从对不同类型房地产投资者的调查显示,他们一般并不使用数量方法来分析投资风险,但对应用此类方法的兴趣却不断增长,并希望风险分析能在将来成为一种标准的管理技术。产生这种现象的原因是( )。

admin2011-06-14 33

问题从对不同类型房地产投资者的调查显示,他们一般并不使用数量方法来分析投资风险,但对应用此类方法的兴趣却不断增长,并希望风险分析能在将来成为一种标准的管理技术。产生这种现象的原因是( )。

选项 A、按照人类思维动向,人们一般对新型工具和技术都比较关注
B、用数量方法来分析投资风险,投资者想看看和他们经验相比谁是其中的佼佼者
C、投资工具越来越多且相互之间的竞争性十分强,需要使用一切可能的技术来比较房地产与其他投资工具的优劣,以降低机会成本
D、统计分析技术知识的不断普及和计算机技术的应用,使过去人们认为费时费力的分析计算工作变得轻而易举

答案C,D

解析从世界范围来看,有关投资风险分析的数量研究还处于初级阶段,在房地产投资中的应用就更少。既不可能是A,也不可能是B。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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从对不同类型房地产投资者的调查显示,他们一般并不使用数量方法来分析投资风险,但对应用此类方法的兴趣却不断增长,并希望风险分析能在将来成为一种标准的管理技术。产生这种现象的原因是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

形成供给的条件是开发商或拥有者愿意供给。()

由于房地产具有()等特性,以及房地产市场是不完全市场,房地产的成交价格往往容易受交易中一些特殊因素的影响,从而使其偏离正常的市场价格。

房地产价格是和平地获得他人的房地产所必须付出的代价。在现今社会,价格通常用货币来表示,惯例上也是用货币形式来偿付,但也可以用实物、劳务等其他形式来偿付。()

某宗收益性房地产,预测未来3年的净收益均为100万元/年,3年后的出售价格会上涨12%,届时转让税费为售价的6%,报酬率为9%。该房地产目前的价值为()万元。

如果对某出租的写字楼拟选用收益法估价,则需要搜集的内容有()。

客观合理价格或价值是估价对象在某种估价目的特定条件下形成的正常价格。()

某写字楼刚建成,其建筑造价实际为1000万元,建筑面积为500m2,其基地的现时市场价格为600万元,附近类似写字楼的现时市场价格为2800元/m2,则该写字楼中建筑物的合理市场价格应为()万元。

为评估某写字楼2000年10月31日的正常市场价格,在该写字楼附近地区调查选取了A、B、C三宗类似写字楼的交易实例作为可比实例,相关资料为:成交价格:可比实例A,5000人民币元/m2,可比实例B,600美元/m2;可比实例C,5500人民币元/m2;成交

物业投资者一般拥有收益、保值、增值和消费四个方面的利益。()

下列关于气瘿的叙述错误的是

关于浸膏、流浸膏的叙述正确的为

小儿指纹纹色发青，主_或_。

证券公司经营证券经纪业务的，其净资本不得低于人民币()万元。

以下属于公民、法人和其他组织参与突发事件应对义务的是()。

没有实物、图片、录像、模型等，就没有办法进行直观教学。()

求摆线(0≤t≤2π)的长度．

如下程序显示的结果是【】。s=1i-0dowhilei＜8s=s+ii=i+2enddo?s

IthasbeensaidthattheActsprovidedanewcourseofactionanddidnotmerelyregulateorenlargeanoldone,

从对不同类型房地产投资者的调查显示,他们一般并不使用数量方法来分析投资风险,但对应用此类方法的兴趣却不断增长,并希望风险分析能在将来成为一种标准的管理技术。产生这种现象的原因是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

形成供给的条件是开发商或拥有者愿意供给。()

由于房地产具有()等特性,以及房地产市场是不完全市场,房地产的成交价格往往容易受交易中一些特殊因素的影响,从而使其偏离正常的市场价格。

房地产价格是和平地获得他人的房地产所必须付出的代价。在现今社会,价格通常用货币来表示,惯例上也是用货币形式来偿付,但也可以用实物、劳务等其他形式来偿付。()

某宗收益性房地产,预测未来3年的净收益均为100万元/年,3年后的出售价格会上涨12%,届时转让税费为售价的6%,报酬率为9%。该房地产目前的价值为()万元。

如果对某出租的写字楼拟选用收益法估价,则需要搜集的内容有()。

客观合理价格或价值是估价对象在某种估价目的特定条件下形成的正常价格。()

某写字楼刚建成,其建筑造价实际为1000万元,建筑面积为500m2,其基地的现时市场价格为600万元,附近类似写字楼的现时市场价格为2800元/m2,则该写字楼中建筑物的合理市场价格应为()万元。

为评估某写字楼2000年10月31日的正常市场价格,在该写字楼附近地区调查选取了A、B、C三宗类似写字楼的交易实例作为可比实例,相关资料为:成交价格:可比实例A,5000人民币元/m2,可比实例B,600美元/m2;可比实例C,5500人民币元/m2;成交

物业投资者一般拥有收益、保值、增值和消费四个方面的利益。()

下列关于气瘿的叙述错误的是

关于浸膏、流浸膏的叙述正确的为

小儿指纹纹色发青，主_________或_________。

证券公司经营证券经纪业务的，其净资本不得低于人民币()万元。

以下属于公民、法人和其他组织参与突发事件应对义务的是()。

没有实物、图片、录像、模型等，就没有办法进行直观教学。()

求摆线(0≤t≤2π)的长度．

如下程序显示的结果是【】。s=1i-0dowhilei＜8s=s+ii=i+2enddo?s

IthasbeensaidthattheActsprovidedanewcourseofactionanddidnotmerelyregulateorenlargeanoldone,

小儿指纹纹色发青，主_或_。