有一栋四层公寓，每层建筑面积相等，已知第二层的房地价值为第一层的05倍，第三层的房地价值为第四层的15倍，第四层的房地价值为第二层的91％。按房地价值分摊法计算得出第三层占有的土地份额约为27％。( )[2006年考题]

admin2011-02-04 20

问题有一栋四层公寓，每层建筑面积相等，已知第二层的房地价值为第一层的05倍，第三层的房地价值为第四层的15倍，第四层的房地价值为第二层的91％。按房地价值分摊法计算得出第三层占有的土地份额约为27％。( )[2006年考题]

选项 A、正确
B、错误

答案A

解析本题考核的是按房地价值分摊法计算土地份额。
由公式：
某部分占有的土地份额=

，
设第一层的房地价值为1，
则有第二层的房地价值为1．05×1；
第三层的房地价值为1．15×1．05×0．91；
第四层的房地价值为1．05×0．91。则有：
第三层占有的土地份额=

，约为27％。

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房地产估价理论与方法

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