有人认为，只要与房地产开发商签订了商品房买卖合同，就取得了商品房的所有权，请运用物权法的一般原理对此加以辨析。

admin2016-10-10 69

问题有人认为，只要与房地产开发商签订了商品房买卖合同，就取得了商品房的所有权，请运用物权法的一般原理对此加以辨析。

选项

答案题中的认识是错误的。我国物权法规定，不动产登记簿是不动产权属确定的依据。商品房的真正归属在于商品房登记簿上记载着的权利人。商品房的买受人若只与房地产开发商签订了商品房买卖合同，只意味着该买受人拥有请求开发商向自己办理过户登记权利，开发商负有向买受人进行过户登记的债务，并不意味着买受人即享有了房屋所有权，只有当商品房登记在买受人名下，买受人才能取得该商品房的所有权。

解析

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有人认为，只要与房地产开发商签订了商品房买卖合同，就取得了商品房的所有权，请运用物权法的一般原理对此加以辨析。

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下列客体中,不能作为物权客体的是()。

杨某15周岁，智力超常，大学三年级学生。杨某因有某项发明，而与刘某达成转让该发明的协议，则该协议的效力如何?()

根据《物权法》的规定，担保物权的效力最主要体现在

下列情形中当事人一方可以主张整个合同解除的有()。

不动产相邻权属于()。

在当事人没有约定，法律亦无特别规定的情况下，买卖合同中财产所有权的转移时间是(　　)。

根据我国合同法的有关规定，下列哪些合同转让行为无效?()

未成年人在学校致人损害时,其监护人和学校应当承担的责任性质是()。

9个月女婴。腹泻3天，大便每日10次，蛋花汤样，精神萎靡，眼泪少，尿少，呼吸快，唇红，血钠138mmol／L，皮肤弹性差，诊断为()

啤酒经销商所处的组织环境为______。

关于胃癌发生中正确的是

A．维拉帕米B．洋地黄C．阿托品D．利多卡因E．胺碘酮急性心肌梗死并发室性心动过速宜选用()

新生儿生后2～3天出现黄疸，4～5天达高峰，血清胆红素

纳税人取得的下列所得，应按“劳务报酬所得”税目征收个人所得税的有哪些?()

冲击电阻不大于30ω应属于()类防雷建筑物。

在用因子估算法估计项目静态投资时，可以作为基数的是()。

Theverywordofnetworkschangespeople’slifeagreatdealandintheworldthousandsandhundredsofpeoplesurfonlineevery

有人认为，只要与房地产开发商签订了商品房买卖合同，就取得了商品房的所有权，请运用物权法的一般原理对此加以辨析。

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下列客体中,不能作为物权客体的是()。

杨某15周岁，智力超常，大学三年级学生。杨某因有某项发明，而与刘某达成转让该发明的协议，则该协议的效力如何?()

根据《物权法》的规定，担保物权的效力最主要体现在

下列情形中当事人一方可以主张整个合同解除的有()。

不动产相邻权属于()。

在当事人没有约定，法律亦无特别规定的情况下，买卖合同中财产所有权的转移时间是( )。

根据我国合同法的有关规定，下列哪些合同转让行为无效?()

未成年人在学校致人损害时,其监护人和学校应当承担的责任性质是()。

9个月女婴。腹泻3天，大便每日10次，蛋花汤样，精神萎靡，眼泪少，尿少，呼吸快，唇红，血钠138mmol／L，皮肤弹性差，诊断为()

啤酒经销商所处的组织环境为______。

关于胃癌发生中正确的是

A．维拉帕米B．洋地黄C．阿托品D．利多卡因E．胺碘酮急性心肌梗死并发室性心动过速宜选用()

新生儿生后2～3天出现黄疸，4～5天达高峰，血清胆红素

纳税人取得的下列所得，应按“劳务报酬所得”税目征收个人所得税的有哪些?()

冲击电阻不大于30ω应属于()类防雷建筑物。

在用因子估算法估计项目静态投资时，可以作为基数的是()。

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在当事人没有约定，法律亦无特别规定的情况下，买卖合同中财产所有权的转移时间是(　　)。