下列有关房地产市场运行的一般规律的认识表达不正确的选项为( )。

admin2011-06-14 25

问题下列有关房地产市场运行的一般规律的认识表达不正确的选项为( )。

选项 A、在人们希望拥有的房屋数量和零售商业中心物业的投资或拥有者数量这两种情况下,拥有房地产资产需求的增加会导致其价格下降,而过多的房地产资产供给会导致价格上升
B、房地产开发是房地产供给增量的主要来源,新增房地产供给取决于这些房地产资产的价格和其开发成本。从短期角度来看,由于房地产开发过程的滞后和拖延常常使两者相等
C、在房地产使用市场,需求来源于房地产使用者(用家),这些使用者可以是租客或业主,也可以是企业或家庭
D、房地产使用市场的作用就是确定一个租金水平,在这个水平上对房地产的使用需求等于房地产的供给。当房地产供给固定而家庭数量增加或企业生产规模扩大时,租金就会下降

答案A,B,D

解析 A项中过多的房地产供给资产会导致价格下降,B项中常使两者不可能相等,D项中会导致租金上涨。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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下列有关房地产市场运行的一般规律的认识表达不正确的选项为( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

期末转售收益可以是减去抵押贷款余额之前的收益,也可以是减去抵押贷款余额之后的收益。()

现代的收益法是建立在资金具有时间价值的观念上的。()

对于我国新建的经济适用住房出售价格实行政府指导价,按保本微利原则确定。()

对于具有历史价值的建筑物的重新购建价格,最适合采用()求取。

为帮助房地产开发商进行投资决策,应用收益法对拟开发的项目进行投资价值评估时,应采用与该项目风险程度相对应的社会一般收益率作为折现率的选取标准。()

某可比实例的成交价格为2400元/m2,建筑面积100m2,首期付款12万元,其余半年后支付8万元,1年后支付4万元。已知年利率为10%,则该可比实例的实际价格为()元/m2。

某可比实例价格为2000元/m2,房地产状况调整直接比较得出的相关数据如下表,则房地产状况调整后的价格应为()元/m2。

估价资料归档的作用有()。

价格与供求是互动的:一方面,价格是由供给力量与需求力量的相互作用决定的;另一方面,供给量与需求量又受价格的影响,通过价格的调节从而达到平衡的效果。()

A．喘B．哮C．短气D．少气E．咳嗽

尤善行大肠气滞，为治湿热泄痢里急后重之要药的是

羚羊角人煎剂时应天麻人煎剂时应

简述准备部分的教学内容。

支付工资最少的企业是()。

______agoodthingtheydidn’tcatchyou.

Eagerlywatchingthechild’slearningofnewskills.Theword"precept"(Para.3)probablymeans.

Japanese"salarymen’tendtoworkundergreatstress,itissaid.Butasurveyof200salarymenaged20～40inTokyo,conduct

A、Launchinganinitiativetoincreasetheincomeofcoffeeproducers.B、Eliminatingilliteracyoncropproductionandmarketing

下列有关房地产市场运行的一般规律的认识表达不正确的选项为( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

期末转售收益可以是减去抵押贷款余额之前的收益,也可以是减去抵押贷款余额之后的收益。()

现代的收益法是建立在资金具有时间价值的观念上的。()

对于我国新建的经济适用住房出售价格实行政府指导价,按保本微利原则确定。()

对于具有历史价值的建筑物的重新购建价格,最适合采用()求取。

为帮助房地产开发商进行投资决策,应用收益法对拟开发的项目进行投资价值评估时,应采用与该项目风险程度相对应的社会一般收益率作为折现率的选取标准。()

某可比实例的成交价格为2400元/m2,建筑面积100m2,首期付款12万元,其余半年后支付8万元,1年后支付4万元。已知年利率为10%,则该可比实例的实际价格为()元/m2。

某可比实例价格为2000元/m2,房地产状况调整直接比较得出的相关数据如下表,则房地产状况调整后的价格应为()元/m2。

估价资料归档的作用有()。

价格与供求是互动的:一方面,价格是由供给力量与需求力量的相互作用决定的;另一方面,供给量与需求量又受价格的影响,通过价格的调节从而达到平衡的效果。()

A．喘B．哮C．短气D．少气E．咳嗽

尤善行大肠气滞，为治湿热泄痢里急后重之要药的是

羚羊角人煎剂时应天麻人煎剂时应

简述准备部分的教学内容。

支付工资最少的企业是()。

______agoodthingtheydidn’tcatchyou.

Eagerlywatchingthechild’slearningofnewskills______.Theword"precept"(Para.3)probablymeans______.

Japanese"salarymen’tendtoworkundergreatstress,itissaid.Butasurveyof200salarymenaged20～40inTokyo,conduct

A、Launchinganinitiativetoincreasetheincomeofcoffeeproducers.B、Eliminatingilliteracyoncropproductionandmarketing

Eagerlywatchingthechild’slearningofnewskills.Theword"precept"(Para.3)probablymeans.