甲房地产公司于2009年12月10日与乙企业签订租赁协议，将其一栋建筑物整体出租给乙企业使用，租赁期开始日为12月31日，租期为3年，每年12月31日收取租金150万元。出租时，该建筑物的成本为2800万元，已提折旧500万元，已提减值准备300万元，尚可

admin2012-12-11 48

问题甲房地产公司于2009年12月10日与乙企业签订租赁协议，将其一栋建筑物整体出租给乙企业使用，租赁期开始日为12月31日，租期为3年，每年12月31日收取租金150万元。出租时，该建筑物的成本为2800万元，已提折旧500万元，已提减值准备300万元，尚可使用年限为20年，公允价值为1800万元，甲房地产公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧，无残值。假定甲房地产公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。
2010年12月31日该建筑物的公允价值减去处置费用后的净额为1800万元，预计未来现金流量现值为1750万元。
2011年1月1日由于当地的房地产交易市场的成熟，甲房地产公司的投资性房地产具备了采用公允价值模式进行后续计量的条件，甲房地产公司决定对该投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。假设转换日该建筑物的公允价值为1750万元。
关于投资性房地产后续计量模式，下列说法正确的是( )。

选项 A、成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计估计变更处理
B、已经采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式
C、企业对投资性房地产的计量模式可以随意选择
D、一般情况下，已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式

答案D

解析选项A，企业对投资性房地产从成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更进行处理；选项B，在有确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得、且能够满足采用公允价值模式条件的情况下，允许企业对投资性房地产从成本模式变更为公允价值模式；选项C，企业对投资性房地产的计量模式一经确定不得随意变更。

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会计

注册会计师

下列关于企业层面控制的说法中，正确的有()。

注册会计师在对应收账款函证的回函进行分析判断时，下列处理中，正确的有()。

下列审计程序中，能够应对高估销售收入的重大错报风险的有()。

关于评估与收入确认相关的重大错报风险，下列说法中正确的有()。

注册会计师在执行货币资金的实质性程序时，以下相关说法错误的是()。

XYZ事务所为其审计客户甲上市公司提供的下列非鉴证业务中，不影响独立性的有()。

关于信息技术在企业中的应用，下列说法中不正确的是()。

在确定了审计差异后，注册会计师需要进一步考虑错报影响的广泛性。在固定资产项目的下列各笔错报中，影响范围最小的是()。

(2007年第158题)急性化脓性腹膜炎时的腹部标志性体征是

患者，男，29岁。3天来尿道口红肿。尿急、尿频、尿痛，淋沥不止，尿液混浊如脂，尿道口溢脓。舌红苔黄腻。脉滑数。西医诊断为急性淋病。治疗应首选

清营汤中寓有“入营犹可透热转气”之意的药物是（　　）。

由于完税价格的审定或其他工作差错而需补征税款，应按原征税日期实施的税则税率补税。()

下列各项中，应按“服务业”科目及适用税率计算缴纳营业税的有()。(2009年原制度)

企业形象识别系统策略的构成因素是()。

下列SQL查询语句中，与下面查询设计视图所示的查询结果等价的是(　　)。

Clothingmadeofplasticfibershascertainadvantagesover______madeofnaturalfiberslikecotton,wool,orsilk.

A、Hisgirlfrienddecidedtobreakupwithhim.B、Heencounteredbullyingonhiswaytoschool.C、Hisfamilyrefusedtohelphim

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下列审计程序中，能够应对高估销售收入的重大错报风险的有()。

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注册会计师在执行货币资金的实质性程序时，以下相关说法错误的是()。

XYZ事务所为其审计客户甲上市公司提供的下列非鉴证业务中，不影响独立性的有()。

关于信息技术在企业中的应用，下列说法中不正确的是()。

在确定了审计差异后，注册会计师需要进一步考虑错报影响的广泛性。在固定资产项目的下列各笔错报中，影响范围最小的是()。

(2007年第158题)急性化脓性腹膜炎时的腹部标志性体征是

患者，男，29岁。3天来尿道口红肿。尿急、尿频、尿痛，淋沥不止，尿液混浊如脂，尿道口溢脓。舌红苔黄腻。脉滑数。西医诊断为急性淋病。治疗应首选

清营汤中寓有“入营犹可透热转气”之意的药物是（ ）。

由于完税价格的审定或其他工作差错而需补征税款，应按原征税日期实施的税则税率补税。()

下列各项中，应按“服务业”科目及适用税率计算缴纳营业税的有()。(2009年原制度)

企业形象识别系统策略的构成因素是()。

下列SQL查询语句中，与下面查询设计视图所示的查询结果等价的是( )。

Clothingmadeofplasticfibershascertainadvantagesover______madeofnaturalfiberslikecotton,wool,orsilk.

A、Hisgirlfrienddecidedtobreakupwithhim.B、Heencounteredbullyingonhiswaytoschool.C、Hisfamilyrefusedtohelphim

清营汤中寓有“入营犹可透热转气”之意的药物是（　　）。

下列SQL查询语句中，与下面查询设计视图所示的查询结果等价的是(　　)。