从对不同类型房地产投资者的调查显示,他们一般并不使用数量方法来分析投资风险,但对应用此类方法的兴趣却不断增长,并希望风险分析能在将来成为一种标准的管理技术。产生这种现象的原因是( )。

admin2011-06-14 55

问题从对不同类型房地产投资者的调查显示,他们一般并不使用数量方法来分析投资风险,但对应用此类方法的兴趣却不断增长,并希望风险分析能在将来成为一种标准的管理技术。产生这种现象的原因是( )。

选项 A、按照人类思维动向,人们一般对新型工具和技术都比较关注
B、用数量方法来分析投资风险,投资者想看看和他们经验相比谁是其中的佼佼者
C、投资工具越来越多且相互之间的竞争性十分强,需要使用一切可能的技术来比较房地产与其他投资工具的优劣,以降低机会成本
D、统计分析技术知识的不断普及和计算机技术的应用,使过去人们认为费时费力的分析计算工作变得轻而易举

答案C,D

解析从世界范围来看,有关投资风险分析的数量研究还处于初级阶段,在房地产投资中的应用就更少。既不可能是A,也不可能是B。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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从对不同类型房地产投资者的调查显示,他们一般并不使用数量方法来分析投资风险,但对应用此类方法的兴趣却不断增长,并希望风险分析能在将来成为一种标准的管理技术。产生这种现象的原因是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

评估政府定价或政府指导价的房地产,应遵循政府定价或政府指导价。()

估价人员对房地产的估价,就是将自己主观随意认定的价格强加于估价对象。()

由于房地产具有()等特性,以及房地产市场是不完全市场,房地产的成交价格往往容易受交易中一些特殊因素的影响,从而使其偏离正常的市场价格。

建立价格可比基础具体包括()。

根据土地的“生熟”程度,把土地粗略地分为()。

为抵押、抵债、房屋拆迁目的的估价,应选取一般拍卖的交易实例为可比实例。()

从理论上讲,将多个可比实例对应的比准价格综合成一个最终比准价格的方法有()。

中国大陆目前有偿出让和转让土地的价格都是()。

计算出的()对于商业路线价区段来说是路线价,对于住宅片区段和工业片区段来说是区片价。

房地产估价目的使不同的估价人员对估价的基本前提具有认识上的一致性,对同一估价对象在同一估价目的、同一估价时点下的估价结果具有近似性。()

能力

声频在20000Hz以上称之为

3岁男孩，发热、咳嗽、肺部可闻及干性啰音

下列胃酸的生理作用叙述，哪项是错的

财务评价的动态指标有()等。

下列各项中，不能行使票据追索权的是()。

下列资产负债表项目中，其“期末数”可以根据总账科日期末余额直接填列的有()。

文天祥《过零丁洋》“_，_”这两句诗以形象的比喻描写国家和个人的命运，用“风飘絮”比喻无可挽回的败局，“雨打萍”比喻诗人一生沉浮的政治生涯。

在短期内，根据内外均衡分析的新框架(P－e模型)，内外均衡失调包括哪几种?其自动调节机制是怎样的?为什么还有必要进行适当的政策调节?

从对不同类型房地产投资者的调查显示,他们一般并不使用数量方法来分析投资风险,但对应用此类方法的兴趣却不断增长,并希望风险分析能在将来成为一种标准的管理技术。产生这种现象的原因是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

评估政府定价或政府指导价的房地产,应遵循政府定价或政府指导价。()

估价人员对房地产的估价,就是将自己主观随意认定的价格强加于估价对象。()

由于房地产具有()等特性,以及房地产市场是不完全市场,房地产的成交价格往往容易受交易中一些特殊因素的影响,从而使其偏离正常的市场价格。

建立价格可比基础具体包括()。

根据土地的“生熟”程度,把土地粗略地分为()。

为抵押、抵债、房屋拆迁目的的估价,应选取一般拍卖的交易实例为可比实例。()

从理论上讲,将多个可比实例对应的比准价格综合成一个最终比准价格的方法有()。

中国大陆目前有偿出让和转让土地的价格都是()。

计算出的()对于商业路线价区段来说是路线价,对于住宅片区段和工业片区段来说是区片价。

房地产估价目的使不同的估价人员对估价的基本前提具有认识上的一致性,对同一估价对象在同一估价目的、同一估价时点下的估价结果具有近似性。()

能力

声频在20000Hz以上称之为

3岁男孩，发热、咳嗽、肺部可闻及干性啰音

下列胃酸的生理作用叙述，哪项是错的

财务评价的动态指标有()等。

下列各项中，不能行使票据追索权的是()。

下列资产负债表项目中，其“期末数”可以根据总账科日期末余额直接填列的有()。

文天祥《过零丁洋》“_________，_________”这两句诗以形象的比喻描写国家和个人的命运，用“风飘絮”比喻无可挽回的败局，“雨打萍”比喻诗人一生沉浮的政治生涯。

在短期内，根据内外均衡分析的新框架(P－e模型)，内外均衡失调包括哪几种?其自动调节机制是怎样的?为什么还有必要进行适当的政策调节?

文天祥《过零丁洋》“_，_”这两句诗以形象的比喻描写国家和个人的命运，用“风飘絮”比喻无可挽回的败局，“雨打萍”比喻诗人一生沉浮的政治生涯。