y=C+I+G,投资I=20+0.15Y,消费C=40+0.65Y,政府支出G=60。求出投资乘数;
急性梗阻性化脓性胆管炎的典型临床表现有
甲企业借给乙企业20万元,期满未还。丙欠乙20万元货款也已到期,乙曾向丙发出催收通知书。乙、丙之间的供货合同约定,若因合同履行发生争议,由Y仲裁委员会仲裁。下列哪些选项是错误的?()
企业事业单位违反法律法规规定排放大气污染物,造成严重大气污染的,县级以上人民政府生态环境主管部门可以采取的行政强制措施有()。
党的十八大以来,习近平强调:“我们要实现中华民族伟大复兴,必须坚持富国和强军相统一,努力建设巩固国防和强大军队。”坚持富国和强军相统一()
关于业主的建筑物区分所有权,下列说法正确的是()。
【B1】【B8】
Neitherofus______theexperienceofstudyingabroad.
最新回复
(
0
)