有人认为，只要与房地产开发商签订了商品房买卖合同，就取得了商品房的所有权，请运用物权法的一般原理对此加以辨析。

admin2016-10-10 35

问题有人认为，只要与房地产开发商签订了商品房买卖合同，就取得了商品房的所有权，请运用物权法的一般原理对此加以辨析。

选项

答案题中的认识是错误的。我国物权法规定，不动产登记簿是不动产权属确定的依据。商品房的真正归属在于商品房登记簿上记载着的权利人。商品房的买受人若只与房地产开发商签订了商品房买卖合同，只意味着该买受人拥有请求开发商向自己办理过户登记权利，开发商负有向买受人进行过户登记的债务，并不意味着买受人即享有了房屋所有权，只有当商品房登记在买受人名下，买受人才能取得该商品房的所有权。

解析

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有人认为，只要与房地产开发商签订了商品房买卖合同，就取得了商品房的所有权，请运用物权法的一般原理对此加以辨析。

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“所有权是完全物权——非定限物权，意味着所有权人可以任意地对标的物行使其支配权。”试用民法学的知识和理论对该说法加以辨析。

下列关于我国刑法中所规定的财产刑的诸说法中，表述错误的是()。

依照我国《刑法》的规定,故意犯罪()。

根据合同法规定，交付货物履行地点不明确的，履行地应为()。

下列选项中，属于所有权原始取得的是()。

对于正在进行的()犯罪实施防卫行为，如明显超过必要限度造成重大损害的，属于防卫过当，应负刑事责任。

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