甲房地产公司于2009年12月10日与乙企业签订租赁协议，将其一栋建筑物整体出租给乙企业使用，租赁期开始日为12月31日，租期为3年，每年12月31日收取租金150万元。出租时，该建筑物的成本为2800万元，已提折旧500万元，已提减值准备300万元，尚可

admin2012-12-11 42

问题甲房地产公司于2009年12月10日与乙企业签订租赁协议，将其一栋建筑物整体出租给乙企业使用，租赁期开始日为12月31日，租期为3年，每年12月31日收取租金150万元。出租时，该建筑物的成本为2800万元，已提折旧500万元，已提减值准备300万元，尚可使用年限为20年，公允价值为1800万元，甲房地产公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧，无残值。假定甲房地产公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。
2010年12月31日该建筑物的公允价值减去处置费用后的净额为1800万元，预计未来现金流量现值为1750万元。
2011年1月1日由于当地的房地产交易市场的成熟，甲房地产公司的投资性房地产具备了采用公允价值模式进行后续计量的条件，甲房地产公司决定对该投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。假设转换日该建筑物的公允价值为1750万元。
关于投资性房地产后续计量模式，下列说法正确的是( )。

选项 A、成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计估计变更处理
B、已经采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式
C、企业对投资性房地产的计量模式可以随意选择
D、一般情况下，已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式

答案D

解析选项A，企业对投资性房地产从成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更进行处理；选项B，在有确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得、且能够满足采用公允价值模式条件的情况下，允许企业对投资性房地产从成本模式变更为公允价值模式；选项C，企业对投资性房地产的计量模式一经确定不得随意变更。

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会计

注册会计师

下列有关监控的相关表述中，不正确的是()。

下列有关审计工作底稿的说法中，正确的有()。

下列有关审计程序的表述中，正确的是()。

当运用审计抽样对应收账款进行函证且函证结果存在差异时，注册会计师进行的工作包括()。

关于评估与收入确认相关的重大错报风险，下列说法中正确的有()。

下列认定中，与销售信用批准控制相关的是()。

下列不属于注册会计师针对银行存款完整性目标实施的审计程序的是()。

如果识别出由于舞弊导致的影响存货数量的重大错报风险，下列应对措施中，针对性较差的是()。

A.慢性支气管炎B.支气管哮喘C.胃食管反流D.慢性充血性心力衰竭E.后鼻道滴漏慢性干咳，白天、夜间均有发作，夜间明显。遇有冷空气或刺激性气味常常症状加重。常见于

Mostworthwhilecareersrequiresomekindofspecializedtraining.Ideally,therefore,thechoiceofan【C1】________shouldbemad

求作炉嘴的结合线，如图卷一1所示。

A．局限化B．吸收C．形成脓肿D．转为慢性E．感染扩散当致病菌毒力超过机体抵抗力时，感染会

[2010年，第55题]如图4．9-13所示，两重物M1和M2的质量分别为m1和m2，两重物系在不计质量的软绳上，绳绕过均质定滑轮，滑轮半径为r，质量为M，则此滑轮系统对转轴O之量矩为：

关于下面的计算公式，正确的是(　　)。

从事私募基金业务的原则有()。Ⅰ．自愿原则Ⅱ．诚实信用原则Ⅲ．收益确定原则Ⅳ．公平原则

关于信度与效度的关系的说法，正确的是()。

下列银行结算账户中，不能支取现金的是()。(2012年)

Thefollowingdatasufficiencyproblemsconsistofaquestionandtwostatements,labeled(1)and(2),inwhichcertaindataare

会计

注册会计师

下列有关监控的相关表述中，不正确的是()。

下列有关审计工作底稿的说法中，正确的有()。

下列有关审计程序的表述中，正确的是()。

当运用审计抽样对应收账款进行函证且函证结果存在差异时，注册会计师进行的工作包括()。

关于评估与收入确认相关的重大错报风险，下列说法中正确的有()。

下列认定中，与销售信用批准控制相关的是()。

下列不属于注册会计师针对银行存款完整性目标实施的审计程序的是()。

如果识别出由于舞弊导致的影响存货数量的重大错报风险，下列应对措施中，针对性较差的是()。

A.慢性支气管炎B.支气管哮喘C.胃食管反流D.慢性充血性心力衰竭E.后鼻道滴漏慢性干咳，白天、夜间均有发作，夜间明显。遇有冷空气或刺激性气味常常症状加重。常见于

Mostworthwhilecareersrequiresomekindofspecializedtraining.Ideally,therefore,thechoiceofan【C1】________shouldbemad

求作炉嘴的结合线，如图卷一1所示。

A．局限化B．吸收C．形成脓肿D．转为慢性E．感染扩散当致病菌毒力超过机体抵抗力时，感染会

[2010年，第55题]如图4．9-13所示，两重物M1和M2的质量分别为m1和m2，两重物系在不计质量的软绳上，绳绕过均质定滑轮，滑轮半径为r，质量为M，则此滑轮系统对转轴O之量矩为：

关于下面的计算公式，正确的是( )。

从事私募基金业务的原则有()。Ⅰ．自愿原则Ⅱ．诚实信用原则Ⅲ．收益确定原则Ⅳ．公平原则

关于信度与效度的关系的说法，正确的是()。

下列银行结算账户中，不能支取现金的是()。(2012年)

Thefollowingdatasufficiencyproblemsconsistofaquestionandtwostatements,labeled(1)and(2),inwhichcertaindataare

关于下面的计算公式，正确的是(　　)。