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有一栋四层公寓,每层建筑面积相等,已知第二层的房地价值为第一层的05倍,第三层的房地价值为第四层的15倍,第四层的房地价值为第二层的91%。按房地价值分摊法计算得出第三层占有的土地份额约为27%。( )[2006年考题]
有一栋四层公寓,每层建筑面积相等,已知第二层的房地价值为第一层的05倍,第三层的房地价值为第四层的15倍,第四层的房地价值为第二层的91%。按房地价值分摊法计算得出第三层占有的土地份额约为27%。( )[2006年考题]
admin
2011-02-04
34
问题
有一栋四层公寓,每层建筑面积相等,已知第二层的房地价值为第一层的05倍,第三层的房地价值为第四层的15倍,第四层的房地价值为第二层的91%。按房地价值分摊法计算得出第三层占有的土地份额约为27%。( )[2006年考题]
选项
A、正确
B、错误
答案
A
解析
本题考核的是按房地价值分摊法计算土地份额。
由公式:
某部分占有的土地份额=
,
设第一层的房地价值为1,
则有第二层的房地价值为1.05×1;
第三层的房地价值为1.15×1.05×0.91;
第四层的房地价值为1.05×0.91。则有:
第三层占有的土地份额=
,约为27%。
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房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
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房地产估价理论与方法
房地产估价师
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