下列有关财务评价的主要技术经济指标的理解正确的选项为( )。

admin2011-06-14 76

问题下列有关财务评价的主要技术经济指标的理解正确的选项为( )。

选项 A、在计算项目总开发价值时,如果项目全部销售,则等于扣除销售税金后的净销售收入;当项目用于出租时,为项目在整个持有期内所有净经营收入的现值累计之和
B、在项目任务评价中,动态投资回收期Pt与其准回收期Pc相比较,如果Pt≤Pc,则开发项目在财务上就是可以接受的,否则就无法接受
C、内部收益率表明了项目投资所能支付的最高贷款利率。如果贷款利率高于内部收益率,项目投资就会面临亏损,故所求出的内部收益率是可以接受贷款的最高利率
D、如果财务净现值小于零,说明项目的获利能力达到或超过了基准收益率的要求,因而在财务上是可以接受的

答案A,B,C

解析 D项是财务净现值不小于零的情况。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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下列有关财务评价的主要技术经济指标的理解正确的选项为( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

下列关于估价报告的说法中,不正确的有()。

交易日期调整的百分率法中,交易日期调整系数应以估价时点时的价格为基准来确定。()

承租人权益的价值等于剩余租赁期限内租约租金与同期市场租金的差额之和。()

运用假设开发法公式估价,开发完成后的房地产经营方式,有()等。

假设开发法中,搞清楚土地面积大小、形状、地质和水文状况、基础设施完备程度、平整程度等,主要是为()等服务。

在实际估价中,通常将“估价作业期”(估价的起止年月日,即正式接受估价委托的年月日至完成估价报告的年月日)或估价人员实地查勘估价对象期间的某个日期定为估价时点。()

同一宗房地产在不同估价目的下所得的评估价值也应近似。()

根据传统地价理论,地价是地租的资本化,或者说是资本化的地租,是预买一定年度的地租。()

净现金流量是指某一时点的现金流入量与现金流出量之和。()

按照控制点的位置或纠正措施的环节，控制划分为()

下列不属于肿瘤异质性范畴的是

下列何种药物可以制成胶囊剂

一般情况下，检验检疫机构只签发(　　)正本。

甲乙因生活琐事发生了口角，乙将甲所有的一台电视机砸坏，甲认为自己不仅财产受到损失，而且感觉自己在村人面前丢尽颜面，精神上也受到了损害，遂决定起诉乙，要求乙赔偿损失。关于本案，下列说法正确的是()。

OnThursdaynight,TheNewYorkTimespublishedaninterviewwithElonMuskthatoffersaviewintothebillionaireentrepreneur

下列描述中正确的是

Readthefollowingarticleandanswerquestions19-25.Forquestions19-25,choosethecorrectanswerA,B,CorD.Mark

AIRPORTSONWATERRiverdeltasaredifficultplacesformapmakers.Theriverbuildsthemup,theseawearsthemdown;theirout

A、TheyarelivinginthetallbuildingofManhattan.B、TheyarelivinginthetallbuildingofPhiladelphia.C、Theyarelivingi

下列有关财务评价的主要技术经济指标的理解正确的选项为( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

下列关于估价报告的说法中,不正确的有()。

交易日期调整的百分率法中,交易日期调整系数应以估价时点时的价格为基准来确定。()

承租人权益的价值等于剩余租赁期限内租约租金与同期市场租金的差额之和。()

运用假设开发法公式估价,开发完成后的房地产经营方式,有()等。

假设开发法中,搞清楚土地面积大小、形状、地质和水文状况、基础设施完备程度、平整程度等,主要是为()等服务。

在实际估价中,通常将“估价作业期”(估价的起止年月日,即正式接受估价委托的年月日至完成估价报告的年月日)或估价人员实地查勘估价对象期间的某个日期定为估价时点。()

同一宗房地产在不同估价目的下所得的评估价值也应近似。()

根据传统地价理论,地价是地租的资本化,或者说是资本化的地租,是预买一定年度的地租。()

净现金流量是指某一时点的现金流入量与现金流出量之和。()

按照控制点的位置或纠正措施的环节，控制划分为()

下列不属于肿瘤异质性范畴的是

下列何种药物可以制成胶囊剂

一般情况下，检验检疫机构只签发( )正本。

甲乙因生活琐事发生了口角，乙将甲所有的一台电视机砸坏，甲认为自己不仅财产受到损失，而且感觉自己在村人面前丢尽颜面，精神上也受到了损害，遂决定起诉乙，要求乙赔偿损失。关于本案，下列说法正确的是()。

OnThursdaynight,TheNewYorkTimespublishedaninterviewwithElonMuskthatoffersaviewintothebillionaireentrepreneur

下列描述中正确的是

Readthefollowingarticleandanswerquestions19-25.Forquestions19-25,choosethecorrectanswerA,B,CorD.Mark

AIRPORTSONWATERRiverdeltasaredifficultplacesformapmakers.Theriverbuildsthemup,theseawearsthemdown;theirout

A、TheyarelivinginthetallbuildingofManhattan.B、TheyarelivinginthetallbuildingofPhiladelphia.C、Theyarelivingi

一般情况下，检验检疫机构只签发(　　)正本。