有人认为，只要与房地产开发商签订了商品房买卖合同，就取得了商品房的所有权，请运用物权法的一般原理对此加以辨析。

admin2016-10-10 73

问题有人认为，只要与房地产开发商签订了商品房买卖合同，就取得了商品房的所有权，请运用物权法的一般原理对此加以辨析。

选项

答案题中的认识是错误的。我国物权法规定，不动产登记簿是不动产权属确定的依据。商品房的真正归属在于商品房登记簿上记载着的权利人。商品房的买受人若只与房地产开发商签订了商品房买卖合同，只意味着该买受人拥有请求开发商向自己办理过户登记权利，开发商负有向买受人进行过户登记的债务，并不意味着买受人即享有了房屋所有权，只有当商品房登记在买受人名下，买受人才能取得该商品房的所有权。

解析

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有人认为，只要与房地产开发商签订了商品房买卖合同，就取得了商品房的所有权，请运用物权法的一般原理对此加以辨析。

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下列选项中，属于所有权原始取得的是()。

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我国对国际货物买卖合同争议的诉讼时效期间为()。

Thelocalauthoritiesdecidedtokeeptheoldtempleforitshistorical______.

下列抗生素中，由放线菌产生的是

一奶牛采食大量山芋藤后发生瘤胃积食，采用保守治疗后无效，现对其进行手术治疗。手术治疗时，其最合适的切口位置是

下列关于城市规划组织编制主体的表述中，不正确的是()。

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