从对不同类型房地产投资者的调查显示,他们一般并不使用数量方法来分析投资风险,但对应用此类方法的兴趣却不断增长,并希望风险分析能在将来成为一种标准的管理技术。产生这种现象的原因是( )。

admin2011-06-14 43

问题从对不同类型房地产投资者的调查显示,他们一般并不使用数量方法来分析投资风险,但对应用此类方法的兴趣却不断增长,并希望风险分析能在将来成为一种标准的管理技术。产生这种现象的原因是( )。

选项 A、按照人类思维动向,人们一般对新型工具和技术都比较关注
B、用数量方法来分析投资风险,投资者想看看和他们经验相比谁是其中的佼佼者
C、投资工具越来越多且相互之间的竞争性十分强,需要使用一切可能的技术来比较房地产与其他投资工具的优劣,以降低机会成本
D、统计分析技术知识的不断普及和计算机技术的应用,使过去人们认为费时费力的分析计算工作变得轻而易举

答案C,D

解析从世界范围来看,有关投资风险分析的数量研究还处于初级阶段,在房地产投资中的应用就更少。既不可能是A,也不可能是B。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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从对不同类型房地产投资者的调查显示,他们一般并不使用数量方法来分析投资风险,但对应用此类方法的兴趣却不断增长,并希望风险分析能在将来成为一种标准的管理技术。产生这种现象的原因是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

运用假设开发法公式估价,开发完成后的房地产经营方式,有()等。

新开发土地价格=()+土地开发成本+管理费用+投资利息+销售税费+开发利润。

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Ilaoubliéd’_____sonmanteauenpartant.